РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело Номер обезличен
17 августа 2010 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего – судьи Корниловой Л.И.
при секретаре Частовой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 3 к ОТВЕТЧИКУ о признании право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истцы проживают в квартире, расположенной по адресу .... Вселены были в квартиру на законном основании с согласия нанимателя ФИО 2 После смерти ФИО 2, умершей Дата обезличена, с истцами заключать договор социального найма не пожелали.
При обращении К ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ 1 с заявлением заключить договор найма, т.к. это необходимо для оформления приватизации квартиры, истцам было отказано в заключении договора по тем основаниям, что отсутствует ордер на получение квартиры.
Истцы просят признать за ними право пользования в рамках договора социального найма квартирой, расположенной в ....
В судебном заседании истец ФИО 1 подтвердила свои требования.
ФИО 3 в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании требования поддержал.
Представители ОТВЕТЧИКА и ТРЕТЬЕГО ЛИЦА 1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
ТРЕТЬЕ ЛИЦО 1 и ОАО «Домоуправляющая компания ...» в судебно заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ст. 27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального назначения.
Как следует из материалов дела, ФИО 1 и ФИО 3 состоят на постоянном регистрационном учете по адресу: ...
Вышеуказанное свидетельствует о том, что вселены и зарегистрированы указанные лица в спорное жилое помещение были на законном основании с соблюдением требований законодательства.
Из объяснений истцов видно, что нанимателем спорного жилого помещения была ФИО 2, которой предоставлена была квартира по ордеру. В настоящее время ордер утерян и восстановить его нет возможности.
После смерти ФИО 2, умершей Дата обезличена, функции нанимателя стали осуществлять истцы. Истцы проживаю в спорной квартире. При этом они оплачивают коммунальные расходы, следят за состоянием жилого помещения, т.е. фактически владеют квартирой в рамках договора социального найма.
При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Согласно Постановлению администрации города Нижнего Новгорода за № 2569 от 28 июля 2006 года с изменениями внесенными позднее, на администрации районов города Нижнего Новгорода возложена обязанность по заключению договоров социального найма на жилые помещения.
Руководствуясь ст. 12,56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО 1, ФИО 3 -удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением ( квартирой), расположенной в ... за ФИО 1, ФИО 3.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий: Л.И.Корнилова