К делу № 2-1767/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 30 ноября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Коломиец Л.А.,
ответчика Чердакова В.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Коломиец Л.А. к Чердакова В.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Онищенко П.П. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Онищенко П.П. жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> <адрес> <адрес>. Деньги она передала Онищенко П.П. полностью, однако надлежащим образом оформить сделку истица и Онищенко П.П. не успели ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Онищенко П.П. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Ответчик, являющийся родным внуком и наследником Онищенко П.П., не возражает против признания за истицей права собственности на указанное имущество. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании требования истицы признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности Онищенко П.П. на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено регистрационным удостоверением и техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указана Онищенко П.П., выпиской из похозяйственной книги администрации Челбасского сельского поселения, согласно которой на основании постановления главы администрации Челбасского сельского округа №72 от ДД.ММ.ГГГГ Онищенко П.П. был передан в собственность земельный участок площадью 2322 кв.м. по <адрес> <адрес>
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Онищенко П.П. жилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи от 10.12.1995 года.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Челбасского сельского поселения, истица проживает в указанном жилом доме с 1995 года.
Согласно свидетельства о смерти, Онищенко П.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок нотариусов, по факту смерти Онищенко П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание изложенное следует, что между истицей и Онищенко П.П. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> <адрес> <адрес>, которую надлежащим образом истица и Онищенко П.П. оформить не успели ввиду смерти Онищенко П.П., вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом с приусадебным земельным участком.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 550, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коломиец Л.А. к Чердакова В.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 2322 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Коломиец Л.А. и Онищенко П.П..
Признать за Коломиец Л.А. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 2322 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Коломиец Л.А..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья