К делу №2-1900/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 15 декабря 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием представителя истца Галиуллина Д.А.- Костюка А.Н., действующего на основании доверенности,
ответчиков Малинина Р.Н. и Галиуллиной Т.Д.,
рассмотрев гражданское дело по иску Галиуллина Д.А. к Малинина Р.Н. и Галиуллиной Т.Д. о признании сделок действительными и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что 6.11.2010 года он и ответчик Малинин Р.Н. заключили договор мены, согласно которому он передал Малинину Р.Н. земельный участок площадью 2379 кв.м. по <адрес> <адрес>, а Малинин Р.Н. передал истцу 1/16 долю жилого дома и 1/16 долю земельного участка площадью 1369 кв.м., находящихся по <адрес> №<адрес> Однако до настоящего времени ответчик Малинин Р.Н., являясь единственным наследником по закону после смерти его отца Малинина Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истцу возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей Галиуллиной Т.Д. в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи 15/16 долей жилого дома и 15/16 долей земельного участка площадью 1369 кв.м., находящихся по <адрес> <адрес>. Деньги он передал ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделки действительными и признать за ним с учетом всех долей право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании требования истца признали полностью, просили удовлетворить, о чем представили в суд соответствующие письменные заявления.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Суд считает, что право собственности ответчика Малинина Р.Н. на указанные 1/16 долю жилого дома и 1/16 долю земельного участка возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти его отца Малинина Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником 1/16 доли жилого дома и 1/16 доли земельного участка жилого дома по <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Малинина Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ обращался ответчик Малинин Р.Н. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанные 1/16 долю жилого дома и 1/16 долю земельного участка никому не выдано.
Доказательством, подтверждающим сделку мены, состоявшуюся между истцом и ответчиком Малининым Р.Н., является договор мены.
Право собственности истца на земельный участок площадью 2379 кв.м. по <адрес> <адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Право собственности ответчицы Галиуллиной Т.Д. на 15/16 долей жилого дома и 15/16 долей земельного участка подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, договорами купли-продажи, распиской.
Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчицы Галиуллиной Т.Д. 15/16 долей жилого дома и 15/16 долей земельного участка, является расписка.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.
Судом ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Галиуллина Д.А. к Малинина Р.Н. и Галиуллиной Т.Д. о признании сделок действительными и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку мены, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Галиуллина Д.А. и Малинина Р.Н..
Признать действительной сделку купли-продажи 15/16 долей жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и 15/16 долей земельного участка площадью 1369 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Галиуллина Д.А. и Галиуллиной Т.Д..
Признать за Галиуллина Д.А. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 1369 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Галиуллина Д.А..
Прекратить право собственности Галиуллина Д.А. на земельный участок площадью 2379 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Малинина Р.Н. право собственности на земельный участок площадью 2379 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного <адрес> <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Галиуллиной Т.Д. на 1/16 долю жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и на 1/16 долю земельного участка площадью 1369 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Малинина Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/16 долю жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и на 1/16 долю земельного участка площадью 1369 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Малининой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 9/16 доли жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и на 9/16 доли земельного участка площадью 1369 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Казимировой Л.Д. на 5/16 доли жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и на 5/16 доли земельного участка площадью 1369 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья