К делу № 2-1625/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 24 октября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Москаленко И.Н.,
ответчиков Пингина И.Н. и Пингиной И.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Москаленко И.Н. к Пингина И.Н. и Пингиной И.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали ей торговый павильон /литер Б/ и часть земельного участка площадью 200 кв.м. от участка общей площадью 781 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> Сделка была оформлена составлением договора купли-продажи. Деньги она передала ответчикам полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчики уклоняются, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные здание торгового павильона /литер Б/ и земельный участок.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании требования истицы признали полностью, просили удовлетворить, о чем представили в суд соответствующие письменные заявления.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право общей долевой собственности ответчиков по ? доле у каждого на указанное здание торгового павильона /литер Б/ и земельный участок подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчиков нежилого помещения- торгового павильона /литер Б/ и земельного участка, является договор купли-продажи.
Согласно постановления администрации Каневского сельского поселения №1383 от 21.10.2011 года, проданной части земельного участка присвоен почтовый адрес: <адрес>
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.
Судом ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Москаленко И.Н. к Пингина И.Н. и Пингиной И.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Москаленко И.Н. и Пингина И.Н., Пингиной И.А. сделку купли-продажи находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, здания торгового павильона /литер Б/ и земельного участка площадью 200 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации и обслуживания торгового павильона, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью 781 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 170:0032, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Москаленко И.Н. право собственности на находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> здание торгового павильона /литер Б/ и земельный участок площадью 200 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации и обслуживания торгового павильона, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью 781 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 170:0032, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные здание торгового павильона /литер Б/ и земельный участок за Москаленко И.Н..
Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка декларированной площадью 781 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 170:0032, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Пингина И.Н. и Пингиной И.А. на нежилое помещение- здание торгового павильона /литер Б/ и земельный участок площадью 200 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (часть для предпринимательской деятельности), находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Пингина И.Н. и Пингиной И.А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок площадью 581 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью 781 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 170:0032, находящегося по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанных долях на указанный земельный участок за Пингина И.Н. и Пингиной И.А..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья