К делу № 2-137/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 15 февраля 2012 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Сеиной Т.П.,
при секретаре Коробка Е.М.,
с участием Писаренко В.В.,
представителя ответчика Закрытого акционерного общества Агрофирма племзавод «Нива» Дегтярева О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Писаренко В.В. к ЗАО АФП «Нива» о признании права собственности на земельный пай (долю),
УСТАНОВИЛ:
Истец Писаренко В.В. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО АФП «Нива» о признании права собственности на земельный пай (долю), указывая, что он на 18 декабря 1991 года на момент реорганизации колхоза «Коммунар» в акционерное сельскохозяйственное общество закрытого типа «Нива» с наделением каждого члена акционерного общества имущественным и земельным паями в колхозе «Коммунар» не работал и не являлся членом колхоза. Имущественный и земельный паи получили лица, состоящие членами колхоза «Коммунар» по состоянию на 18 декабря 1991 года. После реорганизации колхоза «Коммунар» в акционерное общество «Нива» многие акционеры вышли из акционерного общества «Нива» с продажей хозяйству (получением денежной компенсации) земельных и имущественных паев. Цена покупаемого земельного пая акционерным обществом у выходящих из общества лиц составляла 5 000 рублей с рассрочкой платежа в течение 5 лет. 30 января 1999 года (протокол № 1) собрание акционеров ЗАО АФП «Нива» постановило, что прием в акционерное общество лиц со стороны, прибывших в станицу Новоминскую для дальнейшего проживания, а также лиц, выбывших из акционерного общества и вернувшихся обратно в акционерное общество, производится из числа лиц, отработавших в хозяйстве не менее 5 лет с заявлением работающего на основании ходатайства Совета структурного подразделения при обсуждении персонально каждого с согласия правления общества с последующим утверждением собранием акционеров с приобретением земельного пая площадью 4,58 га с оплатой его в течение 10 лет стоимостью 5500 рублей за пай. Отработав в акционерном обществе «Нива» более 5 лет, он обратился с заявлением о приеме его в члены акционерного общества с наделением его имущественным и земельным паями. После обсуждения его кандидатуры на правлении общее собрание акционеров ЗАО АФП «Нива» согласно выписке из протокола № 4 от 24.07.1999 года постановило принять в члены акционерного общества «Нива» с наделением имущественным паем в размере 1 рубль (1 акция) и земельным паем площадью 4,58 га стоимостью 5 500 рублей за пай с рассрочкой оплаты в течение 10 лет - Писаренко В.В.. Согласно выписке из протокола № 4 общего собрания акционеров ЗАО АФП «Нива» от 24 июля 1999 года было принято решение принять Писаренко В.В. в члены акционерного общества «Нива» с наделением имущественным паем в размере 1 рубль (1 акция) и земельным паем 4,58 га стоимостью 5 500 рублей за пай с рассрочкой оплаты его в течение 10 лет. С ним был заключен договор купли - продажи имущественного пая и земельного пая (земельной доли) от 26 декабря 1999 года, согласно которому ЗАО АФП «Нива» обязуется передать ему в общую долевую собственность, а он принять и оплатить земельный пай (долю) площадью 4,58 га с рассрочкой оплаты в течение 10 лет с момента подписания договора. Стоимость земельного пая в размере 5 500 рублей он оплатил. Однако у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный пай (долю) и в настоящее время ответчик уклоняется от совершения необходимых для регистрации его права собственности действий, он в свою очередь не может зарегистрировать свои права собственника на земельный пай (долю).
Просит признать действительным договор купли-продажи имущественного пая и земельного пая (земельной доли) от 26 декабря 1999 года между ним и ЗАО АФП «Нива» Каневского района Краснодарского края. Признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах земельного участка ЗАО АФП «Нива» Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, размером доли 4,58 га.
В судебном заседании истец требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика иск признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи имущественного пая и земельного пая (земельной доли) от 26.12.1999 года ЗАО АФП «Нива» продало, а Писаренко В.В. приобрел в собственность земельный пай (земельную долю) площадью 4, 58 га за 5500 рублей с рассрочкой оплаты в течение 10 лет с момента подписания договора.
Из справки ЗАО АФП «Нива» от 12.12.2011 года следует, что Писаренко В.В. полностью оплатил стоимость земельного пая (доли) площадью 4,58 га в размере 5500 рублей.
Согласно п.3.ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что следует признать действительным договор купли-продажи имущественного пая и земельного пая (земельной доли) от 26 декабря 1999 года между ЗАО АФП «Нива» Каневского района Краснодарского края и Писаренко В.В.. Признать за Писаренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах земельного участка ЗАО АФП «Нива» Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, размером доли 4,58 га.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Иск Писаренко В.В. к ЗАО АФП «Нива» о признании права собственности на земельный пай (долю) удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи имущественного пая и земельного пая (земельной доли) от 26 декабря 1999 года, заключенный между ЗАО АФП «Нива» Каневского района Краснодарского края и Писаренко В.В..
Признать за Писаренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах земельного участка ЗАО АФП «Нива» Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, размером доли 4,58 га.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.
Судья