К делу №2-1768/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 28 ноября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Каримовой Н.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Каримовой Н.А. к Нескромной Т.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 20.02.2003 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью 1627 кв.м., находящихся по <адрес> <адрес> Деньги ответчице она передала полностью. Доля ответчицы в указанном имуществе составляет ?. Вторая ? доля указанного имущества принадлежала мужу ответчицы Нескромному В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица обязана надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчица, являясь наследником ее мужа Нескоромного В.В., фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право общей долевой собственности ответчицы на 1/2 долю указанных жилого дома и земельного участка подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
Суд считает, что право собственности ответчицы на вторую 1/2 долю указанных жилого дома и земельного участка возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее мужа Нескромному В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который также являлся собственником ? доли жилого дома и земельного участка по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно справок нотариусов, по факту смерти Нескромному В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы дома с хозпостройками и земельного участка, является договор купли-продажи.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Новодеревянковского сельского поселения, истица проживает в указанном жилом доме с 2004 года.
Согласно постановления главы Новодеревянковского сельского поселения №186 от ДД.ММ.ГГГГ, указанному жилому дому и земельному участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес>
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Каримовой Н.А. к Нескромной Т.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома /Литер А/, строений, сооружений и земельного участка площадью 1627 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Каримовой Н.А. и Нескромной Т.И..
Признать за Каримовой Н.А. право собственности на жилой дом /Литер А/, строения, сооружения и земельный участок площадью 1627 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>
Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом /Литер А/, строения, сооружения и земельный участок за Каримовой Н.А..
Прекратить право общей долевой собственности Нескромной Т.И. на 1/2 долю жилого дома /Литер А/, строений, сооружений и на ? долю земельного участка площадью 1627 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Нескромному В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома /Литер А/, строений, сооружений и на ? долю земельного участка площадью 1627 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья