К делу № 2-958/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Каневская 14 ноября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,
при секретаре Фараджевой Е.Б.,
с участием представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) ЗАО Племзавод «Привольное» Соколовского Д.И., действующего на основании доверенности от 04.05.2011 года №131,
представителя ответчиков (представителя истцов по встречному иску) Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаеву Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. - Шульга С.А. действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Племзавод «Привольное» к Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаеву Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. о признании незаконным государственной регистрации права и исключении права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, и встречное исковое заявление Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаева Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. к ЗАО Племзавод «Привольное» о признании недействительными договоров купли-продажи, денежных компенсаций земельных долей (паев) и признании незаконными и недействительными записей о регистрации договоров купли продажи земельных паев
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ЗАО Племзавод «Привольное» обратился в суд с иском к ответчикам Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Щепанской М.П., Мирошниченко В.В., Щербаеву Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. о признании незаконным государственной регистрации права и исключении права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.10.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза имени Ленина (правопреемник ЗАО Племзавод «Привольное» были бесплатно наделены земельными долями (паями) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» всем участникам общей долевой собственности, имеющим земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения было разрешено продавать свои земельные доли по свободным ценам. На основании вышеуказанных нормативно-правовых актов между ЗАО Племзавод «Привольное» и ответчиками были заключены следующие договоры купли-продажи земельных долей: договор купли – продажи от 14.04.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Даниленко Н.А., удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 24.04.1998 года, договор купли – продажи от 14.06.1997 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Кирильченко М.А., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 26.06.1997 года, договор купли – продажи от 22.05.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Крикун С.Н., удостоверенный нотариусом Главы Администрации Каневского нотариального округа Скиндаревой Т.Ю., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 22.05.1998 года, договор купли – продажи от 05.02.1997 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Сук М.В., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 14.09.1997 года, договор купли – продажи от 13.10.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Приймак С.М., удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа Наумкина Е.В., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 18.11.1998 года, договор купли – продажи от 01.07.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Коваленко Николаем Афанасьевичем, удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 01.07.1998 года, договор купли – продажи, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Коваленко Н.Н., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 25.07.1997 года, договор купли – продажи от 14.04.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Студенкина Л.А., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 03.03.1999 года, договор купли – продажи от 07.07.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Косых Т.Д., удостоверенный нотариусом Главы Администрации Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 09.07.1998 года, договор купли – продажи от 17.03.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Щепанской М.П., удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 23.03.1998 года, договор купли – продажи от 11.12.1997 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Мирошниченко В.В. зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № от 06.01.1998 года, договор купли – продажи от 28.01.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Щербаевым Щербай В.Ю. , зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 09.02.1998 года, договор купли – продажи от 18.09.1998 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Костюк Е.С., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 23.09.1998 года, договор купли – продажи от 25.07.1997 года, заключенный между ЗАО Племзавод «Привольное» и Тараненко Л.Н., зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района за № № от 04.08.1997 года. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Статьей 158 ГК РФ установлено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. При заключении договоров купли – продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения между ЗАО Племзавод «Привольное» и ответчиками все вышеуказанные положения Гражданского кодекса РФ сторонами были выполнены в полном объеме: сделки были совершены в письменной форме, а также была осуществлена государственная регистрация договоров купли – продажи земельных долей в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Каневскому району. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, исходя из положений ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку права ЗАО Племзавод «Привольное» на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выкупленные у граждан-участников общей долевой собственности на основании договоров купли-продажи были зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Каневскому району (до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Каневскому району являлся органом, осуществляющим государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки и земельные доли), то право собственности ЗАО Племзавод «Привольное» на вышеуказанные земельные доли были оформлены надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства, действовавшим на момент заключения договоров. 28 марта 2011 года, на основании полученной Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № стало известно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы следующие права: Даниленко Н.А. – право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Кирильченко М.А. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Крикун С.Н. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером № Сук М.В.- право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Приймак С.М. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Коваленко Н.А. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Коваленко Н.Н. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером № Студенкина Л.А. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Косых Т.Д. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером № Щепанская М.П. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером № Мирошниченко В.В. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером № Щербай В.Ю. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Костюк Е.С. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №, Тараненко Л.Н. - право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4580/1906135, расположенную в границах участка с кадастровым номером №. Таким образом, поскольку вышеуказанные лица, ответчики по настоящему иску, в период 1997 – 1998 года продали свои земельные доли ЗАО Племзавод «Привольное», то права на государственную регистрацию земельных долей они не имели, а сама государственная регистрация прав вышеуказанных граждан была выполнена ошибочно. В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть обжаловано только лишь в судебном порядке. Просит суд признать недействительными государственную регистрацию права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью №. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью №. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью №.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Щепанской М.П. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Костюк Е.С. на земельную долю площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером № государственной регистрации права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером № государственной регистрации права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Щепанской М.П. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственной регистрации права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью №. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Костюк Е.С. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №
05.07.2011 года представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ по иску ЗАО Племзавод «Привольное» о признании незаконным государственной регистрации права и исключении права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним. В процессе подготовки дела по иску ЗАО Племзавод «Привольное» к Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Щепанской М.П., Мирошниченко В.В., Щербаеву Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н., стало известно, что документом, явившемся основанием, для государственной регистрации права Щепанской М.П. на земельную долю площадью 4,58 га в плане границ земель ЗАО Племзавод «Привольное» служит свидетельство о праве на наследство, следовательно, требования к Щепанской М.П. о признании незаконным государственной регистрации права и исключения права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявлены ошибочно, что в свою очередь указывает на необходимость заявить в отношении Щепанской М.П. отказ от исковых требований. Кроме того, как стало известно в процессе судебного заседания документом, послужившим основанием для государственной регистрации прав Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаева Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. служит Постановление главы Администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных долей», а также в связи с тем, что как указывается в первоначальном исковом заявление земельные доли, принадлежащие ответчикам были отчуждены ими по договорам купли – продажи в период 1997-1998 годы. Данное обстоятельство указывает на необходимость дополнить исковые требования о признании незаконным государственной регистрации прав и исключения прав из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд прекратить государственную регистрацию права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Костюк Е.С. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о: государственной регистрации права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственной регистрации права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Костюк Е.С. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственной регистрации права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № и исключить: Даниленко Н.А. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года, Кирильченко М.А. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Крикун С.Н. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Сук М.В. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Приймак С.М. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Коваленко Н.А. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Коваленко Н.Н. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Студенкина Л.А. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Косых Т.Д. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Мирошниченко В.В. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Щербаева Щербай В.Ю. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Костюк Е.С. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года; Тараненко Л.Н. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением главы администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года. В предварительном судебном заседании, установлено, что представитель истца Соколовский Д., изменил в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные исковые требования к Щепанской М.П. о признании незаконным государственной регистрации права и исключения права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявлены ошибочно, что в свою очередь указывает на необходимость заявить в отношении Щепанской М.П. отказ от исковых требований.
30.08.2011 года в предварительном судебном заседании представитель истца ЗАО Племзавод «Привольное» уточнил исковые требования и просил суд, не исключать Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаева Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. из списка собственников земельных долей, расположенных в границах земель ЗАО Племзавод «Привольное», утвержденных Постановлением Главы Администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года. Поскольку документом, послужившим основанием для государственной регистрации прав Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаева Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. служит Постановление главы Администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных долей». ЗАО Племзавод «Привольное» Главы Администрации Каневского района Краснодарского края считает, что в части исключения ответчиков из списков собственников земельных долей, утвержденных Постановлением Главы Администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994 года исковые требования заявлены ошибочно, поскольку Решением Каневского районного суда от 16.04.2009 года установлен юридический факт принадлежности к постановлению главы Администрации Каневского района от 15.11.1994 года № 824 «Об утверждении списков собственников земельных долей» поименных списков собственников земельных долей, составленных при реорганизации колхозов (совхозов) в акционерные общества и исключение ответчиков из числа этих списков означало бы внесение изменений в Постановление Главы Администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994 года. Остальные исковые требования ЗАО Племзавод «Привольное» оставляет без изменения, поскольку как было установлено в судебном заседании земельные доли ответчиков были отчуждены (проданы) ЗАО Племзавод «Привольное» в период 1997-1998 года. Таким образом, поскольку сохранились не все договоры купли – продажи земельных долей (паев), но показаниями лиц участвующих в деле и материалами дела подтверждается факт заключения сделок купли-продажи земельных долей, а также подтверждается факт государственной регистрации вышеуказанных договоров купли – продажи земельных долей в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Каневскому району считает, что зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 19061350 кв.м., расположенным по адресу Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, в границах ЗАО Племзавод «Привольное» подлежат прекращению, а записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные доли – аннулированию. Просит суд прекратить государственную регистрацию права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Костюк Е.С. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственную регистрацию права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственной регистрации права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственной регистрации права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Костюк Е.С. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №, государственной регистрации права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №.
26.09.2011 года в суд поступил встречный иск от представителя ответчиков Шульга С.А. истцов по данному иску Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаева Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. к ЗАО Племзавод «Привольное» о признании недействительными договоров купли-продажи, денежных компенсаций земельных долей (паев) и признании незаконными и недействительными записей о регистрации договоров купли продажи земельных паев, в котором она указывает, что в производстве Главы Администрации Каневского районного суда находится гражданское дело по заявлению ЗАО Племзавод «Привольное» к Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А.A., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаеву В.Ю., Костюк Е.С., Тараненко Л.Н.H. о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельные доли. Ответчики, Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А. JI.A., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н.H. не согласны с требованием истца (ответчика по встречному иску) по следующим основаниям. Ими не заключались и не подписывались договоры купли-продажи, денежной компенсации земельных долей (паев). Подписи на договорах выполнены не ими. Они не получали никаких денежных средств за продажу земельных долей (паев), следовательно договоры не были фактически исполнены. Покупателями (приобретателями) по договорам значатся разные юридические лица, такие как A3 АО «Привольное», ААО «Привольное», следовательно истец ЗАО Племзавод «Привольное» не имеет права на предъявление иска, так как он предъявлен в интересах других лиц. Кроме того, в книге регистрации договоров купли-продажи земельных паев в качестве покупателя указано другое юридическое лицо: АО «Привольное». Договоры купли-продажи земельных долей (паев) ответчиков Коваленко Н.Н., Тараненко Л.Н.H. отсутствуют. Просят суд: признать недействительными договоры купли-продажи, денежной компенсации земельных долей (паев): договор о денежной компенсации земельного пая б/н от 14.04.1998 года между Даниленко Н.А. и АЗАО «Привольное», договор купли-продажи земельной доли № 67 от 14.06.1997 года между Кирильченко М.А. и ААО «Привольное», договор о денежной компенсации земельного пая б/н от 22.05.1998 года между Крикун С.Н. и АЗАО «Привольное», примерный договор купли-продажи земельной доли № 10 от 05.02.1997 года между Сук М.В. и ААО «Привольное», договор о денежной компенсации земельного пая б/н от 13.10.1998 года между Приймак С.М. и ЗАО Племзавод «Привольное», договор о денежной компенсации земельного пая б/н от 01.07.1998 года между Коваленко Н.А. и АЗАО «Привольное», договор о денежной компенсации земельного пая б/н от 19.02.1999 года между Студенкина Л.А. JI.A. и АЗАО «Привольное», договор о денежной компенсации земельного пая б/н от 07.07.1998г. между Косых Т.Д. и АЗАО «Привольное», договор о денежной компенсации земельного пая б/н от 18.09.1998 года между Костюк Е.С. и ЗАО Племзавод «Привольное», договор денежной компенсации земельной доли № 182 от 28.01.1998 года между Щербаевым В.Ю. и ААО «Привольное», договор денежной компенсации земельной доли № 162 от 11.12.1997г. между Мирошниченко В.В. и ААО «Привольное». Признать незаконными и недействительными записи о регистрации договоров купли продажи земельных паев: № 100 от 24.04.1998 года продавец Даниленко Н.А., № 68 от 26.06.1997 года продавец Кирильченко М.А., № 117 от 22.05.1998 года продавец Крикун С.Н., № 10 от 05.02.1997 года продавец Сук М.В., № 184 от 18.11.1998 года продавец Приймак С.М., № 139 от 01.07.1998 года продавец Коваленко Н.А., № 97 от 25.07.1997 года продавец Коваленко Н.Н., № 70 от 03.03.1999 года продавец Студенкина Л.А.A., № 143 от 09.07.1998 года продавец Косых Т.Д., № 3 от 06.01.1998 года продавец Мирошниченко В.В., № 72 от 09.02.1998 года продавец Щербай В.Ю. , № 168 от 23.09.1998 года продавец Костюк Е.С., № 96 от 04.08.1997 года продавец Тараненко Л.Н. JI.H. Просят суд в исковых требованиях ЗАО Племзавод «Привольное» отказать полностью.
В судебном заседании представитель, истца (Ответчика по встречному иску) ЗАО Племзавод «Привольное» Соколовский Д., уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Встречное исковое заявление просил оставить без удовлетворения. В судебном заседании пояснил, что полностью нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что в период 1997-1998 года между истцом (ответчиком по встречному иску) и ответчиками (истцами по встречному иску) были заключены договора купли-продажи земельных долей в соответствии с требованиями законодательства действующего на момент совершения сделок. Оспариваемые договоры ответчиками (истцами по встречному иску) были зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам земельному устройству и оформлены надлежащим образом. В период с момента заключения сделок и по настоящее время ЗАО «Племзавод «Привольное» является плательщиком земельного налога за выше указанные доли, что подтверждается материалами дела. ЗАО «Племзавод «Привольное» несет все права и обязанности собственника выкупленных земельных долей. Права на указанные доли ответчиков (истцов по встречному иску), были зарегистрированы в настоящее время ошибочно и данное обстоятельство является основанием для их прекращения государственной регистрации права и аннулировании записи в Едином государственного реестре прав. С момента совершения сделок купли-продажи земельных долей до настоящего времени ответчики (истцы по встречному иску) никогда не обращались в государственные органы для того чтобы оспорить совершенные сделки, которые они считают не действительными. Ответчики (истцы по встречному иску) знали о том, что земельные доли были проданы ими, расчет произведен с ответчиками (истцами по встречному иску) по договорам полностью, так как данные сделки были не оспорены, с момента совершенных сделок прошло более 10 лет. Ответчиками (истцами по встречному иску) не доказаны обстоятельства на которые они ссылаются. Ответчиками (истцами по встречному иску, пропущен срок исковой давности для оспаривания сделок и признании данных сделок недействительными, о том что ответчики (истцы по встречному) утверждают о том, что им было не известно о совершенных сделках не соответствует действительности, так как они каждый со своей даты совершения сделки, не получали и не требовали арендную плату, налог на земельные паи, данными гражданами не оплачивался, налог на земельные доли оплачивала и оплачивает по настоящее время организация истца (ответчика по встречному иску).
Ответчики (истцы по встречному иску) Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. не явились в судебное заседание по причине суду не известной. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Представитель ответчиков (представитель истцов по встречному иску) – Шульга С.А., суду пояснила, что исковые требования ЗАО «Племзавод «Привольное» не признала в полном объеме, так как ответчики, данные земельные доли ни кому не продавали и никаких договоров не подписывали. Встречное исковое заявление просила удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании пояснила точку зрения своих доверителей, которые не согласны с требованием истца (ответчика по встречному иску). Ответчиками (истцами по встречному иску) не заключались и не подписывались договоры купли-продажи денежной компенсации земельных долей (паев). Подписи в договорах, по их утверждению в имеющихся материалах дела, выполнены не ими. Ответчики (истцы по встречному иску) не получали никаких денежных средств за продажу земельных долей (паев), следовательно договоры не были фактически исполнены. Срок исковой давности по встречному иску не истек, так как ранее им, ответчикам (истцам по встречному иску), не было известно о спорных договорах по отчуждению принадлежащих им земельных долей. По мнению представителя ответчиков (истцов по встречному иску), указанные договоры не были заключены ни юридически, ни фактически. Ответчикам (истцам по встречному иску) не выдавались свидетельства на право собственности на принадлежащие им земельные доли. Истец (ответчик по встречному иску) не может утверждать знали ответчики (истцы по встречному иску) или не знали, о том, что у них есть земельные паи, доказательств того, что они знали, нет.
Представитель третьего лица Крюкова Н.Н., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, полагала, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель третьего Крюкова Н.Н. 1.08.2011 года в предварительном судебном заседании суду пояснила, что в настоящее время государственная регистрация, проведенная земельным комитетом в 1997-1999 годах, ни кем не оспорена. Представитель третьего лица, будучи регистратором и регистрируя сделки, подтвердила, что сделки заключенные между организацией истца и ответчиками в конце 1990-х годов законные, в указе президента в то время имелся пункт, в котором президент наделял земельный комитет полномочиями по государственной регистрации сделок с земельными участками. Специалист, который произвел регистрацию всех договоров в отношении ответчиков, поставивший свою подпись и печать несет ответственность за регистрацию данных сделок. Копии свидетельств, имеющиеся в материалах дела и копия книги о государственной регистрации, подтверждают законность проведения и регистрацию сделок. В Указах президента от 1991 года за номерами 86 и 323 содержится перечень сделок, которые разрешены с земельными участками и в том числе земельными долями. Крюкова Н.Н., суду так же пояснила, что согласно журнала регистрации договоров купли – продажи земельных долей земельные доли ответчиков были отчуждены в собственность ЗАО «Племзавод «Привольное». В материалах дела, переданных из архива Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, находятся Свидетельства о праве собственности ответчиков на принадлежавшие им земельные доли, которые в свою очередь сдаются и хранятся в архиве УФАКОН при отчуждении земельных долей (паев) с отметками о прекращении права собственности прежними правообладателями. Архив учреждения юстиции, который создавался с первого дня, в учреждении юстиции подлежит постоянному хранению, но относительно документов, которые хранил земельный комитет, таких указаний в законодательстве не было. Поэтому хранили документы, согласно, ведомственных инструкций, срок хранения их 3-10 лет. Должностные лица, которые осуществляли формирования данного архива и условия хранения в те годы наверно должным образом не обеспечили их хранения, поэтому когда первый раз третье лицо увидела этот архив просто ужаснулась в каком состоянии федеральной регистрационной службе придется его принимать. Свидетельством о праве собственности подтверждается, что сделка между истцом и ответчиками была заключена, также право зарегистрировано в установленном законом порядке, сделка признана государством, то есть проведена государственная регистрация, а хранение правоустанавливающего документа это обязанность сторон по сделке. Регистрация права на уже отчужденные земельные доли за ответчиками проведенная в 2009-2011 годах её организацией, данная регистрация была проведена без учета ранее зарегистрированного уже права собственности. После объединения их организаций и земельного комитета, сохранившийся архив земельного комитета был передан их организации лишь в начале 2011 года. Сведений на момент регистрации права на земельные доли за ответчиками, об отчуждении земельных долей ранее выяснить на момент государственной регистрации не имелось возможности, так как сами ответчики об отчуждении ими земельный долей в учреждение юстиции не предоставили. Считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель третьего Крюкова Н.Н. 12.10.2011 года в предварительном судебном заседании суду в связи с подачей встречного искового заявления пояснила, что имеет место быть состязательность в судебном процессе, бремя доказывания лежит на обоих сторонах, истцы по встречному иску должны доказывать сами, что это не их подписи. На сегодняшний день это не сделано, эти договора о купли–продажи земельных паёв не признаны не совершенными. Сделки были совершенны в соответствии с законодательством, она считает, что лицами, подавшими встречный иск пропущен десятилетний срок, а не сегодняшний трех летний срок исковой давности. По её мнению требования истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению в полном объеме, требования истцов по встречному иску не подлежат удовлетворению.
Свидетель Наумкина Е.В., работает нотариусом Каневского нотариального округа, суду пояснила, что знает представителя истца, некоторых ответчиков, представителя ответчиков и сталкивалась с ними в связи с заключениями с их участием сделок. Свидетель, например удостоверяла ДД.ММ.ГГГГ сделку между Приймак С.М. и ЗАО «Привольное», то есть договор о денежной компенсации за земельный пай номер реестра 3592. В момент заключения сделки нотариус уточняет личность сторон по паспорту, проверила доверенности, потом выяснила волю сторон, явившихся за совершением нотариальных действий, дала ознакомится, с проектом документа, затем документ подписывается сторонами и запись вносится в реестр. В 1998 году договора с некоторыми ответчиками составлялись в двух экземплярах, согласно пункта 11 удостоверенных договоров. Один экземпляр остается у нотариуса в делах, в котором указывается фамилия и адрес нотариуса, другой экземпляр выдается сельхозпредприятию, у Студенкина Л.А., Костюк Е.С., Приймак С.М. их не было и не может быть. С 2000 года, когда на территории РФ была введена государственная регистрация, эти документы стали изготавливать в трех экземплярах: один на руки продавцу, второй покупателю и третий нотариусу. Когда свидетель удостоверяла три договора заключенные между ЗАО «Привольное» и Приймак С.М., Студенкина Л.А., Костюк Е.С., ей были представлены следующие документы: доверенность представителя ЗАО «Привольное», документ подтверждающий, что это акционерное общество является юридическим лицом, выписка из протокола собрания правления ЗАО «Привольное» о выплате компенсации за земельный пай. В данном случае выплата компенсации Приймак С.М. в сумме 2500 рублей и ссылка на протокол, свидетельство о праве собственности на землю и акт установления нормативной цены за пай. Свидетель проверила принадлежность отчуждаемой доли продавцу и потом выяснила волю сторон и удостоверила сделку. В договоре указано, что по взаимному соглашению сторон за указанный земельный пай сельхоз предприятием производится компенсация собственнику в денежной форме в сумме 2 500 рублей, сумма денежной компенсации подлежащей выплате собственника земельного пая по договору является окончательной и перерасчету и индексации не подлежит. Без участия сторон и без их воли сделку удостоверить свидетель не мог, так как сторона пришедшая для заключения сделки предъявляет все подлинные документы удостоверяющие личность и нотариусом проверяется дееспособность данных граждан, в отсутствие одной из сторон в заключении сделки, сделка не заключается и не может быть заключена. Отказ в судебном заседании ответчиков Приймак С.М., Студинокиной л.А., Костюк Е.С. от, того, что они заключали сделки и не присутствовали при заключении сделок, свидетель объяснить и пояснить не может.
Свидетель Скиндарева Т.Ю., работает нотариусом Каневского нотариального округа, суду пояснила, что знает представителя истца, некоторых ответчиков, представителя ответчиков и сталкивалась с ними в связи с её работой. Сделки которые были заключены между Даниленко Н.А., Крикун С.Н., Коваленко Н.А., Косых Т.Д., являются сделками не одного дня, сначала готовиться пакет документов: оценка имущества, документы удостоверяющие право собственности, например Даниленко до этого была Яриш, свидетельство о праве собственности была на Яриш, она поменяла фамилию и принесла свидетельство о заключении брака, доверенность представителя ЗАО «Привольно», выписка из протокола собрания правления ЗАО «Привольное» о выплате компенсации за земельный пай в сумме 2500 рублей и все документы по ЗАО «Привольное» устав и все остальное, это двухсторонняя сделка. Все сделки, заключались в следующем порядке, заходят две стороны читают, подписывают и в случае согласия заключают этот договор, в присутствии только одной стороны – это исключается. Поэтому сделка не одного дня, во-первых: на предприятии истца выносился вопрос на собрании правления о том, чтобы граждане, ответчики по настоящему делу Даниленко Н.А., Крикун С.Н., Коваленко Н.А., Косых Т.Д. за эти паи получили компенсацию. Во-вторых: документ на заключение сделки готовиться, печатается у секретарей (нотариуса) свидетеля, то есть проект договора, назначается время для ознакомления с ним и подписания его сторонами. Документы по всем сделкам есть, а также имеются все подписи следующих ответчиков Даниленко Н.А., Крикун С.Н., Коваленко Н.А., Косых Т.Д.. Без участия представителя истца и ответчиков, без их воли сделку удостоверить свидетель не имеет права, так как стороны пришедшие для заключения сделки предъявляют все подлинные документы удостоверяющие личности и (нотариусом) свидетелем проверяется дееспособный ли гражданин участвует в заключение данной сделки, в отсутствие одной из сторон в заключении сделки, сделка не заключается и не может быть заключена. Отказ ответчиков в судебном заседании Даниленко Н.А., Крикун С.Н., Коваленко Н.А. от, того, что они заключали сделки и не присутствовали при заключении сделок, свидетель пояснить и объяснить не может.
Свидетель А., суду показала, что она работала с 1997 года по 1998 год, в комитет по земельным ресурсам и благоустройства Каневского района. Её обязанности входила регистрация сделок с землёй. Регистрация сделок купли- продажи земельных паёв происходила следующим образом. Одна из сторон сделки обращалась к ним за регистрацией, регистрация производилась на основании предоставления договора купли - продажи, договора о денежной компенсации. Иногда им предоставлялись и свидетельства о государственной регистрации права они как и договора оставались в земельном комитете на хранении. Договора предоставлялись как нотариально удостоверенные, так и не нотариально удостоверенные, точно не могла пояснить. Записи сделанные, свидетелем в книге № 0313 регистрации договоров купли-продажи земельных паёв, на имя ответчиков (истцов по встречному иску) заносились её рукой и удостоверялись её подписью. Свидетель также пояснила, что она занимала ответственную должность и не могла даже подумать об незаконных действиях, не говоря о незаконной регистрации. Все записи в книге регистрации договоров купли-продажи земельных паёв ею были занесены в соответствии с действующим в то время законодательством.
Выслушав стороны, участвующие по делу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что:
Согласно договора о денежной компенсации земельного пая от 07.07.1998 года, зарегистрированного РКЗ за №143 от 09.07.1998 года между АЗАО «Привольное» и Косых Т.Д. которая передала в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора о денежной компенсации земельного пая от 14.04.1998 года, зарегистрированного РКЗ за №100 от 24.04.1998 года между АЗАО «Привольное» и Даниленко Н.А. которая передала в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора о денежной компенсации земельного пая от 01.07.1998 года, зарегистрированного РКЗ за №139 от 01.07.1998 года между АЗАО «Привольное» и Коваленко Н.А. который передал в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора о денежной компенсации земельного пая от 19.02.1999 года, зарегистрированного РКЗ за №70 от 03.03.1999 года между АЗАО «Привольное» и Студенкина Л.А. которая передала в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора о денежной компенсации земельного пая от 18.09.1998 года, зарегистрированного РКЗ за №3164 от 18.09.1998 года между ЗАО «Племзавод «Привольное» и Костюк Е.С., которая передала в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора купли-продажи земельной доли №10 от 5.02.1997 года зарегистрированного РКЗ за №10 от 14.09.1997 года между ААО «Привольное» и Сук М.В., которая передала в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора купли-продажи земельной доли №67 от 14.07.1997 года зарегистрированного РКЗ за №68 от 26.06.1997 года между ААО «Привольное» и Кирильченко М.А. который передал в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора о денежной компенсации земельного пая от 22.05.1998 года, зарегистрированного РКЗ за №177 от 22.05.1998 года между АЗАО «Привольное» и Крикун С.Н. которая передала в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно договора о денежной компенсации земельного пая от 13.10.1998 года, зарегистрированного РКЗ за №184 от 18.11.1998 года между ЗАО «Племзавод «Привольное» и Приймак С.Н., которая передала в собственность истца земельный пай площадью 4,58 га.
Согласно реестра №1 для регистрации нотариальных действий нотариуса Каневского нотариального округа Наумкина Е.В. за 1999 год под № № от 19.02.1999 года внесена Студенкина Л.А.;
Согласно реестра №5 для регистрации нотариальных действий нотариуса Каневского нотариального округа Наумкина Е.В. за 1998 год под № № от 18.09.1998 года внесена Костюк Е.С.;
Согласно реестра №6 для регистрации нотариальных действий нотариуса Каневского нотариального округа Наумкина Е.В. за 1998 год под № № от 13.10.1998 года внесена Приймак С.М.;
Согласно реестра №6 для регистрации нотариальных действий нотариуса Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю. за 1998 год под № № от 01.07.1998 года внесен Коваленко Н.А.;
Согласно реестра №6 для регистрации нотариальных действий нотариуса Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю. за 1998 год под № № от 07.07.1998 года внесена Косых Т.Д.;
Согласно реестра №5 для регистрации нотариальных действий нотариуса Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю. за 1998 год под № № от 22.05.1998 года Крикун С.Н. расписывалась в получении;
Согласно реестра №4 для регистрации нотариальных действий нотариуса Каневского нотариального округа Скиндарева Т.Ю. за 1998 год под № № от 14.04.1998 года внесена Даниленко Н.А..
