К делу №2-1613/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 26 октября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истца Оганесян Э.Р.,
рассмотрев гражданское дело по иску Оганесян Э.Р. к Пелипенко В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи земельного участка площадью 21 кв.м., находящегося по <адрес> <адрес>. Деньги он передал ответчику полностью. Ответчик обязан надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчик, являясь единственным наследником по завещанию Кочуровского А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступив в его наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанный земельный участок, что не дает истцу возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Суд считает, что право собственности ответчика на указанный земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по завещанию в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти Кочуровского А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником земельного участка по <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Каневского сельского округа №60 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Кочуровскому А.Д. земельного участка площадью 21 кв.м. по указанному адресу.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество Кочуровского А.Д. завещал ответчику.
Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии по завещанию наследства Кочуровского А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обращался ответчик, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок никому не выдано.
Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчика указанного земельного участка, является расписка.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Оганесян Э.Р. к Пелипенко В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 21 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование- под гараж, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Оганесян Э.Р. и Пелипенко В.А..
Признать за Оганесян Э.Р. право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование- под гараж, находящийся по адресу: <адрес>
Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Оганесян Э.Р..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья