К делу № 2- 1603/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Каневская Краснодарского края 24 ноября 2011 года
Судья Каневского районного суда, Краснодарского края Зуев Б.Н.,
с участием истицы Толмачевой Ю.Г.,
представителя ответчика администрации Каневского сельского поселения Разницыной Г.Ю., представившей доверенность № 02-10/4001 от 25.10.2011 года,
при секретаре Султановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Ю.Г. к Администрации Каневского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением и в обосновании своих требований пояснила, что в 1994 году ей бесплатно в собственность был передан земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: ст.<адрес> За подведение коммуникаций к вышеуказанному участку ею в кассу администрации Каневского сельского округа 15 марта 1994 года была внесена плата в размере 300 000 рублей. Регистрация права собственности на указанный участок не проводилась. В марте 2009 года она стала оформлять документы на регистрацию права собственности. При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю за кадастровым паспортом на участок, ей сказали, что необходимо представить копию постановления, в соответствии с которым её участок был передан в собственность, и порекомендовали обратиться в администрацию Каневского сельского поселения. При обращении в администрацию сельского поселения она узнала, что земельный участок по адресу: ст.<адрес>, был у нее изъят в 2002 году ввиду использования не по целевому назначению. О факте изъятия участка ее никто не уведомлял, она никуда не вызывалась. Просит суд удовлетворить ее требования.
Истица в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения по обстоятельствам дела.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала полностью, пояснив суду, что в 2002 году истица Толмачева Ю.Г. была извещена о том, что у нее изымается земельный участок, так как она не использовала его по целевому назначению, участок зарастал сорной растительностью. Изъятие проводилось администрацией Каневского сельского округа.
Этот участок значится в свободном фонде администрации Каневского сельского поселения, его администрация планирует предоставить многодетной семье.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок на основании постановления № 16 главы Каневской сельской администрации Каневского района Краснодарского края от 10.03.1994 г., был закреплен за истицей, для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного хозяйства.
Постановлением № 597 главы Каневской сельской администрации Каневского района Краснодарского края от 15.08.2002 г., спорный земельный участок, без согласия собственника, зачислен в свободный фонд администрации Каневского сельского поселения, как земельный участок неиспользуемый по целевому назначению и зарастающий сорной растительностью.
Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Представитель ответчика указывая, что основанием изъятия у собственника земельного участка послужило ненадлежащие использование этого участка, как застающего сорной растительностью, однако при этом доказательств нецелевого использования земельного участка истицей по назначению, не предъявляет, за исключением акта обследования земельных участков в микрорайоне «Южный» ст. Каневской.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством
Земельный кодекс подробно регламентирует порядок изъятия земельного участка, в частности, к лишению права собственности применимы нормы об исключительно судебном порядке принятия решения об изъятии земельного участка, об обязательности предварительного административного воздействия на нарушителя, о форме предупреждения о нарушении, выносимого органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля, с установлением срока для устранения нарушения.
Администрация Каневского сельского поселения Краснодарского края изымая земельный участок по вышеуказанному основанию, требований к Толмачевой Ю.Г. по устранению нарушений по использованию земли не предъявляла, тем самым по сути своих действий прекратила право собственности на спорный земельный участок в административном порядке, что противоречит пункту 3 статье 35 Конституции Российской Федерации, - никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда и ст. 235 ГК Российской Федерации.
Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения,
С учетом приведенных положений, иск Толмачевой Ю.Г. подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать недействительным постановление Главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края № 597 от 15.08.2002г. «О признании утратившими силу постановлений главы администрации Каневского сельского округа», в части
признания утратившим силу пункта137 гл.1 постановления №16 от 10.03.1994 г. и в части зачисления в свободный фонд администрации Каневского сельского округа земельного участка <адрес>.
Признать право собственности за Толмачевой Ю.Г., на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ, и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней.
Судья