Дело Номер обезличен копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года
Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.,
при секретаре Жилиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ..., ..., ....
В целях улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Выполненная перепланировка и переустройство не представляют собою угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО2 просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица не участвовала, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчиков - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление с отметкой о вручении.
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство и перепланировка влекут за собой внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
Как видно из материалов настоящего дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общей полезной площадью 102,2 кв.м.. Из инвентаризационных планов, представленных в суд, видно, что в результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры произведены: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей и кладовой, помещение кладовой ликвидировано; демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой и прихожей, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней, прихожей, жилой комнатой, демонтировано оконное и дверное заполнение, подоконная часть стены из керамзитобетонных блоков между жилой комнатой и лоджией; стены, пол и потолок лоджии утеплены, площадь лоджии включена в площадь жилой комнаты; в помещении совмещенного санузла произведена переустановка ванны и раковины, установлена душевая кабина. В результате произведенной перепланировки и переустройства произошло изменение площадей помещений в квартире, площадь прихожей уменьшилась с 28,6 кв.м. до 9,8 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 28,8 кв.м. до 44,4 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 15,2 кв.м. до 15,0 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 15,6 кв.м. до 28, 5 кв.м., организован коридор площадью 5,0 кв.м., площадь санузла уменьшилась с 7,7 кв.м. до 7,3 кв.м., площадь санузла уменьшена с 3,7 кв.м. до 2,9 кв.м.. Из этого следует, что изменились общая, жилая и вспомогательная площади квартиры.
Согласно заключению ООО «Проектверфь» в результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., основные несущие конструкции зданий не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное значение квартиры не изменено, строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройстве квартиры соответствуют требованиям СНиП. Перепланированная и переоборудованная квартира соответствуют проекту перепланировки, требованиям строительных норм и правил (СНиП), построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан и пригодна для проживания. Переоборудование нагревательных приборов выполнено в соответствии с проектом ОАО «Нижегородтехпроект», согласовано с ОАО «Теплоэнерго».
Таким образом, судом установлено, что истицей была произведена перепланировка и переоборудование квартиры; произведенные изменения были внесены в инвентаризационный план квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Н.Новгорода, а также в техпаспорт жилого помещения. Перепланировка и переоборудование квартиры осуществлены с соблюдением строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от Дата обезличена года (по данным на данную дату), при которой квартира состоит из двух жилых комнат (площадью 44,4 кв.м. и 28,5 кв.м.) и имеет вспомогательные помещения: прихожую площадью 9,8 кв.м., кухню площадью 15,0 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., совмещенный санузел площадью 7,3 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м. и имеет общую площадь 112,9 кв.м., (с учетом лоджий и балконов - 112,9 кв.м., в том числе жилую - 72,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд в течение 10 дней.
Судья. Подпись.
Копия верна.
Федеральный судья: Е.Г. Кривошеина
Подлинник решения
находится в материалах дела Номер обезличен
в ...ном суде
г.Нижнего Новгорода