РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело Номер обезличен
13 августа 2010 года Канавинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
при секретаре Частовой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии.
Свои исковые требования обосновывает следующим:
Истец, являясь собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с целью повышения благоустройства выполнил перепланировку и переоборудование в ней, а именно : демонтаж перегородки между с\у и ванной, демонтаж перегородки между ванной и коридором, демонтаж перегородки между с\у и коридором, монтаж перегородки из гипсокартона в ванной комнате, переоборудование ванной комнаты, устройство гидроизоляции в ванной комнате, в результате чего общая площадь квартиры стала 40,0 кв.м., в том числе жилая - 20,9 кв.м., ванной комнаты - 5,8 кв.м.
Указанные перепланировка и переоборудование не нарушили, по мнению истца, прав и законных кого-либо из граждан, как проживающих в данной квартире, так и проживающих в доме, в котором эта квартира расположена.
Данные перепланировка и переоборудование квартиры произведены самовольно без разрешения ОТВЕТЧИКА 1.
В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ОТВЕТЧИКА 1 и ОТВЕТЧИКА 2 в судебное заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены заблаговременно. От них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» и представитель ОАО «Домоуправляющая компания ...» в судебное заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены заблаговременно.
Третье лицо ФИО 2 просил дело рассмотреть в его отсутствие., иск поддержал.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Истец является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ....(...)
В указанной квартире зарегистрированы два человека: ФИО 1. и ее сын - ФИО 2(...)
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом перепланировки и переоборудование. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведены перепланировка и перепланировка, которые отражены истцом в его исковом заявлении.
В материалах дела имеется заключение ЮЛ 1», согласно которому данное планировочное решение разработано на основе противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил действующих на территории РФ. Предусмотренная проектом перепланировка не оказывает влияние на несущую способность существующих конструкций и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.(...) ЮЛ 1 имеет лицензию разрешающую проектирование зданий и сооружений 1 и2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом(...).
Из отношений ОГПН по ... и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в ... в .......» видно, что нарушений норм и требований пожарной безопасности при перепланировке не имеется, перепланировка соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (...).
Оценив заключение, сопоставив планы квартиры, суд находит, что в квартире истца произведены перепланировка и переоборудование. Данный вывод суд сделал на основании содержания ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, которая дает понятие переустройства. Согласно данной статьи «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения», а также ч.2 ст. 25 ЖК РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как установлено из материалов дела перепланировка и переоборудование жилого помещения произведены истцом самовольно, с нарушением ст. 26 ЖК РФ, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ «На оснований решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью.
Из анализа добытых по делу доказательств суд пришел к выводу, что перепланировка и переоборудование, произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... выполнены с соблюдением строительно-технических норм, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в перепланированном и переоборудованном состоянии, в ходе которых выполнено: демонтаж перегородки между с\у и ванной, демонтаж перегородки между ванной и коридором, демонтаж перегородки между с\у и коридором, монтаж перегородки из гипсокартона в ванной комнате, переоборудование ванной комнаты, устройство гидроизоляции в ванной комнате, в результате чего общая площадь квартиры стала 40,0 кв.м., в том числе жилая - 20,9 кв.м., ванной комнаты - 5,8 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.
Судья Л.И.Корнилова