К делу №2-1444/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                             30 сентября 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Потаповой Л.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Потаповой Л.Н. к Юрченко В.Г., Никулиной М.А. и Прилепской Н.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Прилепской В.Т. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 3500 кв.м., находящихся по <адрес> № в ст. <адрес>. Деньги она передала Прилепской В.Т. полностью. Надлежащим образом оформить сделку истица и Прилепская В.Т. не успели ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Прилепская В.Т. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Наследниками умершей Прилепской В.Т. по закону являются ответчики, которые не возражают против признания за истицей права собственности на указанное имущество. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истицы признали полностью, просили удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Прилепской В.Т.на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указана Прилепская В.Т., выпиской из постановления главы администрации Челбасского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Прилепской В.Т.земельного участка площадью 0,35 га по <адрес> № в ст. <адрес>.     

Согласно свидетельства о смерти, Прилепской В.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Прилепской В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обращались ответчики, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и акции. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок не выдано.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Прилепской В.Т. жилого дома с приусадебным земельным участком, является расписка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное следует, что между истицей и Прилепской В.Т. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес> № <адрес> <адрес>, которую надлежащим образом истица и Прилепская В.Т.оформить не успели ввиду смерти Прилепской В.Т., вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом с приусадебным земельным участком.     

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Потаповой Л.Н. к Юрченко В.Г., Никулиной М.А. и Прилепской Н.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 3500 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Потаповой Л.Н. и Прилепской В.Т..

Признать за Потаповой Л.Н. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 3500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Потаповой Л.Н..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья