Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО 1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником трехкомнатной квартиры .... В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа, демонтаж внутренней перегородки между ванной и туалетом, закладка существующего дверного проема во внутренней перегородке между ванной и прихожей. В результате перепланировки площадь увеличилась.
Истец просил сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Представитель ОТВЕТЧИКОВ ФИО 2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, направил заявление в письменном виде, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из представленных суду доказательств, ФИО 1 является собственником квартиры ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанной квартире произведена перепланировка переустройство, в которую входят: демонтаж встроенного шкафа, демонтаж внутренней перегородки между ванной и туалетом с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного душевой кабиной, унитазом и умывальником, закладка существующего дверного проема во внутренней перегородке между ванной и прихожей.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» перепланировка и переустройство квартиры ... не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения по перепланировке и переустройству квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено.
Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск ФИО 1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью с учетом лоджий и балконов 65,5 м2, жилой 37,3 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Т.С.Кувшинова