Д Е Л О Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 мая 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород ... ..., ... в перепланированном состоянии. По ее утверждению в спорной квартире в 2006 году была произведена перепланировка, для внесения изменений в технический план требуется решение суда.
В судебное заседание истец не явилась, выдала доверенность на представление ее интересов ФИО2, л.д.23), которая в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что произведенная перепланировка и переустройство в виде совмещенного санузла, уменьшении размера санузла, увеличение кухни, не нарушает интересы соседей, проживающих на нижнем этаже.
Представитель ответчика ФИО7 и представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствиел.д.31).
Третьи лица ФИО5, ФИО4, зарегистрированные в спорной квартире, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие л.д.34, 35).
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.л.д.26).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, собственником которого является ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности л.д.9), было перепланировано.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» размер жилой площади квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Н.Новгороде с учетом лоджий и балконов составляет 51,4 кв.м. общей площади, в т.ч. жилой - 28,5 кв.м., вспомогательной 19,7 кв.м. Выполнена перепланировка квартира: демонтированы перегородки существующего туалета и унитаз, организовано общее пространство кухни площадью 10,1 кв.м., вентиляция организованной кухни осуществляется в существующий вентиляционный канал, стояки холодной, горячей воды и канализации защищены, переустановлена мойка, на площади существующей ванной площадью 2,5 кв.м. установлен унитаз, переустановлены ванная и умывальник и организован совмещенный сан. узел, вентиляция организованного совмещенного узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома посредством воздуховода, расположенного под потолком, подключение переустановленных санитарных приборов (ванная, унитаз, умывальник) выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации, смещена перегородка с дверным проемом и установленным дверным блоком между кухней и прихожей в сторону прихожей л.д. 10-14).
Согласно выписки из домовой книги в ... в ... по ... зарегистрированы ФИО5, ФИО4 л.д.6)
По заключению ОАО Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ» от 2010 года в результате перепланировки и переустройства квартиры по адресу г.Н.Новгород ... ..., ... соблюдены требования экологический, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан л.д.18-21) Данное заключение выполнено на основании свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Номер обезличен
Экспертным заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличенаг. Номер обезличен установлено, что перепланировка квартиры Номер обезличен в ... по ... в г. Н.Новгороде соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» л.д.22)
Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Н.Новгороде в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова