...
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Леонтенковой Е.А.,
при секретаре Синицыной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, указав, что она и её несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры .... В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой, демонтирован дверной блок с перегородкой над ним между жилой комнатой и кухней, демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой, в перегородке между кладовой и жилой комнатой выполнен дверной проем, существующий дверной проем между жилыми комнатами закрыт ГКЛ (гипсо-картонными листами) с заполнением пустот минераловатной плитой, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) с заполнением пустот минераловатной плитой между прихожей, жилой комнатой, кладовой и кухней, в перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен дверной проем. Несущие стены и инжинерные коммуникации не затрагивались.
На основании изложенного просит сохранить квартиру, расположенную по адресу ... в перепланированном состоянии.
Определением судьи Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от Дата обезличена к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО2
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчиков администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителей администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода и администрации города Нижнего Новгорода.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры ... по 1/2 доле за каждым л.д. 6-7). В квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2 л.д. 5).
Общая площадь квартиры составляла 40,7 кв.м., с учетом балкона 41,4 кв.м., жилая - 28,3 кв.м., в том числе комнаты площадью 10,5 кв.м., 17,8 кв.м., вспомогательная - 12,4 кв.м., в том числе кладовая - 1,3 кв.м., кухня - 6,0 кв.м., ванная - 3,0 кв.м., прихожая - 2,1 кв.м. л.д. 8-9).
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой 17,8 кв.м., демонтирован дверной блок с перегородкой над ним между жилой комнатой 17,8 кв.м. и кухней, демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой 17,8 кв.м., в перегородке между кладовой и жилой комнатой 10,5 кв.м. выполнен дверной проем, существующий дверной проем между жилыми комнатами закрыт ГКЛ (гипсо-картонные листы) с заполнение пустот минераловатной плитой, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой между прихожей, жилой комнатой 17,8 кв.м., кладовой и кухней, в перегородке между кухней и жилой комнатой 17,8 кв.м. выполнен дверной проем. Несущие стены не затрагивались.
В результате перепланировки ликвидирована кладовая, площадь жилой комнаты 17,8 кв.м. уменьшилась и стала составлять 13,0 кв.м., площадь кухни увеличилась с 6,0 кв.м. до 6,5 кв.м., на площади жилой комнаты 17,8 кв.м. образовалась кладовая площадью 1,0 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 2,1 кв.м. до 6,4 кв.м.
Изменились жилая и вспомогательные площади квартиры, которые стали составлять 23,5 кв.м. и 16,9 кв.м. Расхождение в общей площади квартира на 0,3 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры л.д. 11-12).
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ООО «АФК» в результате перепланировки естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95*, конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности (см. п.7.1.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003 (Отопление, вентиляция и кондиционирование), система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные» п.9.7), конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 (Защита от шума), согласно СНиП 31-01 -2003 («Здания жилые многоквартирные» п. 5.2) число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д. 15-27). Указанное заключение ответчиками не оспаривается.
Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена перепланировка квартиры без нарушения строительных норм и правил.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Е. А. Леонтенкова
Копия верна
Решение суда в законную силу не вступило.
Судья Е.А. Леонтенкова