Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Нижний Новгород
Канавинский районный суд Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шемякиной О.А.,
при секретаре Шандер О.Ю.,
с участием представителя истца ФИО 1 ФИО 5 по доверенности от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4 к ОТВЕТЧИКу 1, ОТВЕТЧИКу 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО 1, ФИО 2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4, обратились в суд с иском к ОТВЕТЧИКу 1, ОТВЕТЧИКу 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В обоснование исковых требований ФИО 1, ФИО 2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4, указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ...; в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж дверного полотна у ванной; зашивка дверного проема листами ГКЛ между санузлом и кухней по металлическому каркасу по технологии TG Knauff, перестановка ванной в санузле; гидроизоляция пола в санузле; газовое оборудование не затрагивалось и не переносилось, вентиляция не затронута и не перенесена. При перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик, строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено. Выполненная перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.
ФИО 1, ФИО 2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4, просили сохранить квартиру ... дома ... по улице ... в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
В судебном заседании представитель истца ФИО 1 по доверенности ФИО 5 требование ФИО 1 поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ... просили рассмотреть дело в их отсутствие; оставили решение на усмотрение суда.
Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОТВЕТЧИКа 2 и ОТВЕТЧИКа 1.
Третье лицо ... БТИ... просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ... БТИ...
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО 1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена серия Номер обезличен); собственниками ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ..., являются также ФИО 2 (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен), ФИО 4 (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена серия Номер обезличен), ФИО 3 (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена серия Номер обезличен).
Согласно плану ... ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ..., до выполнения перепланировки составляла 56,8 кв.м (с учетом лоджий и балконов), жилая – 37,3 кв.м: жилые комнаты площадью 15,5 кв.м, 12,0 кв.м и 9,8 кв.м; вспомогательная – 18,6 кв.м, в том числе: кладовка - 0,6 кв.м, кладовка - 0,6 кв.м, кухня – 6,3 кв.м, туалет – 1,4 кв.м, ванная – 2,9 кв.м, прихожая – 6,8 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж дверного полотна у ванной; зашивка дверного проема листами ГВЛ между санузлом и кухней по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; перестановка ванной в санузле; гидроизоляция пола в санузле; газовой оборудование не затрагивалось и не переносилось; вентиляция не затронута и не перенесена; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.
При этом функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными.
Однако из заключения ЮЛ 1 следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ..., в виде демонтажа и возведения ограждающих конструкций и перегородок соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ... Номер обезличен перепланировка и квартиры, расположенной по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у ЮЛ 1 свидетельства на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружения 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, суд установил, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ... не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд счел возможным удовлетворить иск ФИО 1, ФИО 2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4, сохранив жилое помещение по адресу: ..., улица ..., дом Номер обезличен, квартира ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом того, что решение о перепланировке принимает орган местного самоуправления, то есть ОТВЕТЧИК 2, суд считает, что иск к ОТВЕТЧИКу 2 подлежит удовлетворению, а в иске к ОТВЕТЧИКу 1 следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО 1, ФИО 2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4 к ОТВЕТЧИКу 2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ..., общей площадью 56,3 кв.м (с учетом лоджий и балконов), жилая площадь - 37,3 кв.м: жилые комнаты 15,5 кв.м, 12,0 кв.м и 9,8 кв.м; вспомогательная площадь – 18,1 кв.м: кухня – 6,3 кв.м, кладовка – 0,6 кв.м, кладовка – 0,6 кв.м, санузел – 3,8 кв.м, прихожая – 6,8 кв.м – в перепланированном и переустроенном состоянии.
В иске к ОТВЕТЧИКу 1 ФИО 1, ФИО 2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4 отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
...
...
Судья О.А. Шемякина