К делу № 2-1294/2011 г. Станица Каневская Краснодарского края 13 сентября 2011 г. Каневской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Лысенко С.Э., при секретаре Печенкиной А.С., с участием истицы Перуновой А.В., ее представителя Терещенко Н. ответчика Растегняева В.П., прокурора Геза Е.А., рассмотрев гражданское дело по иску Перуновой А.В. к Растегняеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником жилого дома в ст. Привольная <адрес> №, в котором с 2001 г. зарегистрирован и проживает ответчик, с которым она намерена была создать семью. В последнее время отношения с ответчиком испортились из-за употребления им алкогольных напитков. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, обязать ПВС ОВД Каневского района снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, выселить ответчика из жилого дома. Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования. Обосновывая свои требования истица пояснила, что сожительствовала с ответчиком и намерена была создать с ним семью, для этого в 2001 г. она зарегистрировала его в своем доме. Они вели общее хозяйство, бюджет у них был общий, получая его пенсию, истица откладывала ее на свою сберкнижку, в настоящее время сумма составляет 80000 руб., а на ее пенсию и от подсобного хозяйства они жили. В последнее время ответчик перестал ей помогать по хозяйству, стал употреблять спиртное, оскорблять ее и « поднимать на нее руки». Она не отрицает, что и сейчас получает его пенсию, но за сентябрь получать не будет, не возражает выплатить ответчику 40000 руб., то есть половину собранных ею из его пенсии и разделить нажитое ими имущество, но ответчик должен выселиться из ее дома. У ответчика есть сестра которая не возражает, чтобы ответчик жил у нее. Ответчик иск не признал и суду пояснил, что приехал в ст. Привольную с Урала продав там свой дом, деньги от продажи дома он положил на сберкнижку, поскольку их не хватило бы на приобретение своего жилья. Более 12 лет он проживает вместе с истицей и зарегистрирован в ее доме. За весь период проживания они вели общее хозяйство, он выполнял всю работу по хозяйству, всю пенсию отдавал истице. Последние два года у него сильно стали болеть ноги и он не в состоянии уже делать всю работу по хозяйству, но по мере возможности помогает. Из за постоянных придирок со стороны истицы он стал выпивать, но не часто. Жилья у него нет и идти ему некуда. В обоснование своих требований истица представила доказательства: Показания свидетеля Юдиной М.П.. согласно которым она часто приходит к истице в гости, и видела ответчика лежащим на диване, так на протяжении 3 лет. Если истица его о чем-то просит, он ругается. Он истице не помогает по хозяйству. Истица и ответчик проживают вместе больше 10 лет. В мае этого года истица болела, мы возили ее несколько раз в больницу. Она знает, что ответчик употребляет спиртные напитки, когда заходишь к ним в дом, то чувствуется запах спиртного, но сама она не видела, чтобы он пил. Истица и ответчик держат подсобное хозяйство, но ухаживает за ним в основном истица. Показания свидетеля Лещенко В.П., согласно которым она часто бывает в доме у истицы. Видела как ответчик выводил пастись козу, а потом увидела что он лежит на траве. Она подумала, что ему плохо, позвала внуков, чтобы его отвели в дом. Внуки отвели его в дом, он был пьян. Свидетель не видела как он пьет. Когда свидетель бывает у истицы видела, что ответчик все время лежит на кровати, говорит, что болеет. Истица уговаривает его лечь в больницу, а он отказывается. Истица ему говорила, что если он не будет лечиться, то умрет, на что ответчик отвечает: «Я хочу умереть». Истица тоже болеет, лежала на операции и свидетель 10 дней доила ее козу, ответчик тоже помогал по хозяйству. Когда истица и ответчик только поженились, он помогал ей по хозяйству, косил сено, на огороде помогал. С какого времени он стал лежать она сказать не может. Несколько раз она слышала во дворе истицы шум, она ругалась с ответчиком, но все быстро прекращалось. В этом году летом она зашла к ним в дом и увидела, что истица лежит на полу, сказала, что ее толкнул ответчик. По его просьбе свидетель помогла той подняться. Показания свидетеля Терещенко Н.П., согласно которым она недавно шла с работы, и видела ответчика, который лежал на траве, ей показалось пьяный. Она попросила соседей, чтобы его отвели домой. Свидетель помогала истице выкопать картошку, а ответчик даже не вышел из дома. Когда истица купила зерно, ответчик не помог его перенести в дом. Истица с ответчиком вместе с 1991 или 1993 года, он был очень хорошим и общительным человеком. Письменное доказательство справка № 543 от 01.06.2011 г. согласно которой, по похозяйственной книге ответчик Растегняев В.