Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Леонтенкова Е.А.,
при секретаре Синицыной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 1 обратилась в суд с иском к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2, указав, что в Дата обезличена ФИО 2, являющаяся нанимателем и проживающая в квартире по адресу: ... решила приватизировать квартиру. Дата обезличена ФИО 2 умерла. Истец, является дочерью ФИО 2, наследником первой очереди, после смерти матери.
На основании изложенного просит признать право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ....
Дата обезличена в суд поступило заявление ФИО 1 в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому истец увеличила размер исковых требований, просит включить квартиру, расположенную по адресу: ... в наследственную массу ФИО 2 и признать за ней, истцом, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО 3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, суду пояснил, что Дата обезличена ФИО 2 решила приватизировать квартиру ..., выдала соответствующую доверенность, ОТВЕТЧИКУ 1 было подано заявление с просьбой заключить договор социального найма, однако довести приватизацию до конца ФИО 2 не успела, так как скоропостижно скончалась. ФИО 1 является наследником первой очереди после смерти ФИО 2, иных наследников у ФИО 2 не имеется.
Представитель ответчиков ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ..., направила в суд письменные возражения на иск, в которых указала, что ФИО 2 было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием полномочий ... по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до Дата обезличена. На момент открытия наследства ФИО 2 спорное жилое помещение ей не принадлежало, истец в спорной квартире не прописана и не проживала, совместное хозяйство с умершей не вела, следовательно, не является членом семьи нанимателя.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО 2 была зарегистрирована и проживала в квартире ..., общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой - 26,1 кв.м., вспомогательной - 9,6 кв.м. ...
Дата обезличена ФИО 2 приняла решение о приватизации квартиры, после чего ею были совершены следующие действия: выдана доверенность на имя ФИО 3 и ФИО 4 ..., собраны необходимые документы (получены справка о технических характеристиках объекта капитального строительства, план квартиры с экспликацией, сведения из реестровой книги ... ОТИ, сведения из Поземельной книги, сведения из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорной квартиры .... ФИО 2 обратилась К ОТВЕТЧИКУ 1 по вопросу заключения договора социального найма на спорную квартиру ....
Дата обезличена ФИО 2 скоропостижно скончалась, в связи с чем приватизация спорной квартиры не была завершена .... Наследником первой очереди по закону после её смерти является дочь - ФИО 1 ....
Таким образом, судом достоверно установлено, что умершая ФИО 2 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, однако по не зависящим от неё причинам (в связи со смертью) была лишена возможности заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Отсутствие договора социального найма на спорную квартиру не могло повлиять на право ФИО 2 получить безвозмездно в собственность занимаемую ею квартиру в порядке приватизации. ФИО 2 надлежащим образом выполняла обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Факт вселения и проживания ФИО 2 в квартире ... ответчиками не оспаривается, требований к ФИО 2 о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось. Доказательств обратного, а именно отсутствия у ФИО 2 права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.
В случае заключения договора безвозмездной передачи жилья в собственность ФИО 2 получила бы спорную квартиру в единоличную собственность. Следовательно, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность ФИО 1 как наследнику первой очереди на имущество ФИО 2
При наличии таких данных у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 2, умершей Дата обезличена квартиру, находящуюся по адресу: ....
Признать за ФИО 1 право собственности на двухкомнатную квартиру ..., общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., вспомогательной 9,6 кв.м., а также на долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
...
...
... Судья Е. А. Леонтенкова