Д Е Л О Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 августа 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 2 к ОТВЕТЧИКу 1, ОТВЕТЧИКу 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ... в перепланированном состоянии. По их утверждению в спорной квартире была произведена перепланировка, для внесения изменений в технический план требуется решение суда.
В судебное заседание истцы ФИО 1, ФИО 2 требования поддержали.
Представитель ОТВЕТЧИКа 1 и представитель ОТВЕТЧИКа 2 в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие ....
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание своего представителя не направило, представлен отзыв об отсутствии возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГУП «Ростехинвентаризация» оиудебном заседании отоверного проема между туалетом и прихожей, демонтажа внутренней пел.....
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, сособственниками которого является истцы было перепланировано.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» размер жилой площади квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... с учетом лоджий и балконов составляет 38,3 кв.м. общей площади, в т.ч. жилой – 23,9 кв.м., вспомогательной 14,4 кв.м., выполнена перепланировка квартиры: демонтаж внутренней перегородки между жилыми комнатами с целью объединения; закладка существующего дверного проема во внутренней перегородке между жилой комнатой и прихожей. В результате площадь жилой комнату увеличилась с 6,5 до 12,7 кв.м. Квартира из трехкомнатной преобразована в двухкомнатную.
Согласно выписки из домовой книги в кв.Номер обезличен в д.Номер обезличен ... зарегистрирован ФИО 1 и ФИО 2 ...
По заключению Номер обезличен от Дата обезличена ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в результате перепланировки и переустройства квартиры по адресу ... соблюдены требования экологический, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан .... Данное заключение выполнено на основании свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Номер обезличен от Дата обезличена.
Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО 1, ФИО 2 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
...
...
Судья: Л.А. Белова