К делу №2-1895/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 15 декабря 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Соколовой Л.Я.,
представителя ответчика ЗАОПЗ «Колос» Каневского района Швидко О.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев гражданское дело по иску Соколовой Л.Я. к ЗАОПЗ «Колос» Каневского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что в соответствии с приказом №103 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал ей квартиру №2 по <адрес>. Деньги за квартиру ДД.ММ.ГГГГ она полностью внесла в кассу ответчика, однако надлежащим образом оформить и зарегистрировать сделку истица не может, так как ответчик от надлежащего оформления сделки уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании требования истицы признала полностью, просила удовлетворить, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление. По существу иска объяснила, что указанная квартира действительно находится на балансе общества, квартира действительно продана истице. Деньги за проданную квартиру истица внесла в кассу общества полностью. Квартира передана истице. Никаких претензий к истице по указанной квартире общество не имеет.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчика на указанную квартиру подтверждено техническим паспортом жилого помещения /квартиры/. Согласно приказа руководителя ответчика №103 от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была продана истице за 120000 рублей. Деньги в указанной сумме истица внесла в кассу ответчика ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего в деле имеется копия квитанции к приходному кассовому ордеру. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи квартиры. По данной сделке истица передала ответчику деньги, а ответчик передал истице указанную квартиру. Сведений о наличии арестов и запрещений на указанную квартиру у суда не имеется.
В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме. В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах суд находит доказанным, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи квартиры, от регистрации которой ответчик уклоняется, в связи с чем за истицей следует признать право собственности на указанную квартиру.
Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.
Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161, 162, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соколовой Л.Я. к ЗАОПЗ «Колос» Каневского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой Л.Я. и ЗАОПЗ «Колос» Каневского района.
Признать за Соколовой Л.Я. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу<адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Соколовой Л.Я..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья