К делу № 2-1165/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края                                                                 31 августа 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г.

с участием истицы Ковалевой Н.В.,

представителя истицы Ковалевой Н.В. - Терещенко В.Я., представившего доверенность серии 23 АА № 0490091 от 18.03.2011 года,

ответчика Ковалева Н.Д.,

представителя третьего лица - представителя Администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района Квасовой Т.Л., представившей доверенность № 1088 от 30.08.2011 года,

представителя третьего лица - представителя Каневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Крюковой Н.Н., представившей доверенность № 122 от 17.01.2011 года,         

при секретаре Зуевой В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.В. к Ковалеву Н.Д. о признании незаконным акта органа местного самоуправления и аннулировании записи государственной регистрации права собственности на приусадебный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

          Ковалева Н.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву Н.Д. о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, указывая, что свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Ковалёву Николаю Дмитриевичу 06.03.2008 г. под номером 23-АД 669534 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, х. Сладкий Лиман, <адрес>, площадью 3016 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства является необоснованным, поскольку не подтверждается правоустанавливающими документами. Её родители - Чекусовы приобрели земельный участок в колхозе «Кубань» задолго до осуществления земельной реформы в РСФСР на хуторе Сладкий Лиман по <адрес>, что и было закреплено решением общего собрания колхоза «Кубань». После смерти её отца право собственности полностью перешло к её матери - Чекусовой В.О.. В этом доме она и родилась. Встретилась она с ответчиком в г. Шахты Ростовской области, где они с ним проживали до 1980 года, а затем переехали жить к её матери на хутор Сладкий Лиман. Они состояли в интимных отношениях, и в 1981 году у них родилась дочь Анжелика. Её мать позволила ответчику прописаться в своём доме. Они оба поступили на работу в колхоз «Кубань». У ответчика ежемесячно удерживали алименты на содержание его детей. Поскольку они жили небогато, то приходилось заниматься подсобным хозяйством. После рождения дочери Ковалёв Н.Д. официально в отделе ЗАГСа при Стародеревянковском сельском совете признал своё отцовство, и они были признаны мужем и женой, поскольку Семейный Кодекс Российской Федерации был принят только 08 декабря 1995 года, в котором признавался брак, заключённый только в органах записи актов гражданского состояния. Да и в ныне действующем кодексе, в соответствии со ст. 2 членами семьи признаются родители и дети, которые устанавливаются в соответствии со статьями 47 и 48 Кодекса и регистрируются органом записи актов гражданского состояния, таким образом, семья признаётся государством. Вследствие этого, в похозяйственной книге Администрации Стародеревянковского сельского поселения с 1980 года по 1991 год она, будучи Ульяновой, признавалась его женой, а с 1991 года после заключения брака она приняла его фамилию и продолжала значиться до 2010 года его женой. Итак, семейные отношения были признаны ЗАГСом с 1981 года, и все их правовые отношения регулировались Семейным Кодексом, в соответствии с которым семья, материнство, отцовство и детство находятся под защитой государства, необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьёй всех её членов, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав. Её мать, заботясь об их семейном счастье, разрешила им недалеко от своего дома построить свой дом, чтобы жить отдельно от неё. Третьим Всесоюзным съездом колхозников был принят Устав колхозов, который был утвержден Постановлением ЦК КПСС и Советом Министров Союза ССР от 28.11.1969 года за № 910. Этот Устав был обязателен для каждого колхоза и жёстко контролировался Исполкомами и Райкомами партии. Статья 8 этого постановления гласит: «В соответствии с Конституцией СССР земля, занимаемая колхозом, закрепляется за ним в бесплатное и бессрочное пользование, то есть навечно. Земля, закрепляемая за колхозом, является государственной собственностью, то есть всенародным достоянием, и не может быть объектом купли-продажи, сдачи в аренду и других сделок. Каждому колхозу выдаётся исполнительным комитетом районного (городского) Совета депутатов трудящихся государственный акт на право пользования землёй, в котором указываются размеры и точные границы земли, закреплённые за колхозом. Закрепляемые за колхозом земли подразделяются на земли общественного пользования и приусадебные земли. Приусадебные земли отграничиваются в натуре от земель общественного пользования». Статья 42 предусматривала: «Семье колхозника (колхозному двору) предоставляется в пользование приусадебный участок земли под огород, сад и другие нужды в размере до 0,50 гектара, включая землю, занятую постройками. Приусадебный участок семье колхозника (колхозному двору) предоставляется по решению общего собрания членов колхоза. Приусадебный участок не может передаваться в пользование другим лицам или обрабатываться с применением наёмного труда. Правление колхоза обязано систематически контролировать соблюдение установленных размеров приусадебных участков. В случае самовольного увеличения размеров приусадебных участков излишки их против установленных норм изымаются правлением с передачей колхозу выращенного на них урожая без возмещения затрат, произведённых за время незаконного пользования». Таким образом, чтобы официально выделить часть земельного участка под строительство дома её матери необходимо было написать заявление на правление колхоза с просьбой отчуждения определённой площади участка в пользу Ковалёва Н.Д., и только правление своим постановлением могло этот вопрос разрешить. В указаниях по ведению похозяйственного учёта в статье 15 говорится: «При разделе одного хозяйства на два из лицевого счёта исключаются (вычёркиваются) лица, выделившиеся из состава старого хозяйства. На вновь образовавшееся хозяйство открывается новый лицевой счёт в соответствующей похозяйственной книге по месту его нахождения. В разделе «Дополнительные сведения» по этим хозяйствам делаются отметки: Разделилось с хозяйством N или Выделилось из хозяйства N и указывается наименование и дата документа, которым оформлен раздел старого хозяйства. Одновременно в конце алфавитной книги хозяйств (форма № 3) необходимо записать образовавшееся хозяйство на соответствующую букву алфавита, а в графе 7 против фамилии главы хозяйства написать «Выделилось (указать дату) хозяйство N». Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, форма выписки утверждена приказом Росрегистрации от 29.08.2007 № 146, является документом, который может подтвердить факт предоставления гражданину приусадебного участка, выделенного ему до 1991 года, на основании решения правления колхоза или приказа директора совхоза. Её мать, разрешая им строить дом рядом со своим домом, не имела намерения выделять им территорию, поэтому никакого заявления она на правление не подавала, и никакого решения правления по этому поводу не было. Однако в похозяйственной книге, переданной колхозом «Кубань» в администрацию Стародеревянковского сельского поселения под № 207, имеется запись, что у Ковалёва Николая Дмитриевича имеется земельный участок, но ссылки на решение правления колхоза не имеется, а это значит, что отсутствует правоустанавливающий документ на право пользования земельным участком. Каким образом это было сделано, остаётся загадкой, но, видимо, запись была сделана по просьбе Ковалёва Н.Д. Из этой похозяйственной книги и пошла остальная дезинформация. 30 июня 1994 года под № 117 выходит постановление Главы Стародеревянковской сельской администрации, в котором требуется переоформить из пользования в личную собственность земельные участки гражданам, проживающим на территории Стародеревянковской сельской администрации, согласно прилагаемого списка. В этом списке под номером 3014 значится Чекусова В.О. по <адрес> с площадью участка 0,27 га, а под номером 3015 значится Ковалёв Николай Дмитриевич по <адрес> с площадью участка 0,15 га. На основании этого постановления и выдаётся свидетельство о регистрации права собственности (в нём указывается площадь 0,15 га), а также ссылка на постановление от 20.12.2007 г. № 490, и площадь участка уже регистрируется в размере 3016 кв.м. Таким образом, произошла узурпация власти на земельный участок. На основании изложенного, просит суд признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок за номером 23-АД 669534, выданное на имя Ковалёва Николая Дмитриевича.

Представитель истицы Ковалевой Н.В. - Терещенко В.Я. в судебном заседании изменил заявленные исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ в части предмета иска и суду пояснил, что из искового заявления Ковалёва Н.Д. о снятии с регистрационного учета Ковалёвой Нины Васильевны и Чудиковой А.Н. следует: «Брак с Ковалёвой Н.В. зарегистрирован 07 мая 1991 года, 14 февраля 2006 года брак расторгнут. Земельный участок мне был выделен для строительства жилого дома в 1986 году. Дом был построен и сдан в эксплуатацию в 1986 году». Из протокола судебного заседания по делу по иску о разделе совместно нажитого имущества следует: «Брак с истицей заключил только в 1991 году. Дом построен на личные средства в 1986 году. Я действительно с 1979 года проживал в доме, принадлежащем матери истицы, вместе с истицей, однако я жил там как квартирант. У нас с истицей в 1981 году родилась дочь, но я с истицей не жил. В 1984 году я начал строительство дома сам (а земельный участок выделен в 1986 году - это существенное противоречие в показаниях, такого не могло быть). В 1986 году я вошёл в дом, в котором до 1991 года проживал один. В 2006 году я уезжал. В 2009 году вернулся в дом, где жил с истицей до середины 2010 года». Из искового заявления о выселении следует: «До регистрации брака с ответчицей Ковалёвой Н.В. у меня на праве собственности находилось следующее имущество: жилой дом, свидетельство о регистрации права собственности от 07.12.2009 г., земельный участок площадью 3016 кв.м, свидетельство о регистрации от 06.03.2008 г.». Право собственности на земельный участок возникло в 2008 году, а в то же время из официальных документов (судебных документов) следует, что земля была выделена (т.е. получено право собственности) в 1986 году (разница 22 года). Без оформления права собственности на землю не может быть получено разрешение на строительство. С другой стороны, Ковалёв Н.Д. заявляет, что он не находился в Краснодарском крае с 2006 по 2009 годы, в тот период, когда оформлялось право собственности на дом и земельный участок. Каким образом оформлялись эти документы, и кто их оформлял, не известно. Что касается строительства: для строительства необходимо иметь следующие документы: право собственности на земельный участок, проектно-сметную документацию, утверждённую районной архитектурой, проект производства работ, в котором обязательно должен был быть раздел по технике безопасности, привязка объекта на плане участка (обязательна, чтобы не нарушать права соседей), разбивка осей, которую делает и закрепляет на местности архитектура, технические условия на подключение инженерных коммуникаций. Только после этого получается разрешение на строительство. После завершения строительства объект предъявляется государственной комиссии и подписывается акт его ввода в эксплуатацию. Каким образом возникало право собственности на землю: по заявлению Ковалёва Н.Д., он начал строить дом в 1986 году и в этом году сдал его в эксплуатацию, т.е. получил акт госкомиссии о вводе его в эксплуатацию (однако судами не были истребованы правоустанавливающие документы 1986 года). В тот период вплоть до 1991 года, когда в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 был совершён резкий поворот по реорганизации сельскохозяйственного производства, действовали Гражданский кодекс РСФСР, Земельный кодекс РСФСР (с изменениями на 12 марта 1980 г.), Постановление ЦК КПСС и Совмина СССР от 28.11.1969 г. № 910 «О примерном уставе колхоза», Указания по ведению похозяйственного учёта. Все эти документы подтверждали государственную собственность на землю. В соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются. В соответствии с абзацем 3 ст. 9 Земельного кодекса РСФСР земля в РСФСР предоставляется в пользование гражданам СССР. В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РСФСР каждая семья колхозника (колхозный двор) имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. Статья 61 Земельного кодекса РСФСР констатирует: «При разделе колхозного двора, зарегистрированном в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, общее собрание членов колхоза или собрание уполномоченных предоставляет вновь образованному двору приусадебный земельный участок из состава приусадебных земель». В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса РСФСР право пользования приусадебным участком сохраняется также за колхозными дворами, все члены которых потеряли трудоспособность вследствие старости или инвалидности. За одинокими престарелыми и нетрудоспособными членами колхозов, преобразованных в совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия, сохраняется пожизненно приусадебный земельный участок, которым они пользовались в колхозе. Во всех других случаях вопрос о сохранении приусадебного участка решается общим собранием членов колхоза. Статья 73 Земельного кодекса РСФСР констатирует: «Переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечёт за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком. Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса». В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РСФСР «При разделе колхозного двора его имущество делится между вновь образуемыми дворами в соответствии с долями их членов и с учётом хозяйственных нужд каждого из дворов. Право требовать раздела колхозного двора имеют совершеннолетние члены двора, состоящие членами данного колхоза». В соответствии со ст. 42 Постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от 28.11.1969 № 910 «О примерном уставе колхоза», принятым Третьим Всесоюзным съездом колхозников, семья колхозника (колхозный двор) может иметь в собственности жилой дом, хозяйственные постройки, продуктивный скот, птицу, пчёл и мелкий сельскохозяйственный инвентарь для работ на приусадебном участке. Приусадебный участок семье колхозника (колхозному двору) предоставляется по решению общего собрания членов колхоза. Приусадебный участок не может передаваться в пользование другим лицам. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утверждёнными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69, в статьях 1, 2 и 3 установлены общие правила ведения похозяйственного учёта, а в статье 9 уточняется: «Отдельным хозяйством (т.е. колхозным двором) считаются совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. Отдельным хозяйством считаются также хозяйства одиноких лиц». Статьями 14.2 и 15 Указаний предусматривается порядок раздела одного хозяйства на два вновь образовавшихся хозяйства. Из показаний Ковалёва Н.Д. следует, что он проживал с 1979 года в доме, принадлежащем матери истицы, т.е. Чекусовой В.О., в качестве квартиранта, и с истицей он не жил. Таким образом, он не был членом семьи Чекусовой В.О., а значит, и членом колхозного двора. В соответствии с вышеперечисленными нормативными актами того периода Ковалёв Николай Дмитриевич не мог получить земельный участок для своих личных нужд, т.е. строительства дома, ни в выделе земельного участка при разделе колхозного двора, ни из свободного земельного фонда колхоза. Его утверждение о том, что ему был выделен земельный участок для строительства дома в 1986 году, является ложным и фальсифицированным, поскольку не подтверждается документально. Его ссылка на свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, полученное им 06.03.2008 г., не соответствует временному фактору, т.е. оно не может являться разрешением на выделение земельного участка и строительство дома спустя 22 года. В соответствии с планом части хутора Сладкий Лиман, полученным в районной архитектуре, масштабом 1-50000, т.е. в 1 см - 50 метров, длина земельного участка домовладения по <адрес>, составляет 1,6 см, что соответствует 80-ти метрам, а ширина составляет 0,7 см, что соответствует 34 метрам (два двора по техпаспортам 19 и 15 метров). Общая площадь земельного участка, находящегося в собственности Чекусовой В.О., составляет 80 х 34 = 2700 кв.м. Это также подтверждается справкой от 26.03.1999 г. № 210, что на момент 1999 года Чекусовой принадлежал земельный участок 2700 кв.м, а также архивной справкой, что в книге протоколов заседаний правлений и общих собраний членов колхоза «Кубань» за 1980-1987 годы записи об откреплении земельного участка за Ковалёвым Николаем Дмитриевичем отсутствуют. Ковалёв Н.Д. также указывает, что жилой дом им был построен и сдан в эксплуатацию в 1986 году. Дело по оформлению и строительству могло бы пролить свет на выделение земельного участка, оформление проектной документации, разрешение на строительство и акта приёмки дома в эксплуатацию. Однако при обращении в архитектуру с этим вопросом было заявлено, что документация за период 1984-1988 годов у них уже вряд ли сохранилась. Касаемо вопроса истечения срока исковой давности, пояснил суду, что судья Каневского районного суда Луценко С.Э. своим определением признала, что срок исковой давности не пропущен. Кассационной инстанцией это определение отменено не было, так что срок исковой давности начинается с 2010 года. Что касается свидетельства о государственной регистрации права, оно выдано в 2008-2009 году, тоже срок не пропущен. По вопросу приобретательной давности пояснил, что на земельный участок у ответчика Ковалева Н.Д. нет вообще никакого права, он не доказал своего права приобретения, ничего документально не предоставил. Все эти выписки и постановления ничем не обоснованны, а государственная регистрация проведена незаконно. Просит суд признать незаконным Постановление главы администрации Стародеревянковского сельского округа от 30 июня 1994 года № 117 «Об утверждении норм земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок за номером 23-АД 669534, выданное на имя Ковалёва Николая Дмитриевича.

Истица Ковалева Н.В. в судебном заседании полностью поддержала позицию и объяснения, данные её представителем, и просила суд удовлетворить изменённые исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что у них был раньше просто Сладкий Лиман, улиц не было, но когда им раздали номера, Ковалев Н.Д. его и написал. У него нет и не было открепления, было только устное разрешение её матери на строительство. Это было в 1981 году, когда мать ещё работала. Ковалев Н.Д. был прописан у них. В 1991 году они расписались, и в 1994 году дом был сдан в эксплуатацию. Когда ответчик в 2005 году в декабре уехал, то сказал ей: «Живи в доме, дом дочери, остальное твоё». Сам забрал машину и оборудование. Через год он стал к ним ездить, и в 2008 году вернулся, они стали снова жить вместе, как обычная семья. В августе 2010 года он сказал ей, что она живёт в его доме. Она осталась с дочерью, когда они с ней приехали в этот дом, там были поменяны замки. То есть её с дочерью он просто выгнал. С этого момента начались судебные тяжбы. На основании изложенного просит суд признать незаконным Постановление главы администрации Стародеревянковского сельского округа от 30 июня 1994 года № 117 «Об утверждении норм земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок за номером 23-АД 669534, выданное на имя Ковалёва Николая Дмитриевича.

Ответчик Ковалев Н.Д. в судебном заседании изменённые исковые требования не признал полностью и суду пояснил, что истица в исковом заявлении указывает, что он незаконно оформил себе в собственность земельный участок, расположенный по <адрес>, хут. Сладкий Лиман Каневского района. Вышеуказанный земельный участок был выделен ему для строительства жилого дома в 1986 году. С 1986 года он полноправно владеет земельным участком. Согласно постановления главы администрации Стародеревянковского сельского округа от 30.06.1994 года за № 117 «Об утверждении норм земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1991 года № 337 ему передан бесплатно в собственность земельный участок, относящийся к категории - земли поселения, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, ранее предоставленные в пользование гражданам колхозами и совхозами, согласно записей земельно-шнуровой книги. Земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес>, хутор Сладкий Лиман, является его собственностью. Соответственно он является собственником и владеет вышеуказанным земельным участком на протяжении 25 лет. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Истица Ковалёва Н.В., с которой он состоял в зарегистрированном браке с 07 мая 1991 года по 14 февраля 2006 года, за всё время совместного проживания, а также за всё время раздельного проживания с 14 февраля 2006 года по 2001 года не имела каких-либо имущественных или иных претензий, в судебные либо иные органы о нарушении каких-либо её законных прав не обращалась. Право собственности на вышеуказанный земельный участок он оформил в соответствии с российским законодательством на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Считает, что все доводы, изложенные истицей Ковалёвой Н.В. и её представителем, несостоятельны, ничем не подтверждены, а исковые требования незаконны и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, полагает, что истекли сроки приобретательной давности, и просит суд отказать Ковалёвой Н.В. в удовлетворении исковых требований о признании незаконным акта органа местного самоуправления и аннулировании записи государственной регистрации права собственности на приусадебный земельный участок,

Представитель третьего лица - представитель администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района Квасова Т.Л. в судебном заседании пояснила, что в 1989 году колхоз «Кубань» передал им земельно-шнуровые книги. Согласно записи в одной из них, в 1986 году Ковалеву Н.Д. предоставлен приусадебный участок площадью 15 соток по <адрес>, х. Сладкий Лиман Каневского района. До 2000 года никаких изменений не было, в 2000 году поступило заявление о том, чтобы закрепили 16 соток в связи с фактичеcким обмером, в связи с этим в книгу была внесена запись о наличии 16 соток. По изменённым исковым требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - представитель Каневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Крюкова Н.И. в судебном заседании пояснила, что заявление о государственной регистрации было подано Чудиковым В.Н., действующим в интересах и от имени Ковалева Н.Д. на основании доверенности, оформленной у нотариуса Наумкиной Е.В. 11.09.2007 года, с правом регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: х. Сладкий Лиман Каневского района Краснодарского края, <адрес>. Выписка, на основании которой было зарегистрировано право Ковалева Н.Д., это выписка из Постановления главы администрации Стародеревянковского сельского округа от 30 июня 1994 года № 117 «Об утверждении норм земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Это не выписка из похозяйственной книги, а выписка из акта органа местного самоуправления. Эта выписка заверена печатью сельской администрации, подписью должностного лица, она имеет реквизиты, зарегистрирована по делопроизводству, поэтому этот документ отвечал требованиям, на основании которых проводится регистрация. В связи с чем, было принято решение о государственной регистрации, так как согласно ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Кроме того, было представлено постановление главы Стародеревянковского сельского поселения Каневского района № 490 от 20.12.2007 года «О плане границ земельного участка Ковалева Н.Д.», которым уточнялись площадь и границы земельного участка в результате межевания. Ранее передача земельных участков согласно земельно-шнуровых книг проводилась без инвентаризации земельных участков, потому что у государства не было бюджетных средств, чтобы проинвентаризировать государственную землю, поэтому границы и площадь земельных участков уточнялись такими постановлениями. Право собственности Ковалева Н.Д. было зарегистрировано, и 25.03.2008 года его представителю по доверенности Чудикову В.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации. По изменённым исковым требованиям полагалась на усмотрение суда.

Рассмотрев доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства и обосновывающие документы в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Ковалевой Н.В. к Ковалеву Н.Д. о признании незаконным акта органа местного самоуправления и аннулировании записи государственной регистрации права собственности на приусадебный земельный участок не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Каневского районного суда от 22 апреля 2011 года удовлетворён иск Ковалева Н.Д. к Ковалевой Н.В., Чудиковой А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, а встречный иск Ковалевой Н.В. к Ковалеву Н.Д. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным оставлен без рассмотрения. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 июня 2011 года указанное решение суда первой инстанции в части первоначального иска оставлено без изменения, а в части оставления без рассмотрения встречного иска о признании незаконным свидетельства о регистрации права собственности Ковалева Н.Д. на приусадебный земельный участок дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела в данной части судом в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ проверены обстоятельства, установленные ранее вступившими в законную силу судебными постановлениями по данному имущественному спору и имеющие в этой связи преюдициальное значение по делу, в том числе выводы кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 февраля 2011 года по делу № 33-2517/2011 г. по спору о разделе имущества супругов - сторон по данному делу. Данным кассационным определением по этому спору о разделе спорного имущества, в частности, отмечено, что истица Ковалева Н.В. обратилась в суд за пределами сроков исковой давности, без предъявления установленных законом оснований уважительности причин пропуска трехлетнего срока давности, что свидетельствует о наличии самостоятельного основания для отказа в удовлетворения её иска.

Данные выводы полностью соотносимы и к данному спору о приусадебном земельном участке и правомочности акта регистрации права собственности Ковалева Н.Д. на него. Законно зарегистрированное 07.12.2009 г. право собственности Ковалева Н.Д. на дом, построенный им до вступления в брак на спорном земельном приусадебном участке, проверено вступившими в законную силу судебными постановлениями. Спорный земельный участок под строительство данного домовладения ему был выделен в 1986 году, что подтверждается земельно-шнуровой книгой колхоза «Кубань». Затем постановлением главы администрации Стародеревянковского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 30.06.1994 г. № 117 данный земельный участок был передан Ковалеву Н.Д. в собственность и прошел государственную регистрацию на его имя ДД.ММ.ГГГГ. - свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Законность и правомочность выделения и государственной регистрации на имя Ковалева Н.Д. данного земельного участка в пределах сроков трехлетней исковой давности, определенных как предшествующим ГК РСФСР, так и действующим ГК РФ, истицей по встречному иску Ковалевой Н.В. ни в судебном, ни в ином порядке не оспаривались.

Кроме того, Ковалев Н.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел с 1986 года спорным приусадебным земельным участком, то есть с периода, предшествующего вступлению в брак с Ковалевой Н.В., и, вне зависимости от вышеизложенных обстоятельств, он фактически обрёл на него в силу положений ст. 234 ГК РФ право собственности по гражданско-правовым критериям приобретательной давности, что также исключает в рамках данного гражданского судопроизводства правопритязания истицы Ковалевой Н.В.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Каневской районный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ковалевой Н.В. к Ковалеву Н.Д. о признании незаконным акта органа местного самоуправления и аннулировании записи государственной регистрации права собственности на приусадебный земельный участок - отказать полностью.

           Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня вручения решения в окончательной форме.

           Судья -