Дело Номер обезличен ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Винокуровой Н.С.,
при секретаре Генераловой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО 2, к ОТВЕТЧИКУ об отмене решения и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 1 обратилась с иском к ОТВЕТЧИКУ об отмене решения и обязании заключить договор социального найма. В обоснование своих требований указала, что она и члены ее семьи: ФИО 3 - двоюродная тетя, ФИО 2 - ее дочь, обратились с заявлением в отдел по учету и распределению жилья ... ... о заключении договора социального найма.
Дата обезличена общественной комиссией по жилищным вопросам при ... им отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение площадью 29,5/ 40, 79 кв.м. по адресу: ..., на основании ст.63 Жилищного кодекса РФ, при этом указано, что ими не предоставлено решение о предоставлении данного жилого помещения.
С принятым решением истец не согласна по следующим основаниям:
Квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ФИО 4 (деду истца) на основании ордера за Номер обезличен согласно распоряжения от Дата обезличена Данное жилое помещение занято с Дата обезличена. После смерти ФИО 4 Дата обезличена договор социального найма жилого помещения был заключен с его женой ФИО 5, в котором членами ее семьи были указаны: дочь - ФИО 3, Дата обезличена рождения, и ФИО 1, Дата обезличена рождения. В настоящее время на основании выписки из домовой книги от Дата обезличена по адресу: ... зарегистрирована: ФИО 5, ФИО 3, ФИО 1, ФИО 2. В соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету Номер обезличен за Дата обезличена задолженностей по оплате данного жилого помещения нет.
Из вышеуказанного следует, что отказ в заключении договора социального найма жилого помещения отдела по учету и распределению жилья является не законным и необоснованным.
На основании изложенного просила отменить решение заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации ..., утвержденного распоряжением главы администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен; обязать отдел по учету и распределению жилья заключить договор социального найма на жилое помещение площадью 29,5/40,79 кв.м. по адресу: ... с ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 5.
В дальнейшем истец уточнила свои исковые требования и обратилась с иском как действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО 2, к ОТВЕТЧИКУ об отмене решения и обязании заключить договор социального найма.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признала.
Третьи лица ФИО 5, ФИО 3, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, считали, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом постановлено рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч.1, п. 4 ч. 7 ст. 43 Устава г.Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91 к полномочиям администрации ... относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет из себя комн.1,2 площадью 29,5/40,79 кв.м в квартире ... и является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение было представлено ФИО 4 (деду истца) на основании ордера за Номер обезличен согласно распоряжению от Дата обезличена ...).
Данное жилое помещение занято с Дата обезличена
После смерти ФИО 4 Дата обезличена договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., был заключен с его женой ФИО 5 ...).
Также в указанной квартире кроме нанимателя зарегистрированы и проживают ФИО 3 (тетя истца - постоянная регистрация с ...), ФИО 1 (истец - постоянная регистрация с ...), ФИО 2 (дочь истца, Дата обезличена рождения - постоянная регистрация с Дата обезличена) ...).
Из справки о состоянии расчетов по лицевому счету ...) следует, что в настоящее время на комнаты 1, 2 в квартире ... открыт лицевой счет на имя ФИО 5
Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности.
ФИО 1 обратилась К ОТВЕТЧИКУ с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на спорную квартиру.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам ... от Дата обезличена Номер обезличен ФИО 1 и членам ее семьи было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку ей не представлено решение о предоставлении данного жилого помещения ...).
Факт вселения и постоянного проживания ФИО 1 и членов ее семьи в спорной квартире на протяжении многих лет, ответчиками не оспаривается.
Других лиц, кроме ФИО 1 и членов ее семьи, имеющих право пользования в спорном жилом помещении, нет.
Спора между ФИО 1 и членами ее семьи о том, кто будет являться нанимателем жилого помещения, не имеется.
Доказательств обратного, а именно отсутствия у ФИО 1 и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.
В связи с этим, отказ в заключение письменного договора социального найма, является незаконным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решение заседания общественной комиссии по жилищным вопросам ... от Дата обезличена Номер обезличен, ... не основано на законе и подлежит отмене, а требования истца об обязании ОТВЕТЧИКА заключить с ФИО 1 и членами ее семьи ФИО 2, Дата обезличена рождения (дочь), ФИО 3 (тетя), ФИО 5 (бабушка) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО 1, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО 2 - удовлетворить.
Признать незаконным решение заседания общественной комиссии по жилищным вопросам ... от Дата обезличена Номер обезличен... и отменить его.
Обязать ОТВЕТЧИКА заключить с ФИО 1 и членами ее семьи: ФИО 2, Дата обезличена года рождения (дочь), ФИО 3 (тетя), ФИО 5 (бабушка) договор социального найма на комнат ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд.
...
...
Судья Н. С. Винокурова