П. 1942 г. рождения значится членом семьи истицы Перуновой А.В. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, истица является собственником наследственного имущества, домовладения № и земельного участка 1100 кв.м. по <адрес> в ст. Привольная, Каневского район. Технический паспорт согласно которого истица является собственником целой доли жилого дома по <адрес> № в ст. Привольная Каневского района. Свидетельство на право собственности на землю, согласно которого истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на землю общей площадью 1100 кв.м. по <адрес> № в ст. Привольная Каневского района. Судом исследованы все доказательства, представленные лицами, участвующими в деле и истребованные судом по их ходатайствам. Прокурор, давая заключению по делу, полагал иск Перуновой А.В. подлежащим удовлетворению, но полагала что за ответчиком возможно сохранить право на проживание в спорном доме на определенный срок. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Правоотношения сторон относительно спорного жилого дома являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом по праву собственности принадлежит истице. Согласно объяснениям сторон ответчик была вселен в спорный дом и зарегистрирован в 2001 г. с согласия истицы как иное лицо, которое проживало совместно с собственником и вело с ним совместное хозяйство, в связи с чем, ответчик согласно действовавшему в тот период законодательству (абз. 2 ст.127, абз. 1, 2 ст.53 ЖК РСФСР) являлась членом семьи истицы и как член семьи собственника жилого помещения приобрел право пользования спорным домом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает право суда сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом се мьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользо вания иным жилым помещением и его имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жилым помещением, только на определенный срок. По смыслу данной нормы определенный срок, на который суд вправе сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом се мьи собственника, необходим для подыскания бывшими членами семьи собственника иного жилого помещения для их проживания. При этом данный срок должен быть разумным, поскольку сохранение права пользования на длительный срок неизбежно влечет нарушение прав собственника жилого помещения. Суд находит убедительными доводы ответчика об отсутствии другого жилого помещения и возможности в силу престарелого возраста, состояния здоровья и материального положения обеспечить себя в настоящее время другим жильем. Суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на срок 8 месяцев. Предоставленный судом срок даст время для урегулирования возникших между сторонами разногласий и решения имущественного и жилищного вопроса. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования жилым домом, но сохранил за ним право пользования жилым помещением на восемь месяцев, тем самым отсрочил исполнение решения о его выселении и снятии с регистрационного учета. Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и выселении является основанием и для его снятия с регистрационного учета по месту жительства, спор сторон в части требования истицы обязать ПВС ОВД Каневского района снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства необходимо признать разрешенным. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Перуновой А.В. к Растегняеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить. Признать Растегняева В.П. утратившим право пользования жилым помещением - домовладением по <адрес> № в ст. Привольная Каневского района Краснодарского края. Сохранить за Растегняевым В.П. право пользования жилым помещением по <адрес> № в ст. Привольная Каневского района Краснодарского края, принадлежащее Перуновой А.В. на праве собственности, на восемь месяцев то есть до ДД.ММ.ГГГГ Решение суда является основанием для снятия Растегняева В.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу станица Привольная Каневского района Краснодарского края ул. Хрюкина №, с ДД.ММ.ГГГГ и выселения. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий:
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым посещением бывшим членом семьи собственника прекращается.