К делу №2-1773/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 28 ноября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Боричевой Н.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Боричевой Н.Н. к Абрамовой В.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> Деньги она передала ответчице полностью. Ответчица обязана надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчица, являясь единственным наследником ее матери Панюта А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Суд считает, что право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по завещанию в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее матери Панюта А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выпиской из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации №30 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Панюта А.И. земельного участка площадью 0,10 га по указанному адресу.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество в равных долях Панюта А.И. завещала ответчице и Закора /Гринь/ Е.П..
Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Панюта А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обращалась ответчица, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю. Гринь Е.П. в нотариальном порядке от наследства отказалась.
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы указанных жилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Новодеревянковского сельского поселения, истица проживает в указанном жилом доме с 2009 года.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Боричевой Н.Н. к Абрамовой В.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 1000 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Боричевой Н.Н. и Абрамовой В.П..
Признать за Боричевой Н.Н. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 1000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>
Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Боричевой Н.Н..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья