К делу № 2-1445/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                            22 сентября 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истца Прохорец А.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Прохорец А.Н. к ОАО «Родина» Каневского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 5.12.2010 года между ним и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Деньги он внес в кассу ответчика полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.

Выслушав истца, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на жилой дом подтверждено справкой ОАО «Родина» Каневского района, согласно которой указанный жилой дом состоит на балансе у ответчика, техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указан ответчик.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчика жилого дома, является договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым с целью защиты гражданских прав истца признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск Прохорец А.Н. к ОАО «Родина» <адрес> о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> заключенную 5.12.2010 года между Прохорец А.Н. и ОАО «Родина» Каневского района.

Признать за Прохорец А.Н. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Прохорец А.Н..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья