К делу №2-1115/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                           11 августа 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Калюжной Р.Н.,

ответчика Сергиенко С.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Калюжной Р.Н. к Сергиенко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения - жилого <адрес> /ранее 69/ по <адрес> <адрес> <адрес>. По данному адресу зарегистрировано место жительство Сергиенко С.Н. - ответчика по делу, который является сыном родного брата истицы. Ответчик членом семьи истицы не является, никакой связи с указанным домом ответчик не поддерживает, однако с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке ответчик не снимается, что препятствует истице распоряжаться указанным домом по ее усмотрению. Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

       В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

       Ответчик в судебном заседании требования истицы не признал, мотивируя это тем, что фактическим собственником жилого дома по <адрес> № на хуторе <адрес> <адрес> являлся он, а не истица, поскольку указанный дом в апреле 1998 года за 18 млн. неденоминированных рублей был куплен его отцом Сергиенко Н.С. у истицы, которая после получения денег зарегистрировала ответчика и его отца по указанному адресу, а сама стала постоянно проживать у своего сожителя Свиридова Н.А. Документов, подтверждающих заключение сделки купли-продажи указанного жилого дома между истицей и отцом ответчика Сергиенко Н.С., не составлялось. Указанный жилой дом приобретался на денежные средства ответчика, вырученные от продажи принадлежащего ответчику жилого дома по <адрес> № <адрес>. В 2000 году истица завещала указанный жилой дом отцу ответчика, который ДД.ММ.ГГГГ внезапно умер. Ответчик также заявил, что им оплачиваются коммунальные услуги по жилому дому № по <адрес> <адрес>. Ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Возражая на доводы ответчика, истица пояснила, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> ни ответчик, ни его отец Сергиенко Н.С. у нее не покупали, а указанный жилой дом она завещала Сергиенко Н.С., так как Сергиенко Н.С. оказывал ей большую помощь в ведении хозяйства.

       Представитель третьего лица ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Каневском районе в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копиями паспортов истицы и ответчика;

-копией свидетельства о государственной регистрации права и техническим паспортом на жилой дом, согласно которым истица является собственником жилого <адрес> <адрес> <адрес>;

-адресной справкой и копией домовой книги, согласно которым ответчик значится зарегистрированным в доме истицы;

-копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой <адрес> <адрес> <адрес> истица завещала Сергиенко Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ;

-копией свидетельства о смерти Сергиенко Н.С.;

-копией распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истицей отменено завещание в пользу Сергиенко Н.С.            

Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, договора найма жилого помещения с истицей ответчик не заключал, следовательно, законных оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для проживания и регистрации в жилом <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, у ответчика не имеется.

Доводы ответчика о том, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> в апреле 1998 года был куплен у истицы отцом ответчика за 18 млн. неденоминированных рублей в судебном заседании своего подтверждения не нашли, поскольку указанная сделка не подтверждается письменными доказательствами, а в соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Встречных исковых требований о признании права собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес> ответчиком не заявлено. Таким образом, ответчиком не представлено доказательств его права собственности на указанный жилой дом, а в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Кроме этого суд считает, что жилой <адрес> на <адрес> <адрес> не является наследственным имуществом ответчика, поскольку, во-первых, наследство не открылось, так как в соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а во-вторых, завещание истицы распоряжением последней отменено. Доводы ответчика о том, что им оплачиваются коммунальные услуги по жилому дому № по <адрес> <адрес>, не являются основанием для отказа в иске и не имеют значения для рассматриваемого спора.         

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Калюжной Р.Н. к Сергиенко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Сергиенко С.Н. утратившим право пользования жилым помещением -жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сергиенко С.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья