К делу №2-180/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 13 февраля 2012 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Соколовской О.И.,
рассмотрев гражданское дело по иску Соколовской О.И. к Минайловой З.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 20.04.2009 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи земельной доли для сельхозиспользования размером 4,58 га, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО ПЗ «Привольное» Каневского района Краснодарского края с кадастровым номером 23:11:0504000:1137, в котором находилась и земельная доля, принадлежащая истице. Деньги она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, а кроме того, в дальнейшем в результате проведения работ по межеванию земельных участков и постановке земельных участков на государственный кадастровый учет обнаружилось, что земельная доля истицы размером 4,58 га вошла в состав земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1387, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Привольненский сельский округ, секция 11, контур 109, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23АИ 443070 от 30.12.2010 года, а земельная доля Минайловой З.М. размером 144/8282 вошла в состав земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1201, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 173, южная часть, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АЕ 807183 от 21.07.2009 года; земельная доля площадью 314/2757 вошла в состав земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1195, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 109, северная часть, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АЖ 237245 от 23.12.2009 года. Таким образом, поскольку в результате межевания невостребованного земельного участка земельные доли продавца и покупателя оказались в разных земельных участках, истица лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на приобретенную в результате сделки купли-продажи земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку действительной и признать за ней право общей долевой собственности на указанные земельные участки с размером доли 1,44 га и 3,14 га.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражала.
Представитель третьего лица ООО «Флагман», являющегося арендатором указанных земельных долей, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчицы на указанные земельные доли подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы земельной доли, является договор купли-продажи.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соколовской О.И. к Минайловой З.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи земельной доли размером 4,58 га, находящейся в границах земельного участка ЗАО ПЗ «Привольное» Каневского района Краснодарского края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Соколовской О.И. и Минайловой З.М.
Признать за Соколовской О.И. право общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 828200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:05 04 000:1201, находящийся по адресу: <адрес>
Признать за Соколовской О.И. право общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 275700 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0504000:1195, находящийся по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанных долях на указанные земельные участки с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Соколовской О.И..
Прекратить право общей долевой собственности Минайловой З.М. на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 828200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:05 04 000:1201, находящийся по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Минайловой З.М. на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 275700 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0504000:1195, находящийся по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья