Дело Номер обезличен ...РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
20 июля 2010 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Ханиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 2 к ОТВЕТЧИКУ 1 ОТВЕТЧИКУ 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО 1, ФИО 2 обратились в суд с иском к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками данного жилого помещения. В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой:
Демонтирована внутренняя гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой с целью устройства жилой кухни,
Заложен существующий дверной проем во внутренней перегородке между прихожей и жилой комнатой.
Поскольку указанные мероприятия не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, и не угрожают их жизни и здоровью, истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов ФИО 3, действующая на основании доверенностей ...), исковые требования поддержала.
Истцы, представитель ответчиков ... а также представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие ...).
Суд, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для дела обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО 1 и ФИО 2
Как следует из плана ... ФГУП «Ростехинвентаризация», до переоборудования и перепланировки общая площадь квартиры составляла 31,4 кв.м, с учетом балконов и лоджий - 32,2 кв. м, жилая площадь - 17,8 кв.м, вспомогательная - 13,6 кв.м, в квартире одна жилая комната, площадью 17,8 кв.м, кухня площадью 6,0 кв.м, ванная 3,0 кв.м, шкаф 0,8 кв.м и прихожая 3,8 кв.м ...).
Впоследствии в квартире была выполнена перепланировка, в результате которой была демонтирована внутренняя гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой с целью устройства жилой кухни, а также заложен существующий дверной проем во внутренней перегородке между прихожей и жилой комнатой, вследствие чего в квартире образовалась жилая кухня площадью 24,1 кв.м, площади остальных помещений не изменились ...). В кухне все сантехнические и газовые приборы подключены к существующим стоякам.
Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.
Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность…
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:
согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Согласно заключению ... ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка, проведенная в квартире Номер обезличен д. Номер обезличен по ..., соответствует требованиям СниПов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры ...).
Указанное заключение ответчиками не оспаривается и принимается судом в основу решения.
Также указанная перепланировка проведена в соответствии с требованиями СанПин ..., о чем свидетельствует экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена ... ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в ...
Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что проведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется. Следовательно, квартира Номер обезличен расположенная по адресу: ... может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО 1, ФИО 2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу..., общей площадью 31,7 кв.м, с учетом балкона - 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, вспомогательной площадью 7,6 кв.м, состоящее из жилой комнаты-кухни площадью 24,1 кв.м, прихожей площадью 3,8 кв.м, ванной 3,0 кв.м и шкафа 0,8 кв.м - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
...
... Судья. Е.И. Александрова