Дело № 2-1674/2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
Станица Каневская Краснодарского края 21 декабря 2011 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Смирнова В.В.,
при секретаре Витковой Н.И.,
с участием истицы Ивановой О.Н.,
ответчика Иванова М.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску Ивановой О.Н. к Иванову М.С. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что является собственником 5/8 долей земельного участка и незавершённого строительством жилого дома по <адрес> Каневского района. Ответчик является собственником 3/8 долей указанной недвижимости. Истица требует произвести раздел имущества и выделить её долю в натуре.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:
За Ивановой О.Н. признаётся право собственности на квартиру № 1, а за Ивановым М.С. право собственности на квартиру № 2 заключения эксперта № 403, вариант раздела № 3.
Условия мирового соглашения выражены в адресованной суду письменной форме, подписаны сторонами и приобщены к делу.
Согласно варианту раздела № 3 заключения эксперта № 403 квартира № 1 (истицы) состоит из земельного участка площадью 1121 кв.м, части жилого дома литер «А», состоящей из помещений № 4, 5, 6, 7, 8, части забора литер «II»; квартира № 2 (ответчика) состоит из земельного участка площадью 672 кв.м, части жилого дома литер «А», состоящей из помещений № 1, 2, 3, 9, пристройки, уборной литер «Г», калитки литер «I», части забора литер «II», септика литер «III», колонки водопроводной литер «IV», в связи с чем определение суда является основанием для признания права собственности и для государственной регистрации права собственности за сторонами на указанные квартиры.
Согласно заключению экспертов при разделе недвижимости по варианту № 3 отступ ление от идеальных долей в праве собственности сторон составляет 53446 руб. в пользу квартиры № 2, в связи с чем с истицы подлежит взысканию в пользу ответчика денежная компенсация присужденной большей доли 53446 руб.
Для переоборудования недвижимости в 2 самостоятельно существующие квартиры необходимо произвести указанные в заключении эксперта работы, в связи с чем, определение суда является основанием для производства этих работ сторонами применительно к помещениям, строениям, со оружениям и земельным участкам, право собственности на которые признано решением суда за ними.
При таких обстоятельствах условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Истица понесла судебные расходы по оплате экспертизы 20000 руб. и уплате государ ственной пошлины 8500 руб. Суд признает необходимым возложить судебные расходы на стороны в равных долях, в связи с чем возместить истице с ответчика судебные расходы 14250 руб.
При зачете встречных денежных требований с истицы подлежит взысканию в пользу ответчика денежная компенсация присужденной большей доли 39196 руб. (53446 руб. – 14250 руб. = 39196 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску Ивановой О.Н. к Иванову М.С. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, по условиям которого:
За Ивановой О.Н. признаётся право собственности на квартиру № 1, а за Ивановым М.С. право собственности на квартиру № 2 заключения эксперта № 403, вариант раздела № 3.
Производство по делу по иску Ивановой О.Н. к Иванову М.С. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда является основанием для раздела земельного участка и незавершённого строительством жилого дома по <адрес> Каневского района Краснодарского края на две квартиры согласно варианту раздела № 3 заключения эксперта № 403.
Определение суда является основанием для признания права собственности и для государственной регистрации права собственности за Ивановой О.Н. на квартиру № 1, состоящую из земельного участка площадью 1121 кв.м, части жилого дома литер «А», состоящей из помещений № 4, 5, 6, 7, 8, части забора литер «II»; за Ивановым М.С. на квартиру № 2, состоящую из земельного участка площадью 672 кв.м, части жилого дома литер «А», состоящей из помещений № 1, 2, 3, 9, пристройки, уборной литер «Г», калитки литер «I», части забора литер «II», септика литер «III», колонки водопроводной литер «IV».
Определение суда является основанием для установления межевых границ указанных земельных участков согласно плану земель ного участка к варианту раздела № 3 заключения эксперта № 403.
Определение суда является основанием для производства следующих работ по переоборудованию принадлежащей Ивановой О.Н. и Иванову М.С. по праву общей долевой собственности недвижимости в две квартиры применительно к помещениям, строениям, со оружениям и земельным участкам, право собственности на которые признано решением суда за сторонами: в помещении № 1 в соответствии с планом установить межкомнатную перегородку с дверным проёмом, демонтировать существующую межкомнатную перегородку между помещениями № 4 и № 8 и соорудить перегородку в соответствии с планом (ширина помещения № 8 не менее 1.5 м), в помещении № 4 прорубить дверной проём и установить дверной блок (совмещённый с оконным блоком), в помещении № 2 прорубить оконный проём (увеличить существующий) перенести существующие дверные проёмы в помещении № 1, заложить существующие дверные проёмы между помещениями № 1 и № 4, № 8 и № 9, для соблюдения требований, предъявляемым к шумоизоляции межквартирных перегородок в помещениях № 1 и № 8 в соответствии с планом необходимо произвести усиление перегородок, соорудить систему внутренней канализации в квартире № 1 с выводом во вновь сооруженный септик (конструктивные характеристики септика и его размещение согласовать с управлением архитектуры и градостроительства), произвести реконструкцию системы электроснабжения с установкой электросчетчиков в каждой квартире. Перегородки (межкомнатные) имеют следующие конструктивные характеристики: фундамент - металлический швеллер, уложенный на цоколь, стены - кладка в 1/2 кирпича (Т = 0.12 м) с последующим оштукатуриванием с двух сторон; перегородки (звукоизоляционная) в помещениях № 1 и № 8 имеют следующие конструктивные характеристики: металлический каркас с заполнением звукоизоляционным материалом толщиной не менее 10 см с последующей обшивкой гипсокартонными листами.
Взыскать с Ивановой О.Н. в пользу Иванова М.С. денежную компенсацию присужденной большей доли при разделе недвижимости 39196 руб.
Определение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности Ивановой О.Н. и Иванова М.С. на незавершённый строительством жилой дом, строения, сооружения и земельный участок, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес> и для государственной регистрации права собственности за ними на указан ные в определении суда квартиры и земельные участки.
До государственной регистрации права собственности границы земельных участков подлежат установлению в соответствие с решением суда в порядке, предусмотренном дейст вующим законодательством, а незавершённый строительством жилой дом подлежит переоборудованию в две квартиры в по рядке, установленном решением суда.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий