РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
Председательствующего судьи Сорокина С.М.,
При секретаре Марковой Д.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО 2 к ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 1 обратился в суд с иском к ФИО 2, указав, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... и проживал в нем до Дата обезличена. В Дата обезличена истец уехал ..., где работал 3 года. После возвращения ..., ответчик, являющийся его приемным отцом, отказался пускать его в спорное жилое помещение, сменил замки на входной двери, предоставлять ключи отказывается. Решением Канавинского районного суда от Дата обезличена ответчику было отказано в иске о снятии ФИО 1 с регистрационного учета из спорной квартиры. На основании изложенного истец просил обязать ФИО 2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., выдать комплект ключей от входной двери, взыскать с ответчика судебные расходы.
Впоследствии истец уточнил свои требования, просил вселить его в жилое помещение по адресу: ...; обязать ФИО 2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., выдать комплект ключей от входной двери, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10200 руб. ....
ФИО 2 обратился с встречным иском к ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., указав, что является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма. Ответчик никогда в указанное жилье не вселялся, не проживал в нем, свои вещи вывез, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик постоянно проживает в ... вместе со своей женой.
В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску, ФИО 3 (по доверенности, ордеру) на иске настаивал, встречный иск не признал.
Ответчик, истец по встречному иску, ФИО 2, иск ФИО 2 не признал, на встречном иске настаивал, пояснив вместе со своим представителем ФИО 4 (по доверенности), что иск подан вновь в связи с новыми обстоятельствами - изменением собственника общежития.
Представители третьих лиц МУ «Управление муниципальным жилищным фондом ...» и УФМС ... в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО 5 показал, что в Дата обезличена ... его встретил ФИО 1 и попросил засвидетельствовать факт того, что он не может попасть для проживания в жилое помещение по адресу: ..., общежитие, где он зарегистрирован. Он, свидетель, а также ФИО 1, его жена и еще одна девушка поднялись на второй этаж общежития к указанным комнатам, позвонили в дверной звонок, однако дверь никто не открыл. После этого ими был составлен акт от Дата обезличена о невозможности доступа в жилое помещение.
Свидетель ФИО 6 показала, что является супругой ФИО 1, в Дата обезличена они с мужем пытались вселиться в спорное жилое помещение, при этом присутствовали ФИО 5 и ФИО 7 Однако дверь никто не открыл, как пояснила вахтер, там проживают посторонние люди. Ключи от комнат ФИО 2 передать отказался, у вахтера ключей не было. Они с мужем и ребенком вынуждены проживать ... на съемной квартире. В г...., где у нее в собственности имеется квартира, они не проживают с Дата обезличена.
Свидетель ФИО 8 показал, что является отцом ФИО 6 После свадьбы ФИО 1 и его дочь уехали в г...., где и живут. Сведений участковому о том, что ФИО 1 живет в г... он, свидетель, не предоставлял. Истец жил в г.... только 2-3 месяца во время свадебных приготовлений. ФИО 6 работает в г..., а ФИО 1 ездит на заработки в г.....
Свидетель ФИО 9 показала, что с Дата обезличена является заведующей общежитием по адресу: .... В Дата обезличена в спорном жилом помещении проживали ФИО 2, его жена и сын ФИО 1 Примерно в этом же году ФИО 1 женился и выехал из спорных комнат, вывез все свои вещи. В конце Дата обезличена ФИО 1 приходил в общежитие и говорил, что будет вселяться в комнаты. Однако она, свидетель пояснила, что вселение возможно только с согласия ФИО 2, у которого находятся ключи.
Свидетель ФИО 10 показал, что Дата обезличена проживает в общежитии по адресу: ... и является соседом ФИО 2 Истца ФИО 1 он никогда не видел, в спорное жилое помещение при нем он не пытался вселиться. Замки в двери их блока не менялись.
Выслушав стороны, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189- ФЗ, «к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма».
Согласно ч.2 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другой место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела комнаты Номер обезличен в общежитии по адресу: ... были предоставлены ФИО 2 в связи с работой в ЛОВД ... в Дата обезличена, о чем свидетельствует корешок ордера за Номер обезличен .... Данное жилое помещение предоставлялось также на членов семьи ФИО 2, включая его жену ФИО 11 и детей, в том числе и ФИО 1, который не был включен в ордер ввиду отсутствия паспорта. ФИО 1 был зарегистрирован в спорном общежитии в установленном законом порядке Дата обезличена ....
Указанные обстоятельства установлены решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от Дата обезличена, которым ФИО 2 отказано в иске к ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета .... Решение вступило в законную силу Дата обезличена.
Судом установлено, что ФИО 1 считает общежитие единственным местом для проживания, однако из-за сложившихся неприязненных взаимоотношений с ФИО 2 он не имеет возможности там проживать, несмотря на то, что иного жилья у него не имеется. Он пытался вселиться в общежитие, зарегистрировать там своего ребенка, однако со стороны ФИО 2 были препятствия. Данные факты нашли подтверждение в судебном заседании.
Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО 5 и ФИО 6 пояснили, что ФИО 1 пытался вселиться в спорное жилое помещение в Дата обезличена, однако не смог этого сделать по причине отсутствия ключей от входной двери. Из показаний свидетеля ФИО 8 следует, что в г.... истец с женой жили не более 2-3 месяцев.
ФИО 9 подтвердила тот факт, что ФИО 1 обращался с просьбой помочь с вселением в общежитие, она ему разъяснила, что ключей от комнат у нее нет и он должен был решать вопрос о вселении с ФИО 2
Из представленных документов видно, что ФИО 1 находится в браке с ФИО 6, брак зарегистрирован Дата обезличена, у них имеется сын ..., Дата обезличена. Документов, свидетельствующих о том, что в собственности ФИО 1 имеется жилое помещение в суд не представлено. Прав на проживание в квартире супруги в г.... он не приобрел, т.к. не участвовал своими средствами в ее покупке и не вселялся, не проживал в квартире жены.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшего из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление фата выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО 1 не проживал в общежитии из-за сложившихся неприязненных отношений с ФИО 2, он с семьей снимает жилье у частных лиц. Доказательств того, что он выехал на другое постоянное место жительства в суд не представлено, тогда как именно данное обстоятельство является основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 23 июня 1995г №8-П «По делу о проверке конституционности части 1 и пункта 8 части 2 ст.60 ЖК РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан», временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда. Новый ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан, временно отсутствовать можно неограниченное количество месяцев и лет.
В связи с вышеизложенным суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, т.к. признается судом обоснованным. Поскольку истец не имеет возможности беспрепятственно проживать в спорном жилом помещении, подтверждением чему является встречный иск и установленные судом обстоятельства по делу, не приобрел другого постоянного места жительства, то ФИО 1 следует вселить в жилое помещение принудительно для ответчика. Таким образом, суд находит обоснованным и требование об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и обязать выдать ФИО 1 комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение.
Во встречном иске ФИО 2 к ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать по вышеуказанным мотивам.
В силу п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд находит возможным с учетом сложности и длительности рассмотрения дела, с применением требований принципов разумности и справедливости взыскать с ФИО 2 за услуги представителя 10 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО 2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,100,194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Вселить ФИО 1 в жилое помещение по адресу: ... комнаты Номер обезличен.
Обязать ФИО 2 не чинить препятствий ФИО 1 в пользовании жилым помещением по адресу: ... комнаты Номер обезличен и выдать ФИО 1 комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение.
Взыскать с ФИО 2 в пользу ФИО 1 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и возврат госпошлины 200 руб., а всего 10 200 руб.
В иске ФИО 2 к ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в областной суд через данный районный суд в 10-дневный срок.
Судья: С.М.Сорокин