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серия № выданного на имя Костюк Е.С. на земельную долю сельхоз назначения для сельхозпроизводства размером 4,58 га, в котором указано, что на основании договора о денежной компенсации на земельный пай выданного 18.09.1998 года, зарегистрированного 23.09.1998 года, право собственности переходит в пользу АО «Привольное», свидетельство № 0667189 утратило юридическую силу;
- свидетельства на право собственности на землю серия № выданного на имя Тараненко Л.Н. на земельную долю сельхоз назначения для сельхозпроизводства размером 4,58 га, в котором указано, что на основании договора о денежной компенсации за земельный пай выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности переходит в пользу АО «Привольное», свидетельство № № утратило юридическую силу;
- свидетельства на право собственности на землю серия РФ -№ выданного на имя Коваленко Н.Н. на земельную долю сельхоз назначения для сельхозпроизводства размером 4,58 га, в котором указано, что на основании договора о денежной компенсации за земельный пай выданного 25.07.1997 года, зарегистрированного 04.08.1997 года, право собственности переходит в пользу АО «Привольное», свидетельство № № утратило юридическую силу;
- свидетельства на право собственности на землю серия № выданного на имя Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю сельхоз назначения для сельхозпроизводства размером 4,58 га, в котором указано, что на основании договора о денежной компенсации за земельный пай выданного 28.01.1998 года, зарегистрированного 09.02.1998 года, право собственности переходит в пользу АО «Привольное», свидетельство №№ утратило юридическую силу;
- свидетельства на право собственности на землю серия № выданного на имя Мирошниченко В.В. на земельную долю сельхоз назначения для сельхозпроизводства размером 4,58 га, в котором указано, что на основании договора о денежной компенсации за земельный пай выданного 11.12.1997 года, зарегистрированного 06.01.1998 года, право собственности переходит в пользу АО «Привольное», свидетельство №334745 утратило юридическую силу;
- свидетельства на право собственности на землю серия № выданного на имя Яриш Н.А. на земельную долю сельхоз назначения для сельхозпроизводства размером 4,58 га, в котором указано, что на основании договора о денежной компенсации за земельный пай выданного 14.04.1998 года, зарегистрированного 24.04.1998 года, право собственности переходит в пользу АО «Привольное», свидетельство №№ утратило юридическую силу.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Даниленко Н.А. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № ДД.ММ.ГГГГ;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Кирильченко М.А. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 02.10.2010 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Крикун С.Н. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 03.12.2009 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Сук М.В. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 30.09.2010 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Приймак С.М. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 21.12.2009 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Коваленко Н.А. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 19.03.2011 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Коваленко Н.Н. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 19.03.2011 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Студенкина Л.А. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 16.10.2010 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Косых Т.Д. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 16.10.2010 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № 27/020/2011-835 правообладателю Мирошниченко В.В. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 01.12.2009 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Щербаеву Щербай В.Ю. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 30.09.2010 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Костюк Е.С. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 29.10.2010 года;
- согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 26.05.2011 года № № правообладателю Тараненко Л.Н. принадлежит следующий объект недвижимого имущества, земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности 4530/1906135, запись регистрации № № от 02.12.2009 года.
В соответствии с пунктом 45 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В соответствии с пунктом 60 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Согласно архивной справки от 09.06.2010 года № к-1343 указано что, на основании решения Каневского районного суда от 16 апреля 2009 года установлен юридический факт принадлежности поименных списков собственников земельных долей, составленных при реорганизации колхозов и совхозов в акционерные общества за 1991-1996 годы, как неотъемлемой части постановления главы администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных долей»;
Согласно постановления главы администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных долей» указано что, уточненные списки собственников земельных долей – членов акционерных обществ, утвердить согласно приложения №1, комитету по земельным ресурсам и землеустройству района обеспечить подготовку и выдачу свидетельств на право собственности на землю собственных земельных долей, согласно списков.
Согласно Постановления главы Каневского района от 20.08.2004 года № 306 « О внесении дополнения в приложения №1 к постановлению главы администрации Каневского района № 824 от 15.11.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных долей» дополнить пунктом «ОА «Привольное» число членов собственников 2695, закрепляемая площадь 13580,0 га.
Согласно списков от 26.10.1994 года под № № значится Кирильченко М.А., под № 43 значится Щербай В.Ю. , под №809 значится Сук М.В., под № 385 значится Костюк Е.С., под № 12 значится Тараненко Л.Н., под № 22 значится Косых Т.Д., списки от 11.01.1994 года под № 65 значится Коваленко Н.Н., под №5 значится Коваленко Н.А., списки от 17.10.1994 года под № 0024 значится Приймак С.М., под №0027 значится Студенкина Л.А.
Таким образом, ответчики (истцы по встречному иску) являлись собственниками земельных долей, как указано выше в договорах и свидетельствах о государственной регистрации, о заключенных ранее сделок с принадлежащими им земельными долями. В настоящее время ответчиками (истцами по встречному иску) право было зарегистрировано не законно.
Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов от 01.06.2011 года № №, указано, что объектом недвижимого имущества является правоустанавливающие документы на всех ответчиков послужили выписка и архивная копия постановления администрации Каневского района Краснодарского края № 824 от 15.11.1994, Постановления главы Каневского района от 20.08.2004 года № 306 зарегистрированы права собственности на указанные выше земельные доли.
Согласно справки от 06.06.2011 года № 160 ЗАО Племзавод «Привольное» указано, что земельные доли (паи) выкупленные в период 1997-1998 года у Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаева Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. арендная плата вышеуказанным гражданам за 1999-2011 года не назначалась.
Согласно ответа Межрайонной ИФНС России №4 по Краснодарскому краю от 14.07.2011 года № 09-07/170/558 ЗАО «Племзавод "Привольное" является плательщиком налога на землю. В представленных предприятием налоговых декларациях на уплату налога на землю за период 2007-2010 года, отсутствует кадастровый номер участка 23:11:0504000:1137, до 2007г в налоговых декларациях по налогу на землю данный показатель предприятием не заполнялся. Уплата налога за землю (кадастровый номер участка 23:11:0504000:1137.) физическими лицами: Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаевым Щербай В.Ю. , Костюк Е.С.,Тараненко Л.Н. в период с 2008г по 2011года не производилась. Информацией об уплате земельного налога вышеназванными лицами до 2008г, Инспекция не располагает, так как администрирование платежей по уплате земельного налога физическими лицами до 2008г осуществлялось Главы Администрации Каневского Привольненского сельского поселения на подведомственной ей территории, через налоговую кассу поселения счетоводами-кассирами.
Из вышеизложенного, вытекает следующее, что ответчики не являются собственниками и налогоплательщиками земельных участков, на которые получили свидетельство от 2009-2011 года. Плательщиками налогов является ЗАО «Племзавод "Привольное".
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №3 зарегистрированного 06.01.1998 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №167 от 22.12.1997 года указано, что Мирошниченко В.В. зарегистрировал переход права собственности на принадлежащую ему земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 09.02.1998 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №182 от 28.01.1998 года указано, что Щербай В.Ю. зарегистрировал переход права собственности на принадлежащую ему земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 04.08.1997 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №94 от 26.07.1997 года указано, что Тараненко Л.Н. зарегистрировала переход права собственности на принадлежащую ей земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 04.08.1997 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №95 от 25.07.1997 года указано, что Коваленко Н.Н. зарегистрировал переход права собственности на принадлежащую ему земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 05.02.1997 года, что Сук М.В. зарегистрировала переход права собственности на принадлежащую ей земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 26.06.1997 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №67 от 14.06.1997 года указано, что Кирильченко М.А. зарегистрировал переход права собственности на принадлежащую ему земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 03.03.1999 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №№ от 19.02.1999 года указано, что Студенкина Л.А. зарегистрировала переход права собственности на принадлежащую ей земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 18.11.1998 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №№ от 13.10.1998 года указано, что Приймак С.М. зарегистрировала право перехода права собственности на принадлежащую ей земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ зарегистрированного 23.09.1998 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №№ от 18.09.1998 года указано, что Костюк Е.С. зарегистрировала переход права собственности на принадлежащую ему земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №№ Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №№ от 01.07.1998 года указано, что Коваленко Н.А. зарегистрировал переход права собственности на принадлежащую ему земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №143 зарегистрированного 09.07.1998 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №№ от 07.07.1998 года указано, что Косых Т.Д. зарегистрировала переход права собственности на принадлежащую ему земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №117 зарегистрированного 22.05.1998 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №№ от 22.05.1998 года указано, что Крикун С.Н. зарегистрировала переход права собственности на принадлежащую ей земельную долю к АО «Привольное»;
Согласно книги № 03.13 регистрации договоров купли – продажи земельных паев от 14.03.1997 года, под №100 зарегистрированного 24.04.1998 года, Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству №№ от 14.04.1998 года указано, что Яриш Н.А. зарегистрировала переход права собственности на принадлежащую ей земельную долю к АО «Привольное».
Согласно справки № 405 выданной 27.08.2011 года, о заключении брака Даниленко С.Г. заключен брак с Яриш Н.А. от 18.02.1995 года № 4, после заключения брака присвоены фамилии мужу «Даниленко» и жене «Даниленко».
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона признаются юридически действительными, государственная регистрация на земельные доли принадлежащие ранее ответчикам, была проведена в установленном законом порядке и ни кем до настоящего времени не оспорена.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 164 ГПК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. По данному делу регистрация сделок с земельными участками была проведена в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Никаких иных доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, кроме своих объяснений, представитель ответчиков (истцов по встречному иску) в суд не представила, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований.
При таких обстоятельствах указанная причина пропуска срока, представителем истцов по встречному иску, не может быть признана уважительной причиной пропуска срока для признания сделок недействительными, поскольку вышеперечисленные обстоятельства указывают на законность, обоснованность и прошедших государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством сделок.
Никаких иных уважительных причин пропуска срока для установления нарушенного права представителем истцов по встречному иску, не приведено.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ от 12,15 ноября 2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Кроме того, ответчиками (истцами по встречному иску) на протяжении более десяти лет налог на земельные доли не оплачивался, арендную плату ответчики (истцы по встречному иску), так же не получали с момента перехода права собственности к АО «Привольное» ещё с конца 90-х годов по возникновению оспариваемой за ответчиками регистрации уже в период с 2008-2011 годах.
В связи с изложенным, суд признает встречное исковое заявление необоснованным и недоказанным и не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЗАО Племзавод «Привольное» к ответчикам Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаеву Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. о признании незаконным государственной регистрации права и исключении права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним удовлетворить полностью.
В удовлетворении требований по встречному исковому заявлению Даниленко Н.А., Кирильченко М.А., Крикун С.Н., Сук М.В., Приймак С.М., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Н., Студенкина Л.А., Косых Т.Д., Мирошниченко В.В., Щербаева Щербай В.Ю. , Костюк Е.С., Тараненко Л.Н. к ЗАО Племзавод «Привольное» о признании недействительными договоров купли-продажи, денежных компенсаций земельных долей (паев) и признании незаконными и недействительными записей о регистрации договоров купли продажи земельных паев отказать.
Прекратить государственную регистрацию права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № государственную регистрацию права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Костюк Е.С. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; государственную регистрацию права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права Даниленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Кирильченко М.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Крикун С.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Сук М.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Приймак С.М. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № о государственной регистрации права Коваленко Н.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером № о государственной регистрации права Коваленко Н.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Студенкина Л.А. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Косых Т.Д. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Мирошниченко В.В. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Щербаева Щербай В.Ю. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Костюк Е.С. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №; о государственной регистрации права Тараненко Л.Н. на земельную долю площадью 4580/1906135 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером №.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба, кассационное представление в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья