К делу №2-1616/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                         26 октября 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Полотнюк В.В.,

представителя ответчика ОАО «Кубанская степь» Каневского района Сай А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Полотнюк В.В. к ОАО «Кубанская степь» Каневского района и Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО «Кубанская Степь» Каневского района продал ему <адрес> № в <адрес> <адрес>. Деньги за купленную квартиру он полностью выплатил ответчику, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную квартиру. 1/3 доля земельного участка площадью 900 кв.м., прилегающего к квартире, постановлением главы Кубанскостепного сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность матери истца Полотнюк Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества которой по закону является истец. Указанное наследственное имущество истец принял путем его фактического принятия, что является одним из способов принятия наследства. В нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю указанного земельного участка истец не может, поскольку у умершей Полотнюк Т.П. отсутствовала государственная регистрация права на него. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать за ним право собственности на указанные квартиру и 1/3 долю земельного участка.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Кубанская Степь» Каневского района в судебном заседании требования истца признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно справки ОАО «Кубанская степь», истец купил квартиру у ОАО «Кубанская степь» по приходному ордеру №767 от 27.10.1994 года. В техническом паспорте жилого помещения собственником указанной квартиры указан истец. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между истцом и ОАО «Кубанская степь» была заключена сделка купли-продажи квартиры. По данной сделке истец передал ОАО «Кубанская степь» деньги, а Общество передало истцу указанную квартиру.

Сведений о наличии арестов и запрещений на указанную квартиру у суда не имеется.

В соответствии со ст.161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме. В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства. В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи указанной квартиры, от регистрации которой ответчик уклоняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.     

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Полотнюк Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Суд считает, что право общей долевой собственности истца на 1/3 долю указанного земельного участка возникло на основании принятия и вступления во владение по закону наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери Полотнюк Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником 1/3 доли земельного участка по <адрес> № в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Кубанскостепного сельского поселения, согласно которой 1/3 доля земельного участка площадью 900 кв.м. по указанному адресу была передана в собственность Полотнюк Т.П. постановлением главы администрации Кубанскостепного сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика ОАО «Кубанская степь» не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика ОАО «Кубанская степь».

Судом представителю ответчика ОАО «Кубанская степь» разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанные квартиру и 1/3 долю земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 161, 162, 165, 551, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Полотнюк В.В. к ОАО «Кубанская степь» Каневского района и Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Полотнюк В.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Полотнюк В.В..

Признать Полотнюк В.В. принявшим наследство Полотнюк Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Полотнюк В.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 900 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за Полотнюк В.В..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья