К делу № 2- 627/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 13 апреля 2011 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сеиной Т.П.,
при секретаре Печенкиной А.С.,
с участием представителя истца ЗАО «Племзавод «Воля» Щикальцова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Племзавод» Воля» к Терещенко ФИО1 о признании договора купли-продажи земельной доли действительным и признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЗАО «Племзавод «Воля» обратился в суд с иском к ответчику Терещенко Н.А.о признании договора купли-продажи земельной доли действительным и признании права собственности на земельную долю, указывая, что 20 января 2009 года между ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края и Терещенко Н.А. был заключен договор купли - продажи № 21, согласно которому Терещенко Н.А. обязался передать, а ЗАО «Племзавод «Воля» принять и оплатить земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения размером 4780/2954495, в границах участка с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0195, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, вграницах земель ЗАО «Племзавод «Воля». Земельная доля принадлежала ответчику на праве общей долевой собственности на основании решения Каневского районного суда Краснодарского края к делу № 2-656/2007 от 08.05.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23 АД 204856 от 25.06.2007 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. За переданную в собственность ЗАО «Племзавод «Воля» земельную долю Терещенко Н.А. получил денежную сумму в размере 80 000 рублей, таким образом, обязательства по оплате приобретенной земельной доли со стороны истца были выполнены полностью. Поскольку ЗАО «Племзавод «Воля» использует земельный участок с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0195, то оно имело право на приобретение в собственность земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.Терещенко Н.А. уклоняется от государственной регистрации договора купли - продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. С момента заключения договора купли - продажи земельной доли и выплаты ответчику денежных средств истец владеет и пользуется по своему усмотрению выкупленной у ответчика земельной долей. Просит признать действительным договор купли - продажи земельной доли № 21 от 20.01.2009 года, заключенный между ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края и Терещенко Н.А.. Признать за ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края право общей долевой собственности на земельную долю размером 4780/2954495 в границах участка площадью 29544950 кв.м., с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0195, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах земель ЗАО «Племзавод «Воля», аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Терещенко Николая Алексеевича на земельную долю № 23-23-27/020/2007-130 от 23.06.2007 года.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, иск признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 20 января 2009 года №21 Терещенко Н.А. передал, а ЗАО «Племзавод «Воля» принял и оплатил земельную долю в размере 4780/2954495 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 29544950 кв.м. с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0195 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение в границах ЗАО «Племзавод «Воля».
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного, суд считает, что следует признать действительным договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 20.01.2009 года № 21, заключенный между Терещенко Н.А. и ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края. Признать за ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края право общей долевой собственности на земельную долю размером 4780/2954495 в границах участка площадью 29544950 кв.м., с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0195, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах земель ЗАО «Племзавод «Воля». Погасить запись № 23-23-27/020/2007-130 от 23.06.2007 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Терещенко Николая Алексеевича на вышеуказанную земельную долю.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Иск ЗАО «Племзавод «Воля» к Терещенко ФИО1 о признании договора купли-продажи земельной доли действительным и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 20.01.2009 года № 21, заключенный между Терещенко ФИО1 и ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края.
Признать за ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края право общей долевой собственности на земельную долю размером 4780/2954495 в границах участка площадью 29544950 кв.м., с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0195, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах земель ЗАО «Племзавод «Воля».
Погасить запись № 23-23-27/020/2007-130 от 23.06.2007 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Терещенко ФИО1 на вышеуказанную земельную долю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.
Судья