К делу №2-1614/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                 20 октября 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Денисовой Е.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Денисовой Е.П. к Елкину В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 20.09.2010 года между ней и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью 1500 кв.м., находящихся по <адрес> № в ст. <адрес>. Деньги ответчику она передала полностью, однако до настоящего времени ответчик, являясь единственным наследником по закону после смерти его матери Балковой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Суд считает, что право собственности ответчика на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери Балковой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> № в ст. <адрес>, что подтверждается техническим паспортом домовладения, собственником которого указана Балковая Н.Ф., выпиской из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Балковой Н.Ф. земельного участка площадью 1500 кв.м. по указанному адресу.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Балковой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ обращался ответчик, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок никому не выдано.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика дома с хозпостройками и земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Денисовой Е.П. к Елкину В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 1500 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Денисовой Е.П. и Елкину В.А..

Признать за Денисовой Е.П. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Денисовой Е.П..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья