Д Е Л О Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 июля 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
при секретаре Частовой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ЮЛ 1, ФИО 2, ФИО 3 о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящими требования, указав следующее. Она проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО 1.- наниматель, ФИО 3. - дочь нанимателя, ФИО 2 - сын нанимателя. Квартира была предоставлена на основании договора аренды за Номер обезличен от Дата обезличена и ордера за Номер обезличен от Дата обезличена.(...) Квартира была предоставлена в аренду ФИО 1 на основании решения профкома ЮЛ 1. Когда истец решила приватизировать указанную квартиру, получила отказ, т.к. по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира ни в муниципальной, не в областной, ни в федеральной, ни в чьей-либо собственности не числится. Истец просит признать за ней право собственности на данную квартиру, указав, что ранее правом приватизации не пользовалась.
В суд истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ОТВЕТЧИКА 1 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. При этом указали, что квартира в реестре муниципального имущества не числится.
Представитель ЮЛ 1 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела были извещены.
Третье лицо ФИО 3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Иск поддержала.
Третье лицо ФИО 2 в судебное заседание не явился, однако в предварительном судебном заседании полностью поддержал требования истца.
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела были извещены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст.214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).
Из материалов дела видно следующее. Истец проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... В данной квартире зарегистрированы в установленном законом порядке и проживают: ФИО 1.- наниматель, ФИО 3 - дочь нанимателя, ФИО 2 - сын нанимателя.(...) Квартира была предоставлена ЮЛ 1 на основании договора аренды за Номер обезличен от Дата обезличена и ордера за Номер обезличен от Дата обезличена.(...) Срок аренды с Дата обезличена по Дата обезличена.
Истец оплачивает коммунальные расходы за квартиру, проводит ремонтные работы, т.е. осуществляет все функции нанимателя в рамках договора социального найма. Иного в суд не представлено.
Из отношения директора агентства ОТВЕТЧИКА 1 видно, что оформить договор о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истца не представляется возможным по той причине, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не числится...
Как было установлено в судебном заседании, истец правом приватизации истец ранее не воспользовалась. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... спорная квартира ни в чьей собственности не состоит. Как видно из материалов дела спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится.
В удовлетворении заявления истцу о приватизации спорной квартиры было отказано по той причине, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится.
Учитывая, что истец является гражданкой РФ, имеет право на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, отсутствуют препятствия для приватизации жилого помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде, требования истца закону не противоречат и признание за ней право собственности на спорное жилое помещение ничьих прав и интересов не нарушает, суд находит требования истца о признании за ней право собственности на вышеуказанную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО 1, Дата обезличена рождения, гражданки ... право собственности на квартиру, расположенную в ..., общей площадью - 62,9 кв.м., в том числе жилой - 37,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.И.Корнилова