К делу №2-1899/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 15 декабря 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Офлиди С.Г.,
ответчика Пархомец Д.И.,
рассмотрев гражданское дело по иску Офлиди С.Г. к Пархомец Д.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи части земельного участка площадью 418 кв.м. от участка общей площадью 769 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> ответчику она передала полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной, признать за ней право собственности на указанный земельный участок и для доступа к земельному участку по <адрес> установить сервитут.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании требования истицы признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждено выпиской из постановления главы Каневского сельского округа №60 от 19.07.1994 года с изменениями, внесенными постановлением главы Каневского сельского поселения №1194 от 5.09.2011 года, о передаче в собственность ответчику земельного участка площадью 769 кв.м.
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика земельного участка, является расписка.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Офлиди С.Г. к Пархомец Д.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Офлиди С.Г. и Пархомец Д.И. сделку купли-продажи находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка площадью 418 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603069:77, находящегося по адресу: <адрес>
Признать за Офлиди С.Г. право собственности на находящийся по адресу: <адрес> земельный участок площадью 418 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603069:77, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Пархомец Д.И. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 351 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 769 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603069:77, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за Офлиди С.Г. и Пархомец Д.И..
Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка декларированной площадью 769 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603069:77, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> без регистрации права основного участка.
Установить на земельном участке по <адрес> <адрес> сервитут площадью 45 кв.м. для прохода и проезда к земельному участку по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья