РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело Номер обезличен
25 августа 2010 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего – судьи Корниловой Л.И.
при секретаре Частовой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО 2, Дата обезличена рождения к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о признании права пользования и проживания жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истец вместе с племянником ФИО 2 проживают в квартире, расположенной по адресу ..., при этом истец проживает с Дата обезличена, ФИО 2 – с Дата обезличена. Вселилась истец в квартиру на основании ордера, который впоследствии был утерян. Спорная квартира состоит из одной комнаты.
При обращении К ОТВЕТЧИКУ 1 с заявлением о заключении договора социального найма для приватизации квартиры в дальнейшем, истцам было отказано в заключении договора по тем основаниям, что отсутствует ордер на получение квартиры.
Истец просит признать за ней и ее племянником, опекуном которого она является, право пользования спорным жилым помещением и обязать ОТВЕТЧИКА 1 и ОТВЕТЧИКА 2 заключить с ФИО 1 договор социального найма на пользование спорной квартирой вместе с членом семьи.
В судебном заседании истец поддержала свои требования.
Представители ОТВЕТЧИКОВ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ОАО «Домоуправляющая компания ...» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ст. 27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального назначения.
Как следует из материалов дела и объяснений истца, последняя и ФИО 2 проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что свидетельствует о законности их вселения в спорное жилое помещение. При этом они оплачивают коммунальные расходы, принимают участие в ремонте жилого помещения.
На основании решения Гороховецкого народного суда от Дата обезличена о признании недееспособным ФИО 2, ФИО 1 назначена опекуном над недееспособным племянником ФИО 2(...)
Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО 1 и ФИО 2 приобрели право на спорное жилое помещение.
Из объяснений истца видно, что фактически функции нанимателя осуществляет она, следовательно, с ней обязан собственник жилого помещения заключить договор социального найма спорного жилого помещения.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Согласно Постановлению ОТВЕТЧИКА 2 за Номер обезличен от Дата обезличена с изменениями внесенными позднее, на ОТВЕТЧИКА 1 возложена обязанность по заключению договоров социального найма на жилые помещения.
При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12,56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО 1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО 2, Дата обезличена рождения – удовлетворить.
Признать за ФИО 1 и ФИО 2, Дата обезличена рождения право пользования жилым помещением, расположенным в ... в рамках договора социального найма.
Обязать ОТВЕТЧИКА 2 и ОТВЕТЧИКА 1 заключить с ФИО 1 договор социального найма на пользование жилым помещением, расположенным по адресу ... вместе с членом семьи ФИО 2, Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий: Л.И.Корнилова