Решение по иску Сысык И.С. к Чикина С.В. и Чикиной Е.П. о признании сделки действительной и признании права собственности,

К делу №2-695/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 14 апреля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Сысык И.С.,

ответчиков Чикина С.В. и Чикиной Е.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Сысык И.С. к Чикина С.В. и Чикиной Е.П. о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики подарили ей недостроенный жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес> № <адрес>. Сделка была оформлена составлением договора дарения. От надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчики уклоняются, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку дарения действительной и признать за ней право собственности на указанные недостроенный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании требования истицы признали полностью, просили удовлетворить, о чем представили в суд соответствующие письменные заявления.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчиков на указанные недостроенный жилой дом и земельный участок подтверждено разрешением на строительство, выпиской из постановления главы администрации Каневского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ответчику Чикину С.В. земельного участка площадью 800 кв.м. по <адрес> № <адрес>.

Доказательством, подтверждающим дарение истице ответчиками недостроенного жилого дома и земельного участка, является договор дарения.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По аналогии закона в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

Судом ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сысык И.С. к Чикина С.В. и Чикиной Е.П. о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку дарения недостроенного жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Сысык И.С. и Чикина С.В., Чикиной Е.П..

Признать за Сысык И.С. право собственности на недостроенный жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А».

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные недостроенный жилой дом и земельный участок за Сысык И.С..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья