Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года Нижний Новгород
Канавинский районный суд Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шемякиной О.А.,
при секретаре Мартыновой Г.Е.,
с участием истца ФИО 1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 2 о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО 1 обратилась в суд с иском к ФИО 2 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ФИО 1 указала, что Дата обезличена заключила с ФИО 2 договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена серия Номер обезличен). В принадлежащей истцу квартире на регистрационном учете состоит ФИО 2 (согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена). В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена ФИО 2 должен был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов домашней обстановки и обихода не позднее Дата обезличена; каких-либо вещей, принадлежащих ФИО 2, в квартире нет. Никакого соглашения по поводу пользования жилым помещением ФИО 1 с ФИО 2 не заключала.
ФИО 1 просила снять ФИО 2 с регистрационного учета по адресу: ....
Впоследствии ФИО 1 обратилась с заявлением в порядке статьи 39 ГПК РФ; просила признать ФИО 2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Определением Канавинского районного суда от Дата обезличена принято заявление ФИО 1 в порядке статьи 39 ГПК РФ.
В судебном заседании ФИО 1 исковые требования, изложенные в заявлении, поданном в порядке статьи 39 ГПК РФ, поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО 2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В представленном заявлении ответчик исковые требования признал, с доводами истца согласен.
Третье лицо ЮЛ 1 просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО 2, представителя ЮЛ 1.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В части 2 названной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
В части 1 статьи 31 ЖК РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена ФИО 2 (продавец) заключила с ФИО 1 (покупатель) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым покупатель купил в собственность у продавца квартиру, а также долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, находящемся по адресу: .... В пункте 8 договора предусмотрено, что зарегистрированный на момент продажи в продаваемой квартире ФИО 2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру от предметов домашней обстановки и обихода не позднее Дата обезличена.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена серия Номер обезличен собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО 1
Выписка из домовой книги по адресу: ..., свидетельствует о том, что по указанному адресу по состоянию на Дата обезличена зарегистрирован ФИО 2
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд установил, что собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... с Дата обезличена является ФИО 1; зарегистрированный по спорному адресу ФИО 2 членом семьи ФИО 1 не является; ФИО 1 с ФИО 2 соглашения о предоставлении последнему в пользование жилого помещения не заключала; ФИО 2 обязался сняться с регистрационного учета.
На основании установленных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что при отчуждении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... у ФИО 2 прекратилось право пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах требование ФИО 1 о признании ФИО 2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской федерации государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей.
С учетом того, что иск ФИО 1 подлежит удовлетворению, с ФИО 2 в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО 1 удовлетворить.
Признать ФИО 2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с ФИО 2 в пользу ФИО 1 расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.А. Шемякина