Дело Номер обезличен ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Винокуровой Н.С.,
при секретаре Генераловой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1. Действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 2, ФИО 3 к УФСБ России по ... о признании пава собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к УФСБ России ... о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО 1 проходил военную службу по контракту в пограничных органах Федеральной службы безопасности России. В силу положений п.1 ст.15 Федерального закона РФ от 27 мая 1998 года N76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В целях реализации жилищных прав начальником РПУ ФСБ России ... на основании решения жилищной комиссии РПУ ФСБ России ... от Дата обезличена истцам была выделена отдельная квартира, общей площадью с учетом лоджии 63,1 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., находящаяся на балансе РПУ ФСБ России ....
За распределенным истцам жилым помещением, расположенным по адресу: ..., статус служебного жилого помещения в порядке, определенным Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года №42 не определен.
В данную квартиру истцы вселились и зарегистрированы постоянно, проживают в ней и оплачивают коммунальные платежи.
Распоряжением Главы администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода от 07 апреля 2009 года №506-р вновь возведенному жилому дому по строительному адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ....
Решением жилищной комиссии УФСБ России по ... истцы сняты с очереди учета сотрудников, нуждающихся в получении жилых помещений. Занимаемая истцами квартира внесена в единый государственный реестр объектов капитального строительства. Спорная квартира ни в муниципальной, ни в областной, ни в федеральной, ни в чьей либо собственности не числится. Ранее в приватизации ФИО 1 и ФИО 3 не участвовали. Несовершеннолетний ФИО 2, Дата обезличена рождения, в Дата обезличена участвовал в приватизации, на основании чего приобрел в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу п.6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В силу приведенных положении истцы просили признать за ними право собственности в равных долях на 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью с учетом лоджий 63,1 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенную по адресу: ...
В ходе рассмотрения дела ФИО 3 отказалась от исковых требований. Отказ от иска принят судом.
ФИО 1 истец изменил исковые требования и просил признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру ... за ним одним с учетом того, что его несовершеннолетний сунн не имеет права на получение доли в квартире на бесплатной основе, поскольку ранее уже участвовал в приватизации.
В судебном заседании истец ФИО 1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО 4 против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица РУО СПЗД ... ФИО 5 против удовлетворения исковых требований не возражала. При этом указала, что принимая во внимание невозможность получения несовершеннолетним доли в жилом помещении в порядке приватизации и в целях соблюдения прав несовершеннолетнего РУО СПЗД ... родителям целесообразно послу оформления квартиры в собственность заключить договор дарения доли квартиры на несовершеннолетнего.
Третье лицо ФИО 3 в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании требования ФИО 1 признала и просила их удовлетворить.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира ....
Согласно ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Р Ф, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 6 ст. 15 указанного Федерального закона военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По делу установлено, что в соответствии с приказом ФСБ России от 26 марта 2005 года № 175 утверждено Положение о Региональном пограничном управлении Федеральной службы безопасности России по Приволжскому федеральному округу. Руководит РПУ ФСБ России ... начальник управления, полномочия которого, как участника гражданского оборота, определены доверенностью Федеральной службы безопасности РФ от 22.02.2008г. № 984-П.
За счет средств федерального бюджета по договору уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличена для сотрудников РПУ ФСБ России ... были приобретены 18 квартир в строящемся доме, расположенном по строительному адресу: ...
Сторона договора - Дирекция по строительству в Юго-Восточном регионе Управления капитального строительства службы обеспечения деятельности Федеральной службы безопасности Российской Федерации, извещениями от Дата обезличена, передала на баланс РПУ ФСБ России ... указанные объекты недвижимости ...).
Дата обезличена Министерство жилищной политики и жилищного фонда ... руководствуясь Постановлением Правительства Нижегородской области от 7 декабря 2006 года № 404 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области», по предварительным актам о передаче жилого помещения (квартиры) в фактическое пользование передало РПУ ФСБ России ... 18 квартир в доме, расположенном по строительному адресу: ...).
Разрешением Главы администрации г.Нижнего Новгорода от Дата обезличена Номер обезличен жилой дом расположенный по строительному адресу: ... был введен в эксплуатацию ...).
Распоряжением Главы администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен вновь возведенному жилому дому (строительный адрес: ...) был присвоен почтовый адрес: ...).
Квартиры Номер обезличен, расположенные по адресу: ... внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.
На основании решения жилищной комиссии РПУ ФСБ России, истцу и членам его семьи (супруга - ФИО 3, несовершеннолетний сын ФИО 2), была выделена находящаяся на балансе РПУ ФСБ России ... отдельная двух комнатная квартира, расположенная по адресу: ...
Дата обезличена Управление обратилось в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... с ходатайством о регистрации права федеральной собственности на приведенные жилые помещения.
До настоящего времени право федеральной собственности и право оперативного управления на жилые помещения (квартиры) Номер обезличен расположенные по адресу: ... не зарегистрированы. Факт проживания истца и его семьи в спорном жилом помещении установлен в судебном заседании и ни чем не опровергнут.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
ФИО 3 от права приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ... отказалась, дала свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения мужу ФИО 1
При разрешении вопроса о передаче жилого помещения в собственность ФИО 1 судом установлено, что несовершеннолетний ФИО 2 ранее участвовал в приватизации жилого помещения о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права ...).
В силу положений ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Поскольку на момент рассмотрения дела ФИО 2 не достиг совершеннолетия, он не имеет право повторного участия в приватизации, однако сохраняет право пользования спорным жилым помещением.
Орган опеки и попечительства при рассмотрении дела дал свое согласие на приватизацию жилого помещения без участия несовершеннолетнего при условии последующего дарения доли в квартире несовершеннолетнему для улучшения его жилищного положения.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО 1 о предоставлении спорного жилого помещения в собственность.
ФИО 1 является гражданином РФ, ранее в приватизации не участвовал. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру ... отсутствует.
Спорная квартира была предоставлена ФИО 1 на законных основаниях, истец и члены его семьи: жена ФИО 3 несовершеннолетний сын ФИО 2 длительное время в ней проживают и имеют гарантированное законом право на ее приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации. В случае, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, во избежание нарушения конституционных прав ФИО 1 на участие в приватизации, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО 1 - удовлетворить.
Признать за ФИО 1 право собственности на жилое помещение общей площадью 58,6 кв.м., с учетом лоджии 63,1 кв.м., в том числе жилой 35, 9 кв.м., расположенное по адресу: ... и долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого дома
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода.
...
...
Судья Н. С. Винокурова