К делу №2-1622/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 26 октября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истца Бесценного И.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Бесценного И.А. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шишлянниковой Е.В., Шишлянниковым Р.А., Шишлянниковой В.А. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> Надлежащим образом оформить сделку и зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество истец не может ввиду того, что Шишлянникова Е.В., Шишлянников Р.А. и Шишлянникова В.А. после заключения сделки выехала в ст. <адрес> и стали проживать по <адрес> <адрес> однако в настоящее время они по указанному адресу не проживают и их местонахождение истцу неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право общей долевой собственности Шишлянниковой Е.В., Шишлянникова Р.А. и Шишлянниковой В.А. по 1/3 доле у каждого на указанные квартиру и земельный участок подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 22.01.1997 года, техническим паспортом на квартиру, собственниками которой указаны Шишлянникова Е.В., Шишлянников Р.А. и Шишлянникова В.А.
Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Шишлянниковой Е.В., Шишлянникова Р.А. и Шишлянниковой В.А. указанных квартиры и земельного участка, является нотариально заверенный договор купли-продажи от 8.05.2003 года.
Согласно адресных справок ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, Шишлянниковой Е.В. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а Шишлянниковым Р.А. и Шишлянниковой В.А. не значились зарегистрированными и снятыми с регистрационного учета в Каневском районе.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Принимая во внимание изложенное, следует, что между истцом и Шишлянниковой Е.В., Шишлянниковым Р.А., Шишлянниковой В.А. была совершена сделка купли-продажи квартиры и земельного участка, находящихся по <адрес> <адрес> которую надлежащим образом истец и Шишлянникова Е.В., Шишлянников Р.А., Шишлянникова В.А. не оформили ввиду выезда Шишлянниковой Е.В., Шишлянникова Р.А. и Шишлянниковой В.А. за пределы Каневского района, вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанные квартиру и земельный участок.
Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 550, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бесценного И.А. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи квартиры и земельного участка площадью 637 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Бесценного И.А. и Шишлянниковой Е.В., Шишлянниковым Р.А., Шишлянниковой В.А..
Признать за Бесценного И.А. право собственности на квартиру и земельный участок площадью 637 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные квартиру и земельный участок за Бесценного И.А..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья