К делу № 2-407/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Каневская Краснодарского края 16 апреля 2012 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г.
с участием истицы Перекотий В.Ф.,
представителя ответчика Ткаченко А.В. - адвоката Каневского филиала № 4 НО КККА АП КК Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 от 24.04.2003 года и ордер № 624452 от 16.04.2012 года, назначенной в порядке статьи 50 ГПК РФ,
при секретаре Зуевой В.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перекотий В.Ф. к Ткаченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Перекотий В.Ф. обратилась в суд с иском к Ткаченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома общей площадью 62,1 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>. Право собственности на указанное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЖ № 267382, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 05.05.2010 года. С 19.11.2005 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Ткаченко А.В., <данные изъяты>. Фактически с декабря 2005 года Ткаченко А.В. по адресу: ст. Каневская, <адрес> не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи он не является, о месте нахождения Ткаченко А.В. ей не известно. Без заявления и личного присутствия Ткаченко А.В. в отделе Управления ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе она не имеет возможности снять его с регистрационного учета. Согласно ст.ст. 209, 247, 288 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по соглашению всех ее участников в соответствии с его назначением. Граждане – собственники жилого помещения могут использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». Регистрация Ткаченко А.В. в принадлежащем на праве собственности ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 24, 28, 88, 98, 131 ГПК РФ, а также вышеназванными нормами материального права, просит суд: 1. Признать Ткаченко А.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>. 2. Обязать отдел Управления ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе снять Ткаченко А.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Перекотий В.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по обстоятельствам дела. Просит суд: 1. Признать Ткаченко А.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>. 2. Обязать отдел Управления ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе снять Ткаченко А.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Ткаченко А.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, по указанному адресу он не проживает.
Представитель ответчика Ткаченко А.В. – адвокат Каневского филиала № 4 НО КККА АП КК Захаренко И.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования Перекотий В.Ф. полагала на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Каневском районе в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Перекотий И.П. суду показала, что когда Ткаченко А.В. прописывали, она помогала ему с этой пропиской. Они работали в г. Краснодаре, но потом недели через три разбежались. Ткаченко А.В. никогда не жил в этом доме.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Перекотий С.Г. суду показал, что поддерживает объяснения, данные свидетелем Перекотий И.П., и подтвердил тот факт, что ответчик Ткаченко А.В. никогда не проживал в данном домовладении.
Суд, выслушав позиции участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что исковые требования Перекотий В.Ф. к Ткаченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что Перекотий В.Ф. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>. Ответчик Ткаченко А.В. выбыл из этого домовладения, никаких связей с истицей – собственником домовладения не поддерживает. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, что является для истицы Перекотий В.Ф. препятствием в полном осуществлении прав собственника, защищаемых ст.ст. 209, 288 ГК РФ, и является основанием для принятия судом мер, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 34, 35 ЖК РФ, то есть по снятию ответчика Ткаченко А.В. с регистрационного учета и признания его утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, Ткаченко А.В. права пользования жильем Перекотий В.Ф. не имеет, какого-либо соглашения по этому поводу между ними нет, то есть отсутствуют подлежащие защите жилищные правоотношения и интересы ответчика по месту его формального регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, основанием для снятия Ткаченко А.В. с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Каневской районный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Перекотий В.Ф. к Ткаченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Ткаченко А.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>.
Данное решение является для отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия Ткаченко А.В. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.
Судья -