К делу № 2-1340/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                              30 сентября 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием представителя истца Шидловского А.В.- Широковой Н.Л., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации МО Каневской район- Кузьменко А.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Шидловского А.В. к администрации муниципального образования Каневской район о приведении в соответствие земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Каневской районный суд, указывая, что является собственником недвижимого имущества: склада общей площадью 250,1 кв.м. литер Г этажность 1 с инвентарным номером 03:220:002:000028690:0001, согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 439879 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; нежилых помещений № второго этажа в административно-бытовом здании общей площадью 251,6 кв.м. литер А этажность II, согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 439878 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; здания кухни-столовой общей площадью 81,6 кв.м., литер А,А1, инвентарный номер 26488, этажность I, расположенных по адресу: ст. <адрес> № Б, согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ 138041 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанное недвижимое имущество ранее размещалось на земельном участке общей площадью 1974 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 001:0004, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, по адресу: ст. <адрес>, № Б, предоставленном в аренду ООО «Кентавр» под производственную базу, согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2009 года вышеуказанный договор аренды был расторгнут, и общий земельный участок был разделен на три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 23:11:0603003:132 по адресу: <адрес>, <адрес> Б; 23:11:0603003:133 по адресу: ст.Каневская, <адрес> Б/1, 23:11:0603003:134 по адресу: <адрес>, <адрес> Б/2.

Находящиеся в собственности строения находятся на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603003:132 по адресу: <адрес>, <адрес> Б, однако их эксплуатация затруднена без использования земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603003:133 по адресу: <адрес> <адрес> Б/1. Помимо этого, границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603003:133 по адресу: <адрес>, <адрес> Б/1 по периметру всего участка граничат с границами земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603003:132 по адресу: <адрес>, <адрес> Б, и не имеют самостоятельного доступа к участку.

Истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просит суд привести в соответствие земельные участи, а именно, произвести объединение земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603003:132 площадью 1433 кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес>, <адрес> Б, с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603003:133 площадью 281 кв.м, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес>, <адрес> Б/1, образовав один земельный участок общей площадью 1714 кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: ст. <адрес> Б, поставив его на государственный кадастровый учет. Во внесудебном порядке истец этого сделать не может виду того, что на земельном участке по <адрес> № Б/1 отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие истцу, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Каневской район в судебном заседании требования истца признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в суд не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда согласно представленных сторонами доказательств.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603003:133 по адресу: <адрес> <адрес> Б/1, является смежным с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603003:132 по адресу: <адрес>. Помимо этого, для доступа к земельному участку по адресу: <адрес> <адрес> Б/1, необходимо установление сервитута на земельном участке по адресу: ст.Каневская, <адрес> земельных участков не нарушает требований, установленных ст.11.6 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 11.6. Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Заявленные требования в части объединения земельных участков не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии с п.6 ст.11.2. Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11.2., 11.6., 11.9. ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шидловского А.В. к администрации муниципального образования Каневской район о приведении в соответствие земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет удовлетворить полностью.

Объединить земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603003:132 площадью 1433 кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес> <адрес> Б, с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603003:133 площадью 281 кв.м, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес>, <адрес> Б/1, образовав один земельный участок общей площадью 1714 кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес> <адрес> Б.

Произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 1714 кв.м, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес> <адрес> Б, образованного путем объединения земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603003:132 площадью 1433 кв.м, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес>, <адрес> Б, с земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603003:133 площадью 281 кв.м, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов с разрешенным использованием - производственная база, по адресу: <адрес>, <адрес> Б/1.

Расходы по объединению земельного участка и постановке его на кадастровый учет возложить на Шидловского А.В..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья