Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
01 июня 2010 года г.Нижний Новгород
Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Андреевой С.В., при Первушкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО0 обратилась в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода указав, что она является нанимателем жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Нижнего Новгорода. В целях улучшения жилищных условий в 2007 году она произвела в квартире перепланировку, в результате которой были сделаны следующие изменения:
- демонтирована внутренняя не несущая перегородка между жилой комнатой и кладовой;
- демонтирована кладовая;
- заделан ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавший дверной проем между жилой комнатой и кладовой;
- монтаж новой не несущей внутренней перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией арочного проёма в жилой комнате с целью получения дополнительного коридора за счет площади жилой комнаты
- заделан ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавший дверной проем между прихожей и жилой комнатой.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить перепланировку в жилом помещении, однако она не может этого сделать, поскольку произведенная ей перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
На основании изложенного просит суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
Истец ФИО0 и третьи лица ФИО4 и ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д.33-35).
Представитель ответчиков администрации г.Нижнего Новгорода и администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода ФИО8. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие л.д.36).
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие л.д.32).
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО0, является нанимателем жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Нижнего Новгорода на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года. Согласно выписки из лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоят ФИО0, ФИО3, ФИО4л.д.8).
Общая площадь квартиры составляла 44,1 кв.м., с учетом лоджии и балконов 44,9 кв.м., жилая 27,9 кв.м., в том числе комнаты площадью 17,9 кв.м.. и 10,0 кв.м., вспомогательная 16,2 кв.м., в том числе прихожая - 5,1 кв.м., кладовая - 2,5 кв.м., ванная 3,0 кв.м., кухня- 5,6 кв.м., л.д.10).
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована внутренняя не несущая перегородка между жилой комнатой и кладовой, демонтирована кладовая, заделан ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавший дверной проем между жилой комнатой и кладовой, монтаж новой не несущей внутренней перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией арочного проёма в жилой комнате с целью получения дополнительного коридора за счет площади жилой комнаты, заделан ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавший дверной проем между прихожей и жилой комнатой.
В результате произведенной перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей, изменились жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять жилая 28,8 кв.м., в том числе комнаты площадью 16,1 кв.м. и 12,7 кв.м., вспомогательная 15,3 кв.м., в том числе коридор-1,6 кв.м., прихожая - 5,1 кв.м., ванная - 3,0 кв.м., кухня- 5,6 кв.м. л.д.13)
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при перепланировке квартиры Номер обезличенв доме Номер обезличен по ... города Нижнего Новгорода основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено, строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил, повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, в также соблюдены права и законные интересы других граждан л.д. 16-21).
Указанное заключение ответчиками не оспаривается. У суда нет оснований не доверять ему, поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и приложение к нему л.д. 24-25).
Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена перепланировка квартиры без нарушения строительных норм и правил.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО0 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10-ти дней через Канавинский районный суд города Нижний Новгород.
Судья С.В.Андреева