К делу№2-1351/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Каневская Краснодарского края 29 октября 2012 года
Судья Каневского районного суда Даурова Т.Г.,
При секретаре Дороганове Р.З.,
С участием истца Назаренко Т.А.,
Ответчика Ткачева О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Т.А. к Ткачев О.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая, что купил у ответчика земельный участок площадью 886 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства за 25000 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ими была составлена расписка о факте передаче денег за совершенную куплю-продажу. Тогда же в письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации права собственности на приобретенный земельный участок они должны были обратиться в Каневской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от завершения начатой процедуры оформления и не является в Каневской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Ввиду сложившейся ситуации он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок. Просит суд признать бытовую сделку купли-продажи земельного участка площадью 886 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> действительной; признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Назаренко Т.А. уточнил исковые требования, суду пояснил, что в настоящее время Ткачев О.А. является собственником ? доли спорного земельного участка, просит суд признать бытовую сделку купли-продажи земельного участка площадью 886 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> действительной; признать за ним право общей долевой собственности на ? долю указанного земельного участка.
Ответчик Ткачев О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ткачев О.А. и Назаренко Т.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края. Также ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи земельного участка.
По расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Ткачев О.А. получил за принадлежащий ему земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> 25000 рублей от Назаренко Т.А..
В соответствии с п.п.2,3 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Истец Назаренко Т.А. исполнил свои обязательства перед Ткачев О.А. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Суд считает, что Назаренко Т.А. полностью исполнил условия сделки, однако сделка не была зарегистрирована по не зависящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка №149 Каневского района Переверзевой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, признан общей совместной собственностью Ткачева О.П. и Ткачев О.А. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 886 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; признано право собственности за Ткачев О.А. и Ткачева О.П. по ? части земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 886 кв.м., находящегося по указанному выше адресу.
С учетом изложенного, суд находит, что следует признать действительной бытовую сделку купли-продажи земельного участка площадью 886 кв.м., относящегося к категории – земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Назаренко Т.А. и Ткачев О.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Назаренко Т.А. право собственности на ? земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 886 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категории – земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 165, 218, 549, 550 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать бытовую сделку купли- продажи земельного участка площадью 886 кв.м., относящегося к категории – земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Назаренко Т.А. и Ткачев О.А..
Признать за Назаренко Т.А., <данные изъяты> право собственности на ? земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 886 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категории – земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на ? земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 886 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категории – земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за Назаренко Т.А..
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.
Судья