РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Н. Новгород
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
Председательствующего судьи Сорокина С.М.,
При секретаре Марковой Д.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: г.Н.Новгород, ...5. В период эксплуатации квартиры ею было произведено переустройство, а именно: в прихожей установлена ванна и перенесена раковина на кухне.
Данное переустройство было проведено для повышения удобства и комфортности квартиры. При перепланировке несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. Выполненное переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
На основании изложенного просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков - администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение суда оставила на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.п 9 п.7 Устава города Н.Новгорода к полномочиям администрации г.Н.Новгорода, главы администрации г.Н.Новгорода относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Как видно из материалов настоящего дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: г.Н.Новгород, ...5 л.д.10,12,17). Кроме истицы в квартире никто не зарегистрирован л.д.18).
Согласно инвентаризационных планов, составленных ФГУП «Ростехинвентаризация» до и после переустройства, общая площадь квартиры составляла 21,4 кв.м., в том числе жилая - 11,7 кв.м., вспомогательных помещений - 9,7 кв.м., состояла из одной жилой комнаты площадью: 11,7 кв.м., а также коридора площадью 3,9 кв.м., кухни -4,8 кв.м., туалета - 1,0 кв.м. л.д.38-43), таким образом, после переустройства площади квартиры не изменились.
Переустройство жилого помещения заключалось в следующем:
В соответствии с заключением по переустройству квартиры Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в г.Н.Новгороде, составленного ООО «юр.лицо.» в 2010 году, имеющим лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры л.д.19-32).
Данное заключение согласовано филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» л.д.15), не оспаривается ответчиками, поэтому суд принимает его за основу при вынесении данного решения.
Таким образом, судом установлено, что переустройство квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ..., ..., ... была произведена без соответствующего согласования; произведенные изменения были внесены в инвентаризационный план квартиры. Тем не менее, переустройство осуществлено без нарушения экологических, санитарно-гигиенических, строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить.
Истица не просила о возврате госпошлины, поэтому суд не считает необходимым взыскивать ее с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой - 11,7 кв.м., вспомогательных помещений - 9,7 кв.м., расположенную на первом этаже в доме Номер обезличен, по ... в г.Н.Новгороде в переустроенном виде, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.М. Сорокин.