К делу №2-1653/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 28 ноября 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Чуприна Н.Д.,
представителя ответчицы Самохваловой Е.Ф.- Овсянниковой Н.С., действующей на основании доверенности,
рассмотрев гражданское дело по иску Чуприна Н.Д. к Самохваловой Е.Ф. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей в лице ее представителя Овсянниковой Н.С. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и части земельного участка площадью 670 кв.м. от участка общей площадью 1008 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> Деньги она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчицы в судебном заседании требования истицы признала полностью, просила удовлетворить, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 3.11.1987 года, техническим паспортом жилого дома, собственником которого указана Самохвалова Е.Ф., выпиской из постановления главы администрации Каневского сельского округа №60 от 19.07.1994 года о передаче в собственность Самохваловой Е.Ф. земельного участка площадью 1008 кв.м. по пе<адрес> <адрес>
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы жилого дома и части земельного участка, является договор купли-продажи.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчицы не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчицы.
Судом представителю ответчицы разъяснены последствия принятия судом признания ею иска. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чуприна Н.Д. к Самохваловой Е.Ф. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Чуприна Н.Д. и Самохваловой Е.Ф. в лице ее представителя Овсянниковой Н.С. сделку купли-продажи находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> жилого дома с пристройками и земельного участка площадью 670 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, полученного в результате раздела земельного участка декларированной площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603253:6, находящегося по адресу: <адрес>
Признать за Чуприна Н.Д. право собственности на находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> жилой дом с пристройками и земельный участок площадью 670 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, полученный в результате раздела земельного участка декларированной площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603253:6, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройками и земельный участок за Чуприна Н.Д..
Признать за Самохваловой Е.Ф. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 338 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, полученный в результате раздела земельного участка декларированной площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603253:6, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Самохваловой Е.Ф..
Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка декларированной площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603253:6, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> без проведения межевых работ и регистрации права основного участка.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья