Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО 1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры <адрес>. Во время проживания в указанной квартире в целях благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней ненесущей деревянной перегородки с дверным проемом между кладовой и кухней, монтаж новых перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом в кухне с целью устройства помещения в ванной, оборудованного ванной и умывальником, устройство арочного проема вместо дверного проема в деревянной перегородке между кухней и прихожей. В результате перепланировки и переустройства, площадь кухни уменьшилась с 7,1 кв.м до 6,2 кв.м, образовалась ванная площадью 2,7 кв.м.
Истец просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, выдал доверенность на имя ФИО 2, которая исковые требования и доводы заявления поддержала.
Представитель ОТВЕТЧИКОВ ФИО 3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из представленных суду доказательств, ФИО 1 является собственником квартиры <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в целях благоустройства квартиры истцом выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней ненесущей деревянной перегородки с дверным проемом между кладовой и кухней, монтаж новых перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом в кухне с целью устройства помещения в ванной, оборудованного ванной и умывальником, устройство арочного проема вместо дверного проема в деревянной перегородке между кухней и прихожей. Помещение кухни оборудовано мойкой, четырехкомфорочной газовой плитой и проточным газовым водонагревателем. В результате перепланировки и переустройства, площадь кухни уменьшилась с 7,1 кв.м до 6,2 кв.м, образовалась ванная площадью 2,7 кв.м.
Согласно заключения по перепланировке квартиры <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами <данные изъяты> отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено.
Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск ФИО 1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 47,1 м2, жилой 28,5 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>:
Судья Т.С.Кувшинова
<данные изъяты>
<данные изъяты>