Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 г.
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Рябцевой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 2 к ОТВЕТЧИКу, ЮЛ 1 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
ФИО 1 является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .... На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 ...
Истцы ФИО 1 и ФИО 2 обратились в суд с иском к ОТВЕТЧИКу, просили признать право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по .... В обоснование сослались, что спорное жилое помещение предоставлено им на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного между ОТВЕТЧИКом и ФИО 1 С указанной даты истцы проживают в спорном помещении, исполняют обязанности и несут бремя ответственности за неисполнение условий договора. В Дата обезличена. истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации. Однако им было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права федеральной собственности и оперативного управления. ФИО 5 и ФИО 4 приняли решение отказаться от участия в приватизации. Истцы свое право на приватизацию по независящим от них обстоятельствам реализовать не могут, поэтому просили признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в суде6ном порядке.
На основании заявления истцов, определением судьи от Дата обезличена. ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЮЛ 1.
В судебное заседание истцы ФИО 1, ФИО 2 не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ОТВЕТЧИКа в судебное заседание не явился, представил отзыв ..., из которого следует, что данный ответчик против приватизации спорной квартиры не возражает, но со своей стороны не имеет возможности предоставить правоустанавливающие документы для передачи квартиры в собственность, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ЮЛ 1 в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился.
ФИО 3, ФИО 4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями согласились.
Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По делу установлено, что с Дата обезличена семья ... постоянно проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на условиях договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена., заключенного между ОТВЕТЧИКом, действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, на основании Указа Президента РФ от 16.08.04 г. №1082, и ФИО 1 Желая реализовать предусмотренное законом право на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, истец ФИО 1 обратился в ОТВЕТЧИК с соответствующим заявлением. В заключение договора отказано.
Согласно выписке из ... ..., право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ЮЛ 1 - застройщиком дома. Представитель ЮЛ 1 возражений относительно признания за истцами права собственности не представил. Из обстоятельств дела следует, что застройщик ЮЛ 1 должен был передать спорную квартиру ОТВЕТЧИКу
В соответствии со ст.6 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку ОТВЕТЧИК выступала в качестве наймодателя спорного жилого помещения, но необходимых документов для заключения договора с истцами не имеет, истцы по независящим от них обстоятельствам не имеют возможности реализовать свое законное право на приватизацию жилого помещения в административном порядке.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…
При таких обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на спорную квартиру является обоснованным, и подлежит удовлетворению.
Поскольку в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... проживают четверо человек, которые имеют равное право на приватизацию жилого помещения, но двое из них - ФИО 3 и ФИО 4 добровольно отказались от данного права, суд признает право собственности за истцами в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.6, 56, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за ФИО 1 (...) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 88,6 кв.м., с учетом лоджий, балконов 93 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м.
Признать за ФИО 2 (...) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 88,6 кв.м., с учетом лоджий, балконов 93 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.
...
...
...
Судья Т.С.Кувшинова
...
....