К делу № 2-1574/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 27 октября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,
при секретаре Дороганове Р.З.,
с участием помощника прокурора Каневского района Краснодарского края Геза Е.А.,
истца Мальцева И.С.,
ответчика Свергун Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева И.С. к Свергун Т.И. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что в 1960 году он построил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного домовладения. В данной домовладении прописаны члены его семьи: он - Мальцев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его сын Мальцев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти он проживал гражданском браке с 2002 года со Свергун Т.И.. До настоящего времени она продолжает проживать в его домовладение, хотя прописана у своей матери по адресу: <адрес>. Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Каневского сельского поселения от 14.05.2011 года, Свергун Т.И. членом его семьи не является. Договора найма жилого помещения с ним не заключала, однако так и продолжает проживать в его домовладении и отказывается добровольно выселяться. Между ними сложились личные неприязненные отношения. Она периодически кричит и оскорбляет его. Для решения вопроса о выселении он обращался к участковому с просьбой выселить Свергун Т.И. из его домовладения. Просит суд: выселить Свергун Т.И. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Ответчица иск не признала, суду пояснила, что у неё есть трое детей от покойного сына истца. Она живет с 2000 года в домовладении по <адрес>. Мальцев В.И., отец её детей погиб при пожаре домовладения. После пожара приехала комиссия с сельского поселения, администрации Каневского района. Комиссия сказала, что выделит материальную помощь матери и детям, с тем условием, если она с детьми будет жить в домовладении по <адрес>. Она написала заявление о материальной помощи, мать, Мальцева Л.Г. сказала, что не возражает и пропишет её с детьми в домовладении по <адрес>. Ей выплатили материальную помощь в размере 40 000 рублей и она все деньги потратила на ремонт домовладения Мальцева И.С.. Ей не куда идти. Она прописана у матери по адресу: <адрес>. Но её мать злоупотребляет спиртными напитками, входит в запои на месяца, она не может переехать к ней жить с детьми.
Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Каневской район в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании 25.10.2011 года просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку ответчица имеет троих несовершеннолетних детей.
Свидетель С. суду показала, что она проживает по соседству с истцом. Ответчица проживает в домовладении истца. Свергун Т.И жила с Мальцевым В.И. около 10 лет, потом случился пожар, Свергун Т.И. выделили деньги. Свергун Т.И. начала восстанавливать домовладение, производить ремонт. После восстановления домовладения по <адрес> Свергун Т.И. начала говорить Мальцевой Л.Г., что ей принадлежит та часть дома, которую Свергун Т.И. восстановила. Свергун Т.И. сказала, чтоб Мальцева Л.Г. прорезала в окне дверь и не заходила в отремонтированную комнату Свергун Т.И. Мальцева Л.Г. построила этот дом с Мальцевым И.С.
Свидетель М. суду показала, что она приходится истцу женой. Ответчица проживает у них в домовладении около трёх лет. Хозяйство совместное они не ведут, они с ответчицей оплачивают лишь коммунальные услуги пополам. Ответчица приводит в ним в дом своих подруг они живут в доме по несколько дней, потом парни начали приходить пьяные. Со слов свидетеля ответчица утверждает, что 40 % домовладения принадлежит ей.
Прокурор давая заключение по данному делу счел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению поскольку ответчица членом семьи истца не является, по указанному адресу зарегистрированной не значится, о чем свидетельствуют справка о составе семьи, выписка из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения, права пользования или распоряжения домовладением расположенным по адресу: Каневской район, станица Каневская, ул.Береговая, 260 не имеет, кроме того, ответчица зарегистрирована в домовладении матери с 2000 года.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права 23 № и 23 № выданных ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – по личным подсобным хозяйством площадью 800 кв.м. и жилой дом с пристройками принадлежат на праве собственности Мальцеву И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из справки № 21470, выданной администрацией Каневского сельского поселения в состав семьи Мальцева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит из: жены – Мальцевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мальцевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения Свергун Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значилась проживающей с 03.05.2007 года по 19.06.2007 года.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу п.п.1,2 ст.288, ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ответчица Свергун Т.И. договор найма жилого помещения с Мальцевым И.С. не заключала, членом его семьи не является, у неё отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования спорным домовладением, кроме того, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Поскольку какие-либо предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, следовательно требования истца о выселении ответчика из принадлежащего ему домовладению подлежат удовлетворению.
Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мальцева И.С. к Свергун Т.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Свергун Т.И. из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба, кассационное представление в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья