Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Леонтенковой Е.А.,
при секретаре Синицыной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ к ФИО2 о взыскании убытков, судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к ЮЛ о признании договора незаключенным,
У С Т А Н О В И Л:
ЮЛ обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что Дата обезличена между ЮЛ и ответчиком был заключен договор аренды строительных лесов Номер обезличен для использования на строительном объекте. В соответствии с п. 1.1 договора аренды «Арендодатель» сдает «Арендатору» в аренду строительные леса сроком на 2 месяца, согласно акту передачи Номер обезличен от Дата обезличена до Дата обезличена В соответствии с п. 1.3 договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена ответчик оплатил стоимость аренды лесов (за два месяца с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 16560 руб.). Согласно п. 1.4. договора аренды в случае не возврата строительных лесов более чем через 2 месяца после подписания Акта передачи строительных лесов в аренду Ответчик обязуется выкупить и оплатить строительные леса в сумме 74093,71 руб. и оплатить их аренду до момента полной оплаты строительных лесов, согласно указанной в договоре аренды. Срок аренды истек, следовательно, имущество истца, переданное в аренду ответчику должно быть возвращено по истечению срока. Однако в предусмотренные в договоре аренды строительных лесов сроки арендованное имущество ответчиком возвращено не было. В связи с вышеизложенным нарушением обязательства истец, надлежащим образом уведомив ответчика о соблюдении условия договора аренды, потребовал возместить стоимость имущества, на что ответа не поступило. Таким образом, ответчик до настоящего времени не вернул имущество, и не оплатил аренду за использованное имущество. На Дата обезличена по условиям договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена за ответчиком образовалась задолженность 16560 руб. за 2 месяца аренды строительных лесов. На момент предъявления иска сумма убытков составила 90653,71 руб.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика убытки в сумме 90653,71 руб. Сумму государственной пошлины в размера 2413,06 руб.
В процессе рассмотрения дела в суде ответчик ФИО2 подал встречное исковое заявление, указав, что Дата обезличена заключил с ЮЛ договор аренды строительных лесов Номер обезличен для использования на строительном объекте. По своей правовой природе Договор содержит элементы, как договора купли продажи, так и договора аренды и поэтому его нужно признать смешанным договором.
Договор в части регулирования арендных правоотношений нельзя признать заключенным, так как в нем отсутствует существенное условие об объекте, т.е. об имуществе (не указано какое имущество, т.е. точное наименование, а также количество, а лишь указывается аренда Строительных лесов в общем понимании), подлежащему передаче арендатору, поэтому арендные отношения, вытекающие из данного договора нельзя считать согласованными в установленном законе порядке.
Договор в части регулирования купли-продажи также нельзя признать заключенным, так как в нем не указанны такие существенные условия договора купли-продажи, как предмет (наименование и количество продаваемого товара) и их цена.
На основании изложенного просит признать договор Номер обезличен от Дата обезличена как в части регулирования арендных отношений, так и купли-продажи незаключенным, взыскать с ЮЛ сумму государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ЮЛ ФИО1, действующий на основании доверенности, первоначальный иск поддержал, полагал встречный иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика, истца по встреченному иску ФИО2 ФИО3, действующий на основании доверенности, с первоначальным иском не согласился, встречный иск поддержал.
Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с право арендатора на заключение договора аренды на новый срок" target="blank" data-id="39065">ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между ЮЛ и ФИО2 был заключен договор аренды строительных лесов сроком на два месяца. Стоимость аренды в месяц составила 8280 руб. В случае невозврата строительных лесов более чем через два месяца после подписания акта передачи строительных лесов в аренду, ФИО2 обязался выкупить и оплатить строительные леса согласно указанной стоимости 74093,71 руб. и оплатить их аренду до момента полной оплаты строительных лесов, взятых в аренду ...
По истечению срока договора аренды строительные леса ЮЛ возвращены не были в связи с чем ЮЛ направило в адрес ФИО2 претензию, в которой просило оплатить полную стоимость лесов в сумме 74093,71 руб. и арендную плату, размер которой будет зависеть от факта поступления денег в кассу ЮЛ ...
Однако претензия осталась без ответа, ФИО2 свои обязательства не исполнил, денежные средства в кассу ЮЛ в размере стоимости лесов 74093,71 руб. не перечислил.
Таким образом, заявленные требования ЮЛ о взыскании полной стоимости арендованных строительных лесов размере 74093,71 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Требование ЮЛ о взыскании арендной платы подлежит частичному удовлетворению, поскольку как пояснил в судебном заседании представитель ЮЛ и не отрицал представитель ФИО2, ФИО2 оплатил стоимость аренды лесов за два месяца с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 16560 руб. Истец просит взыскать арендную плату по состоянию на Дата обезличена то есть за один месяц, а не за два как указано в исковом заявлении, следовательно, в пользу ЮЛ подлежит взысканию арендная плата за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 8280 руб., а не 16560 руб., а всего с ФИО2 в пользу ЮЛ подлежит взысканию 82373,71 руб.
Суд полагает встречное исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии, с ч. 3. ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В силу ч. 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Следовательно, договор аренды строительных лесов Номер обезличен от Дата обезличена не является смешанным, а является договором аренды имущества, предусматривающим переход в последующем права собственности на арендуемое имущество. Какой-либо особой формы для заключения договора купли-продажи строительных лесов законом не предусмотрено, письменная форма договора сторонами соблюдена.
Суд не может согласиться с позицией ФИО2 о том, что договор Номер обезличен от Дата обезличена в части арендных отношений является незаключенным поскольку в соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Представленный акт передачи строительных лесов в аренду, являющийся неотъемлемой частью договора аренды строительных лесов Номер обезличен от Дата обезличена содержит все данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Кроме того, строительные леса не обладают индивидуальными признаками, не ссылаются на это и стороны.
Поскольку встречный иск не подлежит удовлетворению в полном объеме, не подлежат удовлетворению и требования ФИО2 о взыскании уплаченной при подаче иска госпошлины и расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ЮЛ подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., которые суд определяет с учетом сложности дела, а также принципа разумности и справедливости.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ЮЛ уплаченная им при подаче иска госпошлина в размере 2671,21 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЮЛ удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЮЛ денежные средства в размере 82373,71 руб., возврат госпошлины в размере 2671,21 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.
Отказать ЮЛ в удовлетворении иска к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 8280 руб. и возврата госпошлины 248,40 руб.
Отказать ФИО2 в удовлетворении иска к ЮЛ о признании договора Номер обезличен от Дата обезличена незаключенным как в части урегулирования арендных отношений, так и купли-продажи, взыскании судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е. А. Леонтенкова