К делу № 2-1119/11 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ станица Каневская Краснодарского края 14 июля 2011 года Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г. с участием представителя заявителя Филатов А.А. - Филатова Р.А., представившего доверенность серии 23 АА № 0527104 от 16.05.2011 года, представителя заинтересованного лица - представителя Управления Пенсионного фонда РФ (государственного учреждения) в Каневском районе Краснодарского края Малофиенко О.А., представившей доверенность № 03/01 от 09.06.2011 года, представителя заинтересованного лица - представителя Каневского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю Кривцун Г.Ф., представившего доверенность № 37-535 от 27.05.2011 года, при секретаре Зуевой В.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Филатов А.А. на действия судебного пристава-исполнителя, УСТАНОВИЛ: Заявитель Филатов А.А. обратился в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя, указывая, что судебным приставом-исполнителем Каневского РОСП Управления ФССП России по Краснодарскому краю Лепшеевой Еленой Михайловной в рамках сводного исполнительного производства № 3/37/40855/14/2010 от 23.11.2010 г. было вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права, с целью взыскания денежных средств с должника Филатова А.А. в пользу взыскателя Моренко С.П., арестовано имущество должника, указанное в акте о наложения ареста (описи имущества) от 07.05.2010 г.: 91600/51808396 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 51808396 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, ЗАО «Красногвардеец», кадастровый номер: №, земли сельскохозяйственного производства - 61372 руб.; 1832/8244 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 824400 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, центральная часть территории ЗАО «Красногвардеец» (участок 1, секция 5, контур 81), в 5.0 к северо-западу от <адрес>, кадастровый номер: №, земли сельскохозяйственного производства - 115 416, 00 руб.; 448/4928 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 492800 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5, поле 1/8, расположенного в границах участка, кадастровый номер: №, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства - 31 808, 00 руб.; 1344/7952 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 795200 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 8, поле 11/14, кадастровый номер: №, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства - 87 360, 00 руб.; 448/2240 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 224000 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», секция 19, контур 95 (поле А-344), кадастровый номер: №, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства - 31 808, 00 руб. Для определения рыночной стоимости имущества был назначен оценщик ООО «Торговый дом «ТОТ», имущество оценено и будет выставлено на торги судебным приставом-исполнителем Каневского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю Лепшеевой Е.М. по исполнительному производству № 3/37/40855/14/2010 от 23.11.2010 г. Определенная в отчете оценщика от 25.04.2011 г. и утвержденная постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.06.2011 г. рыночная стоимость не соответствует действительной стоимости на земельные участки. Оценочная деятельность осуществляется на территории Российской Федерации на основании Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Требования к проведению оценки предусматривают Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности и утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г № 519. Согласно статьи 3 ФЗ «Об оценочной деятельности», а также пункта 3 Стандартов оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение: стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме. В соответствии подпунктом «ж» пункта 4 Стандартов оценки стоимость объекта может быть отлична от рыночной в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов. Стоимость имущества, определенная с применением коэффициентов на условия продажи - то есть с учетом того, что на величине цены сделки, заключаемой по результатам реализации имущества, отражаются чрезвычайные обстоятельства (в частности, то, что обращение взыскания на имущество должника путем его ареста и реализации в ходе исполнительного производства носит принудительный характер, то есть осуществляется вне зависимости от воли должника, нормами Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрены ограниченные сроки исполнения требований исполнительных документов и реализации арестованного имущества) по смыслу приведенных выше норм Закона «Об оценочной деятельности» и Стандартов оценки не может считаться рыночной. Между тем, статьей 85 Закона «Об исполнительном производстве» прямо предусмотрено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, а также, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 3 ФЗ «Об оценочной деятельности», ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», просит суд признать постановление об оценке вещи или имущественного права от 06.06.2011 года в рамках сводного исполнительного производства № 3/37/40855/14/2010, возбужденного 23.11.2010 года судебным приставом-исполнителем Лепшеевой Е.М. недействительным. Представитель заявителя Филатова А.А. - Филатов Р.А. в судебном заседании заявил ходатайство об отзыве жалобы Филатов А.А. на действия судебного пристава-исполнителя. Представители заинтересованных лиц: представитель Каневского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю Кривцун Г.Ф. и представитель Управления Пенсионного фонда РФ (государственного учреждения) в Каневском районе Краснодарского края Малофиенко О.А. в судебном заседании не возражали против заявленного ходатайства. Заявитель Филатов А.А., заинтересованное лицо Омельченко С.В., представитель заинтересованного лица - представитель Каневского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю Лепшеева Е.М. в судебное заседание не явились, причина неизвестна, извещены о слушании дела своевременно и надлежащим образом. Заинтересованное лицо Моренко С.П. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть жалобу в его отсутствие по причине нахождения вне Каневского района, жалобу считает юридически и по существу необоснованной и просит в её удовлетворении отказать полностью. Заинтересованное лицо Мухаметнуров Д.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть жалобу в его отсутствие, просит в удовлетворении жалобы отказать. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит ходатайство представителя заявителя Филатова Р.А. об отзыве жалобы подлежащим удовлетворению, поскольку в данном случае устраняются спорные правоотношения сторон по делу, и дело подлежит прекращению по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 220 ГПК РФ. На основании вышеизложенного и, руководствуясь п. 3 ст. 220, ст. 224 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Прекратить производство по жалобе Филатов А.А. на действия судебного пристава-исполнителя Каневского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю в связи с отказом от заявленных требований. На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 (десяти) дней. Судья -